房贷与收入比例是多少
第1条、舒适线，房贷占收入20%左右 对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
舒适线： 如果月收入为1万元，理想情况下，房贷应占收入的20%，即2000元，这将为家庭留下充足的8000元用于日常开销，不会对生活质量造成太大影响。 稳定线： 在20%到35%之间，虽然可能对生活产生一定影响，但考虑到房产增值和收入增长的可能性，家庭财务仍能保持相对稳定。
若在我行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。
法律分析：银行对房贷月供和收入比例是有要求的，即房贷月供不能超过月收入的50％，比如月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
房贷的月供与收入比例一般不超过百分之五十可以通过审批，但是还是要根据申请贷款的机构要求以及申请人的具体情况确定。法律规定当事人申请贷款需要具备的条件包括：应当具有完全民事行为能力，具有偿还借款的能力等。
月收入与房贷月供的关系是什么
1、月收入决定房贷月供的数额和年限，月供一般不超过月收入的百分之五十，如果月收入过少，不仅还款压力大，申请房贷时也会比比较难审核通过。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
2、对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大；但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
3、购房贷款时银行会要购房者的收入证明，一般月供金额跟收入证明的关系是，收入证明是月供金额的2-3倍，比如你月供是1000元，你的收入证明要开到2000-3000元。如果收入证明不能满足月供的最低要求，只能延长贷款年限（最长30年，跟贷款人年龄有关）或提高首付，降低贷款金额了。
4、房贷需要每月还款占收入的多少根据每个家庭的实际收入情况而定。
5、若在招商银行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。
房贷和月供收入比例多少合适?聪明人这样做
能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。
因为首套房贷基本上是中国金融市场上能找到的利率最低的贷款品种，目前五年以上贷款基准利率是9%。根据央行的政策，首套房在基准利率上打5折，就是17%，公积金的利率更低，相当于基准利率的7折，首套只有25%。而根据国家政策，二套房贷款利率则是向上浮动，从原来的5折变成1倍。
有很多人不知道买房还房贷怎么样还比较合理，这个时候，应该听取一些专业人士的建议，让他帮助你规划你的贷款应该怎么样还比较合理，让你每个月的压力没有那么大。
第三种是没有资产规划能力的人。如果他们没有打理资产的能力，只是把钱存在银行，那么提前还贷是更好的选择。No.3聪明人如何选择？其实有一定资产规划能力的人是不会急于还清房贷的。
如果是二孩家庭，或夫妻只有一人工作有收入，或工作不稳定的，或房贷占收入比例特别高的，至少要提高到6个月家庭开支。 这部分流动资金必须放在毫无风险且随时能取出来的地方，一般就是货币基金或活期的银行创新存款里。
