用厂房、土地做抵押,那抵押品现状应该怎么写
1、就是要描述一下厂房、土地的状况，如厂房的坐落位置、面积、楼层、用途等，土地的位置、四至、有无上盖物等等。这没有强制性要求，如实描述、各方同意即可。
2、土地抵押地上建筑物承诺函应该首先写清楚土地抵押地上的建筑物的一些程度的内容，比如说日后所建造的一些房屋的类型，还有就是建筑的基本情况。最后就是需要承诺人予以签字确认，只有这样才能够最终的确定。
3、你说的情况正常情况不能发生。会有资产保全部门起诉你，要是难于执行一般会卖给资产管理公司，资产管理公司再把债权卖给其他个人或者机构，继续起诉查封执行你的资产。
4、如果土地和厂房一起抵押给一家银行，银行是可以上诉法院请求强制执行的。如果是只抵厂房（原则上是没有银行会办理无证抵押手续），法律上是无效的。如果只抵土地，且没有房产证，银行有权处理土地及土地上附着物，除非房产在此之前已抵押给其他银行。
5、个人有偿还银行贷款的义务，个人偿还不上的，公司需要承担连带还款责任，如果个人和公司都没有钱还贷款，银行可以拍卖抵押的厂房和土地。
6、抵押在银行，只是银行为了对贷出的款有实物保证，不致于银行出现坏帐。但如果企业能按时还贷付息时，企业对厂房和土地的使用权利不会变的。
厂房租赁合同该怎么写?
厂房的租赁合同范文（精选篇1） 出租方：___（以下简称甲方） 承租方：___（以下简称乙方） 签订时间：___年___月___日 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
厂房的租赁合同大全（精选篇1） 出租方（甲方）：___ 承租方（乙方）：___ 甲方将___市___路___小区___楼___住宅用房（以下简称该房屋）出租给乙方，并达成如下协议。 租赁期限 自___年___月__日至___年___月__日止。
厂房租赁合同协议书（篇一） 出租方（甲方）：___ 承租方（乙方）：___ 根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议： 甲方将___厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约___平方米。 乙方租用该厂房期限为___年，即自___年___月___日至___年___月___日止。
、乙方在租赁期满或合同提前终止是4，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。
工业厂房抵押如何办理
1、抵押登记申请。 提交相关证明材料。 审核与评估。 签订合同并办理抵押登记手续。详细解释如下：抵押登记申请：申请人需要向当地房地产管理部门提出厂房抵押的申请，填写抵押登记申请书。这一步骤是为了让相关部门了解抵押的意愿和基本情况。
2、厂房抵押贷款该如何办理流程呢厂房 抵押贷款 的办理流程： 借款人向贷款银行发起抵押 贷款申请 。 贷款银行对贷款的申请进行审批。 借款人办理担保手续，将 抵押 物抵押给贷款银行。 签订贷款合同。贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
3、如需办理抵押贷款业务，具体流程如下：首先，依据您期望获得的贷款额度以及银行承诺的抵押比率（即：贷款发放金额/抵押物评估总值），反推算出抵押物应具备的总体评估价值；接着，您可以联系当地具有资质的不动产评估机构，了解关于其对目标抵押物可达成的最大评估单价信息。
4、厂房抵押贷款的办理流程：在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者专业机构进行咨询。申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。
