商贷二套房办理:二套房我要多还多少钱?
1、以100万元的房子为例，对首套房来说，目前普遍享受85折的优惠利率165%，如果首付为20%，只需要20万，每月月供4918元，累计还款总额为118万元，总房款约为138万元。
2、你好！二套房是贷款贷六成，首套贷款贷三成。
3、你买的是二套房商业贷款50万元的额度，比如说是20年的时间，年利率是5%的话，那么你总共要还款100万元，你只要按照贷款合同按时还款就可以。
4、第二套房，利率为基准利率的基础上上浮10%，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上55%。
5、若是使用商业贷款购买二套房的话，需要支付的首付是不能低于房子评估价的50%，贷款则不能够高于评估价的50%；若是使用公积金购买二套房的话，需要支付的首付是不能低于房子评估价的40%，且贷款不能够高于评估价的60%。
提前还房贷会多交钱吗
1、有可能会。这里的多交钱，是指除房贷剩余应还本金之外的钱，比如房贷剩余应还10万元，提前还款本来只需要准备10万，但有可能会产生一笔提前还款违约金，比如2000元，这就是提前还房贷多交的。
2、房贷提前还10万扣了一千多贵吗 首先大家要了解，借款人申请了提前还款，银行是会根据合同规定来收取一定违约金的。针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息。
3、一般不会。房贷提前结清，还的是剩余房贷本金，剩余利息会因为本金的归还而消灭，所以房贷提前还清支付的钱理论上不会超过房贷本金。
4、银行的房贷提前还一般不会多收利息，就算是客户没有按照贷款合同上面的约定，在贷款刚发生1年时间内提前还款，也只会产生一些违约金，银行并不会因为客户提前还款就多收利息。在正常情况下，客户还款满了1年再去提前还款就不会产生违约金。
房贷一般每个月需要还多少钱?
房贷总金额150万，还款年限30年，目前商业贷款利率为9%，每月还款金额根据计算方式不同分为两种：等额本息：每月还款的费用为7960.9元；等额本金：首月应还102967元，第二个月应还102765元，第三个月应还102564元……第359个月应还4200.69元，第360个月应还41868元。
等额本息贷款，每个月需要还75469元。计算：1600000×25‰×（1+25‰）÷［（1+25‰）-1］=75469元。等额本金还款，每月还本金1600000÷360=44444元。首月利息1600000×25‰=5200元。首月本息共44444+5200=96444元。每月递减44444×25‰=144元。
房贷一个月还多少要根据还款的方式来看，还款方式分为等额本金还款法和等额本息还款法。不同的贷款方式对应不同的还款数额。
房贷还钱怎么算出来多还多少钱
1、房贷月供是如何计算出来的第一，按比例支付利息的方法。每个月的还款额度都是固定的，而且每个月的利息和本金都是相同的。第二，按比例支付本金的方法。每个月的还款额度都是固定的，而且每个月的利息和本金都是一样的，本金和利息相加，就是你要还的钱。
2、每个月还款本金= 贷款 总额/总期次=37万/240期=15467元，每个月还款利息=贷款剩余本金*月 利率 。贷款剩余本金=贷款本金-已还款期次*每月本金，第一个月还款利息=37万*88%/12=1，813月，第一个月月供为33567元 每个月递减每个月本金*月利率=15467元*88%/12=55元。
3、偿还总利率=（要还钱的月份+1）×贷款金额×每月利息/2。还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+贷款额。第二种方式：等额本息：[借款本金×每月利息×（1+每月利息）^偿还月份]/[（1+每月利息）^偿还月份-1]。
4、利息逐月递减，每月还款额也会跟着递减，计算方法：每月月供额=（借款本金÷还贷月数）+（借款本金-已偿还本金累计额）×月利率。采用此种方式还贷，若还贷期超过1/3，这时利息已经还了一半，这时提前还钱划不来。
5、而提前还了一笔大额款项后，利息就不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余未还本金计算，如此一来，利息自然能够有所减免。后续客户可以按自身需求选择保持每月月供不变，缩短还款期限；也可以选择保持还款期限不变，缩减每月月供。
6、题主是否想问：“房贷相当于多还是少”？多。房贷分别多还4300元、4900元、5433元不等的利息，房贷相当于多还钱，还款方式是银行给出的房贷还款方式，有两种，即等额本息和等额本金还款。
房贷多还10万,月供少多少?
元。银行都比较支持保持贷款年限不变减少月供，这样相对来说利息多一点，所以房贷多还10万，月供就会少500元。房贷指房屋贷款，房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
元左右。房贷多还10万，月供少500元左右。一般来说银行都比较支持保持贷款年限不变减少月供，这样相对来说利息多一点。另外一种是减少还款时间，为此原有月供不变，这种可以更快把贷款还完。所以是减少月供还是减少剩余的还款时间得由贷款人自己决定。
万+30万×利率×n/12=X×n 剩余本金为30万-10万=20万，剩余还款期限为n-20个月。所以，提前还款后的月供金额为20万÷（n-20）元。综上所述，提前还款后的月供金额将会少20万÷（n-20）元。
PMT=29884 ，即每个月可以少交610元。如果10万元在某个时节先还，则要根据具体的还款时间才能准确计算新的月供款。还的越迟，减少的月供款就越多。例如你在最后还款期的提前28个月还款10万，则基本就不再需要还月供款了。因为28个月的月供款加起来=3600*28=100800. 你就只欠800元了。
提前还款10万后，月供会相应减少。根据您提供的信息，房贷本金为59万，贷款期限为30年，每月利率为7%。如果当年选择提前还款10万，那么未来的月供将会减少。具体来说，提前还款后每月的还款金额会根据贷款合同约定的还款方式和利率进行调整。
怎么算房贷,要多还多少。
1、房贷怎么计算房贷的计算是：（一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；（二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
2、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
3、房贷一共需要还多少钱，可以通过房贷的利率，还款年限以及选择的还款方式来计算。等额本息的计算公式：每月还款额=【贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数-1】。等额本金的计算公式：每月还款额=贷款本金/贷款月数+（本金-已归还本金累计额）*月利率。
4、房子贷款怎么算的，还有怎么算每个月要还多少 等额本金还款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
5、若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。
6、等额本金计算方法：每月月供=（借款本金/借款期数）（借款本金-已还本金）月利率。等额本息计算方法：每月月供={借款本金×月利率×（1月利率）^借款期数}÷〔（1月利率）^借款期数-1〕。
