房贷必须要注销公司吗
是的。公司没正常注销会对股东的信誉造成一定的不良影响，在进行房贷时可能会对贷款利率和贷款金额有一定的影响。建议在进行房贷时多提供一些可以对自己加分的材料，争取较低的利率和较高金额。
没有将他项权证取出来，并不能够代表这个房子还真正属于你，所以你需要到银行去办一下注销，而且要写一下注销的意见，比如要表明贷款已经还清，同意注销抵押的一些字样。
与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 向保险公司办理相应保险费的退还手续； 向开发商办理押金的退还手续（如有）。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
房贷没有银行流水怎么办?
房贷没有银行流水账怎么办？1）自存流水：很多人工资是以现金形式发放的，肯定是没有银行流水的。这种情况可以在办理房贷前半年就自己做流水，每个月往名下银行卡里存一笔金额≥房贷月供2倍的钱，期间可以存进去再取出来，但是记住资金要过夜，不要一次性取出来，可以分多笔取出。
买房贷款没有银行流水怎么办？提供其他资产证明。借款人可以提供本人名下的房产、车辆、保单、存款等证明给银行。提供夫妻双方的流水。如果借款人已婚，可以提供双方的银行流水，这样流水就多了。提供收入证明。借款人可以让单位开具收入证明。提供担保。借款人可以找担保公司给你担保。
在没有流水的情况下，借款人可以通过以下方法来申请房贷：有工作单位可以在工作单位开具一个收入证明，例如：出国务工人员收入证明。同时申请人也可以让所在单位出具近6个月的工资条。个体户和自有职业者，可以前往当地的街道办事处，要求开具收入证明。
申请房贷3个月不能有贷款
房贷后三个月不能消费贷是什么意思房贷后三个月不能消费贷是指借款人在申请房贷后的三个月内最好不要申请消费贷。因为申请房贷后的三个月是银行考察借款人还款能力的关键期，在这个期间银行会比较关注借款人的个人资信以及负债情况等，也很有可能会以贷后管理的名义去查询用户的征信情况。
房贷后三个月不能消费贷是指在办理了房屋贷款之后的头三个月内，不能再进行其他形式的消费贷款。这是因为在购房过程中，银行会对购房者的信用进行综合评估，其中包括查看借款人的银行流水、负债情况等。这期间的消费贷款可能会使购房者的负债增加，影响到贷款审批的通过。提供更全面的信用档案。
最后三个月后可以贷款，但最好不要用。毕竟房贷后3个月也是银行考察贷款人还款能力的关键时期。还是可以随机查看出借人的征信，看看有没有新的借款记录。
房贷在放款后的三个月内，银行一般会进行贷后管理，考察借款人的还款能力，查询借款人的征信来了解其信用状况、负债情况等等，看看有没有新的贷款记录。
银行房贷后三个月不能贷款指的是贷款用户在申请房贷后三个月内最好不要申请消费贷，因为房贷后三个月依旧是银行考察贷款用户还款能力的考核期，在这个期间银行会时刻关注用户的收入情况以及个人负债率情况，甚至还有可能会进行征信的二次查询。
而如果房贷放款后前3个月没有办过消费贷，每个月都能按时还款，银行对借款人的还款能力得到认可，以后再借消费贷，虽说也可能会贷后管理，可影响还是会小很多，只要不逾期就不会有大问题的。以上即是“房贷放款后多久可以申请消费贷”的相关介绍。
去办房贷前要把所有信用卡(贷记卡)还清吗?
1、用户去办理房贷之前，如果银行要求把之前的信用卡（贷记卡）全款还清，那么就必须还清信用卡（贷记卡）才可以申请房贷。而用户申请房贷之前，银行不要求用户还清信用卡（贷记卡）的欠款，则用户的信用卡（贷记卡）并没有影响到房贷，用户可以正常办理信用卡（贷记卡）。
2、办理房贷不需要将信用卡欠款全都还清，只需要正常还款，没有逾期还款等不良记录即可。在贷款时银行需要借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。
3、做房贷之前，信用卡（贷记卡）有一定的负债，只要每期都是按时还款的，不需要用户提前结清所有的负债。并且用户只要有足够的还款能力，哪怕负债率较高，也同样可以通过房贷审批。当然，用户的还款能力不足，申请的房贷额度较高时，用户可以选择提前还清所有信用卡（贷记卡）欠款。
4、办房贷信用卡必须全部还清吗办理房贷不需要将信用卡全部还清，只要用户信用卡没有大额欠款和逾期记录，一般不会影响房贷申请。如果信用卡欠款额度较大，会影响银行对申请人负债情况评估。如果是逾期之后信用卡欠款未还清，这种情况肯定会影响房贷申请，银行可能会直接拒绝用户房贷申请。
5、办理房贷需要把信用卡欠款都还清吗？ 办理房贷不需要将信用卡欠款全都还清，只需要正常还款，没有逾期还款等不良记录即可。在贷款时银行需要借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。
