厦门历年房贷利率下限
BP、20BP、50BP。根据厦门市人民政府官网查询显示：厦门历年的房贷利率下限分别是：2021年为LPR+10BP。2022年为LPR-20BP。2023年1月至9月的为LPR-50BP。
厦门有的银行执行的是央行发布的基准利率，也就是90%的年利率。而有的银行的房贷利率会上浮一定比例。
贷款期限为1年以内，其贷款利率为35%；如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为75%；如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为75%；贷款期限为5年以上，其利率为25%。
a、贷款44万，年利率9%，贷款30年，每月等额本息还款23320元。b、贷款44万，贷款30年，每月还款3300元，实际年利率应为241%。可在各银行网站进行利息测算。
百分之4点96。根据查询封面新闻显示，2017年厦门房贷利率最低值为厦门百分之4点96，最高值仍为达百分之5点77。
厦门房贷利率是多少
厦门房贷利率按照央行贷款基准利率执行，通常会根据申贷人的资质、信用来浮动，央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年），利率是35%。贷款一至五年（含五年），利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。
贷款期限为1年以内，其贷款利率为35%；如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为75%；如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为75%；贷款期限为5年以上，其利率为25%。
BP、20BP、50BP。根据厦门市人民政府官网查询显示：厦门历年的房贷利率下限分别是：2021年为LPR+10BP。2022年为LPR-20BP。2023年1月至9月的为LPR-50BP。
最低首套房贷利率为9%，最低二套房贷利率为4%。
年6月20日央行贷款利率 对于按揭贷款，贷款将于每年1月1日按照最新的LPR利率重新计算：厦门的房价真的很高。这里有一套海沧的房子，总价393万，贷款近239万：相应的还款金额为97万65%LPR 之前的商业贷款为199万元，对应的LPR利率为当地银行65加30个基点，对应的贷款利率为95%。
厦门房贷是如何计算?
1、厦门二手房房贷计算方法：税费：查档20元，公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 个人所得税：成交价*1 .契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、贷款一年以内（含一年），利率是35%。贷款一至五年（含五年），利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。
3、厦门有的银行执行的是央行发布的基准利率，也就是90%的年利率。而有的银行的房贷利率会上浮一定比例。
4、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。全款买过一套房贷款买房——算首套。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、厦门房贷一每月月供大概为5500多。案例1：处于事业上升期的购房人 小刘已经工作3年，想在今年买房，目前每月工资是2万元，要买的房子大概150万，按照首付3成，贷款利率9%，期限30年计算，每月月供大概为5500多，正好是月收入的一半。
6、最低首套房贷利率为9%，最低二套房贷利率为4%。
厦门买房需要什么条件
厦门买房的条件厦门非本市户籍家庭：无房可买一套，需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明；有一套及以上住房只能买180平方米及以上的。厦门户籍家庭：无房可买两套；有一套住房可买一套；有两套及以上住房只能买180平方米及以上的。
自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明。岛外限购政策调整为在我市实际工作和生活的，非本市户籍无住房家庭，和个人可在岛外限购1套住房。支付首次购房。有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力。
在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明。有厦门合法有效的居住证。购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋。身份证、结婚证和户口本。
在厦门买房，一般情况下是需要缴纳社保的。具体要求可能因不同的地区和政策而有所不同，建议您咨询当地的房地产管理部门或相关机构以获取详细信息。如果您是外地户籍，在厦门购买首套房，需要提供在厦门缴交社保的证明。如果您的社保缴纳记录不符合要求，可能无法在厦门购买首套房。
外地人在厦门的买房条件：首先购房者需提供在厦连续满五年纳税证明；其次购房者要提供在厦的无房证明及有效居住证；接着购房者还要提供身份证、户口本，已婚的还需提供结婚证；最后购买者如果在厦门以外贷款买过房的话，首付款需支付百分之六十以上。
已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠。
