房贷没下款可以取消吗?
房贷没下款可以取消吗房贷没下款可以取消，客户可以找到办理贷款的银行撤销贷款申请，如果还没审批就可以直接撤贷，如果已经审批但是还没有下款，想要取消就要抓紧了，一旦下款就不能够申请撤销房贷了。当然了想要取消房贷申请需要客户做到以下几点：需要向银行提出申请。准备好个人的身份证。
房贷没下款可以取消，客户可以找到办理贷款的银行撤销贷款申请，如果还没审批就可以直接撤贷，如果已经审批但是还没有下款，想要取消就要抓紧了，一旦下款就不能够申请撤销房贷了。
贷款仅审批通过而没放款，申请人是可以取消贷款的。具体来说，贷款在审核过程中以及贷款发放之前说明申请人还未签订借款合同，或者申请人还未签字那么可以取消贷款。通常而言，金融机构不会同意立即取消，需要走机构的审批程序。
房贷办不下来可以增加首付比例吗?
1、房贷办不下来，是可以通过增加首付比例来提高通过率的。对于银行来说，借出的钱减少了，一定程度上降低了还款风险，这样一来就贷款人还款能力不足的问题就得到了解决。并且通常房贷申请遭拒后，银行工作人员也会提出增加首付的建议，用以帮助贷款人成功获得贷款。
2、对于房贷办不下来的情况，可以增加首付比例来提高申请成功率。增加首付比例，可以起到增加银行对贷款申请人信用评估的信任，让申请人变得更加可靠，从而提升贷款申请的成功率。在处理贷款问题之前，建议先了解自己的个人信用情况。只需要在四喜数据网站进行查询，输入信息即可查询到自己的个人信用情况。
3、这种情况购房者可以采用以下几个方法：增加首付比例，如果首付比例足够高，申请房贷成功的概率会大大提高。寻找其他银行贷款，不同银行对于购房者的财力情况要求不同，通过尝试不同银行的申请，就有可能提高房贷申请的通过率。
4、购房者如果有经济条件的话，可以增加首付款的比例，降低贷款额度。贷款额度降低后，银行所需要承担的风险变小，购房者可申请到房贷的几率就会变大。
5、如果是因为自己的收入不满足银行的要求，那么就可以提高首付比例，这样可以少申请一点房贷，降低每月的月供，月供降低以后银行对收入流水的要求自然也会降低。购买总价低一点的房子。
买房房贷没下来能贷款吗交了首付?
房贷没下来的情况下这个是可以申请贷款的，不是说申请了房贷其他贷款就不能申请的哦亲。
如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，那么购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。
可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
所以显而易见，贷款买房是得先交了首付拿到首付款凭证，才能去银行办理按揭贷款的。首付给了贷款没批下来怎么办？贷款没批下来可能有两方面的原因。
买房交了首付，银行却不能按揭怎么办？按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
责任就在与开发商，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。房贷办不下来该怎么办？及时补救如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，可以在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后采取补救措施，重新提交贷款申请。
房贷没下来可以退房吗
即使开发商信誓旦旦的说帮你贷款，也不要大意，有的不会在合同中写明贷款下不来可以退房，或者说因为购房者信誉问题不能贷款的，不能够退房，要一次性结清房款。这样子，贷款下不来，你就很麻烦了，因此，应该在合同中约定无论什么原因无法贷款的，都是退房的理由。
如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，或者因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款的可以退房；如果因为买房者自己的原因，比如提供资料不齐备，或者买房者缺乏还款能力，银行审查认为买房者不符合贷款条件，导致办不了贷款的则一般不可以退房。
银行审查认为购房者不符合贷款条件，导致办不了贷款的，一般是不能退房的。如果发生这样的情况，购房者应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求购房者承担违约责任。
申请的房贷若是一直没消息，的确可以选择退房。具体分析 不过需要注意，房贷没消息也许只是还在审核当中，因为银行遇事延迟，所以才出现了等贷的现象，进度一直没变，但可能再耐心等待一段时间审批结果就能出来了，若审批通过，房贷顺利办下来，自然就没必要退房了。
由于公积金贷款没下来是不可能要求退房的，如果没有能力申请，那么申请人可以提出书面申请，住房公积金管理中心会进行审核，如果没有通过的话，申请人可能会被要求退房。但是，如果申请人在贷款没下来的时候，公积金贷款没下来是可以要求退房的，这个就要看情况了。
房贷未放款可以改利率吗?
1、其他的时间段，房贷利率不允许进行更改。房贷没有放款，银行也没有更改房贷利率的权利，因为房贷利率是由贷款合同约定的。用户的房贷未放款，也不能直接撤销房贷，撤销房贷需要解除房贷合同，这期间可能会需要用户支付一定的违约金才能撤销房贷，或者银行直接拒绝用户撤销房贷合同的申请。
2、利率不需要自己更改，以实际放贷时候的利率进行计算。还没放款利率下调可以重新贷款吗？什么情况下房贷利率会下调呢？还没放款利率下调可以马上贷款吗？一般来说，不能。原因是：放款前一般早已签署了借款合同，贷款人针对借款利率是赞同的，并已签字，不可以变更。
3、一般来说，不能。原因是：放款前一般早已签署了借款合同，贷款人针对借款利率是赞同的，并已签字，不可以变更。住房贷款利率一般是以LPR利率加一点的方式标价，自身就能随LPR利率的下调有所下调，无需再次借款。
4、利率不需要自己更改，以实际放贷时候的利率进行计算。
5、如果房贷还没放款，借款人还没签订合同，借款人可以和银行协商申请降低房贷利率，如果申请通过，可以节省一部分利息。如果房贷还没放款，借款人已经签订了合同，那么房贷还是按照合同约定的利率执行，无法进行调整。如果房贷执行的不是固定利率，那么要等到下个重定价日才有可能会下降。
