现在三年房贷的利率是多少
- 央行基准利率：半年（含半年）利率为35%，半年至一年（含一年）利率为35%，一至三年（含三年）利率为75%，三至五年（含五年）利率为75%，五年以上利率为9%。- 住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。
最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：商业贷款：在一年以内，贷款基准利率为35%。在一到五年，贷款基准利率为75%。在五年以上，贷款基准利率为90%。
下面小编就来给大家介绍一下现房贷利率是多少。
截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为75％；贷款5年以上，为9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。中国房贷利率，由人民银行统一规定。
年房贷最新利率如下：一至三年（含三年）利率是75%，三至五年（含五年）利率是75%，五年以上利率是9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是75%，五年以上利率是25%。
现在贷款年限五年以上的商业贷款利率是9%。因为受各地的限购限贷政策的影响，所以各个银行对首套房屋贷款的利率的调整力度并不一样，根据调查得出：全国的首套房的平均贷款利率是38%，贷款利率大多数都上浮了5%到20%左右。而二套房的贷款利率大多数是上浮了10%到30%左右。
三年的房贷,每年都要付吗?
1、贷款期限为三年，用户需要每年都还一次，这是因为贷款合同约定，用户需要每年还款一次。用户的还款方式以合同的约定为准，一般来说贷款需要每月还款，但是贷款双方进行了特别的约定，比如一年一还款，那么用户就可以一年还一次。
2、划算，因为如果你没有更好的投资且稳赚不赔的渠道，那么获得的收益不会比银行的房贷利率高，而且投资还有赔的风险，所以在没有更好选择的情况下，把房贷全部还清，无债一身轻的感觉绝对要比把钱拿出去投资担惊受怕的强。
3、现在买房贷款，已经供房三年的时间，还贷款15万元了，提前还款并不会把前三年的钱扣了，只会把你剩余的本金扣除，只要你有钱的话可以选择提前还款。提前还款，需要支付违约金。
4、这个问题，要看你贷款了多少年，还要看是那种还款方式，比如15年定额还款的话，已经还了3年，大概还需要还款8万左右。
5、房贷三年后提前还款弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的投资，那么你也可以不提前还款，因为毕竟住房贷款的利率并不高，而且贷款的期限比较长，如果你归还了以后再有需求时想贷款，不一定有这么好的条件和机会。如果你要提前归还贷款，你应该选择好等额本金的还款方式。
房贷可以贷三年吗
1、原则上来说，贷款买房只贷三年是可以的，不过客户去银行申请房贷的时候，如果只申请贷三年的话，银行大概率会拒绝客户的贷款申请。毕竟三年的贷款周期过短，银行可以获取的利润就比较少了。在实际生活中，房贷一般都是十年起步的。
2、房贷可以贷3年。如果房贷只贷3年，银行一般会拒绝，因为3年时间太短，银行赚取的利润不多。大多数情况下贷款时间为5年、10年、20年等。这是因为购买一套房子得上百万，在申请房贷的时候，自然就会申请长一些的贷款期限，这样每月的月供就不会过多，每月的还款压力也就会小一些了。
3、房贷可以贷三年吗 正常时候而言，贷款购房只贷三年是可以的，但是客户去银行申请住房贷款的时候，假如只申请贷款三年的话，银行大概率会回绝客户的贷款申请。因为三年的贷款周期时间过短，银行可以获得的收益就比较少了。在生活中，住房贷款一般都是十年起步的。
4、正常情况下而言，贷款购房只贷三年是可以的，但是用户去银行申请房贷的情况下，假如只申请贷款三年的话，银行大概率会回绝用户的贷款申请。毕竟三年的贷款周期太短，银行能获得的收入就少了。在现实生活中，抵押贷款通常从十年开始。事实上，很少有用户会申请三年的抵押贷款。
5、除了房贷贷款之外，现在市面上常见的信用贷款等，一般贷款期限最长可贷款3年，不过贷款期限还是需要看用户自己选择的贷款类型。
6、信用类小微企业贷款授信额度期限最长不超过5年，单笔不超过3年。消费贷款：个人消费贷款期限规定如下，最终以网点审核为准。购车：不超过5年（含）；车位/装修：不超过10年（含）；教育学资：不超过8年（含）。
怎样自动筛选出三年以上的房贷
1、信贷记录：个人征信报告上展示的内容有很多，银行在审核购房者的征信的时候会着重看购房者的信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。
2、查询购房资格 现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
3、第三，借款人在原按揭房贷的还款期间，必须保持良好的还款记录，没有出现逾期还款等不良行为。这是银行对借款人还款能力的重要考量因素之一。最后，借款人需要提供符合银行要求的贷款担保。担保可以是房产、车辆、有价证券等，用以降低银行的贷款风险。只有满足以上条件的借款人，才能成功办理转按揭房贷。
我房贷8万,按揭三年每月还多少
1、假设贷款年限为3年，年利率为15%，按等额本息还款：那么每月的还款额不变即为2432，总利息为78104，累计还款总额为878104。如果按等额本金还款：那么首月还款额为26322，以后的每月还款额逐月递减139，最后一个月的还款额为22369，总利息为7585，累计总还款额为87585。
2、我房贷8万，按揭三年每月还多少 按现在的三年前商业贷款基准利率6%计算，8万3年，等额本息还款，月还款额为24375元。
3、中国银行商业贷款1-5年（含5年）年利率75%，36期为3年，月利息与贷款方式有关，等额本金方式为25389到22302元不等；采用等额本息还款方式，月供2231元。在中国人民银行贷款利率的基础上，各银行的贷款利率会有所不同。
房贷征信要求2022,有以下三种
1、不能逾期还款：客户不能连续三累六，即2年内不能连续三个月还款或六个月累计还款；信用记录不能太多：个人信用调查太贵，如个人信用报告有大量的贷款记录或申请记录、查看记录等。
2、、 征信记录不能过多：个人征信太花，比如个人征信报告上面有很多贷款纪录或者申请纪录、查看记录等。这类虽然并不是直接的不利因素，但是对住宅贷款的审批是不利的；3 、负债不可以太高： 个人征信报告上面的负债不可以太高，因为每个人的还款能力是有局限性的。
3、、不可以有逾期：主要是连三累六的状况，也就是 2 年内不 要持续逾期三个月或是累积逾期六个月；2 、不可以太 花：个人征信太花的意思就是指个人征信报告上边有很多贷款记录或是申请记录、查看记录等。
4、接房验收 购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
