贷款买房能贷多少
1、由此可见，商业贷款的贷款额度并没有所谓的上限，如果本人的工资收入只有1万元左右，可能向银行申请的贷款最多就是几十万元，但高收入群体可以向银行申请的贷款额度，也可能高达上千万元。
2、如果是首套房，买房商业贷款最多能贷房产价值的70%。如果非首套房，可贷比例最高只有60%或者50%，取决于当地政策规定。需要注意的是，这里的房产价值不是指售价，而是银行委托专门的评估机构对房产做出的估价。
3、公积金贷款买房最多能贷存款余额的三十倍。公积金贷款买房的贷款额度取决于房贷的首付比、借款人的还款能力、房屋的房龄和个人的征信以及保障能力的情况等各个方面，若是购房者上面的资质都满足银行的要求，一般情况下贷款额是可以达到需求的。比如房子总价为一百万，首付百分之三十，则可贷的额度为七十万。
4、不同地区和银行对于公积金贷款的规定有所不同。政策和规定可能会根据地区及市场情况调整，包括最高可贷额度、贷款条件等。因此，具体能贷多少还需要结合当地政策和银行规定来确定。
厦门国际银行抵押贷款好通过吗
1、好通过。好通过。抵押人具有完全民事行为能力，抵押人具有稳定的经济收入偿还债务，抵押人有良好的个人征信记录就可以通过。这家银行的放款速度还是比较快的，厦门国际银行这个业务可以在网上贷款，不用自己去柜台办。在网上提交申请就可以，选择贷款额度和还款时间，然后按照要求上传相关资料。
2、个工作日内。根据查询厦门银行房抵押贷款相关资料得知，厦门国际银行线下房抵放款15个工作日内到账。厦门国际银行（全称厦门国际银行股份有限公司）成立于1985年8月31日，总部位于厦门市思明区鹭江道，曾是中国第一家中外合资银行。
3、准备好相关的手续资料：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
4、贷款到期时不超过70周岁，而且借款人及配偶信用状况良好，无不良信用记录，借款人或配偶名下房产提供抵押。
5、自己的银行流水不够，可以提供夫妻双方的流水，夫妻共同流水符合要求也可以申请到贷款。公积金缴存证明或者个人纳税证明可以代替银行流水。往银行卡中一次性存入大额资金，同时提供自己收入证明，可以证明自己的还款能力，还款能力是对房贷申请更为有利的证明。
6、厦门国际银行对企业和个人都可以放贷款的，需要个人征信良好。
贷款买房需要哪些材料
1、借款人本人有效身份证、户口簿、婚姻状况证明。已婚的还需要提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证等资料。借款人和配偶（如有）的收入证明，例如：自存银行流水、公司开具的收入证明、银行打印的工资流水等。首付款证明。和开发商签订的有效购房合同或相关协议。贷款银行要求的其他资料。
2、首付证明：证明已支付首付款的收据或银行转账记录。首付款的数额通常要求不低于房屋总价的20%-30%。购房合同：与开发商签订的购房合同或意向书。房产证照：房产证或购房发票、购房收据等。贷款申请表格：填写完整的贷款申请表格。保险：银行可能要求购买房屋保险，包括火险、水险等。
3、提供贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明及购房合同等相关材料。 提供收入证明及银行流水，证明还款能力。 房屋所有权证及房产评估报告。 签订贷款合同，办理房屋抵押手续。条件： 借款人需要是具有完全民事行为能力的自然人，信用记录良好。
