济宁公积金按什么贷款买房
济宁公积金可以用于贷款买房。公积金是一种住房社会保障制度，旨在帮助居民解决住房问题。在济宁地区，公积金可以用于贷款购买房屋。济宁地区的购房者可以使用自己的公积金来申请贷款购买住房。具体流程和条件可能会根据济宁地区的政策和规定有所不同。
支付贷款款项：贷款审核通过后，银行会将贷款款项直接支付给房屋买受人，买受人收到贷款款项后，就可以向开发商购买住房了。
购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。房贷最高年限为30年。房贷首选公积金贷款（首付30%），其次是商业按揭贷款（首付20%）。公积金1-5年的利率为33%，5-30年的利率为87%商业（按揭）贷款1-5年的利率为03%，5-30年的利率为16%（七折后的利率）。
您贷公积金买房后，如果您和女朋友有结婚证可以支取两人的公积金用于归还贷款。如果没有结婚证是不能支取您女朋友的公积金的。公积金贷款后，济宁的规定是每年6月份支取一次公积金。不是自动扣除归还贷款的。公积金最多可贷数额为您购买房款（购房合同上的交易价格）的70％。
山东济宁:首套房公积金贷款最低首付调整为20%
中国网财经1月30日讯 日前，济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》（下称“通知”）。包括公积金贷款最高额度、房屋套数认定标准、公积金贷款最低首付款比例、两次公积金贷款间隔时间等，均做出了调整。
月1日起，济宁市阶段性调整住房公积金个人住房贷款政策，贷款最高额度由40万元提高至60万元，首套房公积金贷款首付款比例由30%调整为20%，第二次使用公积金取消间隔1年限制。政策适用范围为2022年10月1日至2023年3月31日期间申请办理的公积金贷款。
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
通常济宁买房子首付多少
通常济宁买房子首付需要仅支付百分之三十，具体的数额还需要根据购买房屋的房型来定。如果购置房屋面积低于九十平方米的话，那么首付比例不能够低于百分之二十。如果购置面积在九十平方米以上的话，那么不能低于百分之三十。
需要根据实际情况判断，居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。买方应缴纳税费：印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的5%（房产证满2年的普通住房不需要缴纳）。
首付一般规定是30%，月供根据个人的情况来定。根据查询济宁市楼盘网得知，购房首付为30%月供根据个人情况来决定。济宁，山东省下辖市，济宁位于山东省西南部，东邻临沂市，西与菏泽市接壤，南面是枣庄市和江苏省徐州市，北面与泰安市交界。
根据我所了解到的信息，目前在济宁市嘉祥区购买房子依然需要交纳首付款。在中国，购房一般需要支付一定比例的首付款，通常是房屋总价的20%到30%之间。这个比例可能会有一定的区域差异，但是目前我所了解到的情况是，在嘉祥区购买房屋依然需要交纳首付款。
此次调整后，济宁市首套房公积金贷款最低首付款比例为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例为30%。
