还完房屋贷款到银行拿抵押的房产证需要什么手续?
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
2、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
3、还完房贷并拿到房产证后，进行手续如下：1 、进行产权登记：房贷还清后，需要到当地房地产管理部门进行产权登记。产权登记是权利人依法对房屋权利状况进行登记，以确定房屋所有权人、权利范围、权利性质及其他权利事项，保障产权人的合法权益。
还完款后多久可以拿到涂销资料?
还完款后，一般一周左右就可以拿到涂销资料。用户的贷款结清以后，相关部门还要走流程来核对信息，只要所有的程序都是正常进行的，那么一周左右的时间用户就可以拿到涂销资料。需要用户去领取资料时，银行一般会发短信通知用户。
所有的材料都齐全，银行审批需要三个工作日左右，审批完就可以了，一周左右就可以拿到涂销资料。银行贷款还完一般多久可以拿到注销资料？若是在招行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。
扣款15个工作日后，带个人房产证（或不动产证）和业主本人身份证到贷款银行的营业厅领取涂销资料。最好致电贷款合同上的联系电话，了解不同银行的领取时间。比如说某些银行就规定在周二和周五下午16：00-16：30分才办理涂销资料的业务。
九天。如果比较着急，可以到银行那边去催—催，这样时间能够稍微提前一点。不过如果前期用的是公积金来申请的，那么提前还上了之后，只要等9天左右就可以拿到了。一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。
并与房产证一起拿到房管局办理涂销抵押登记。房管局受理后，约十五个工作日涂销抵押登记，银行工作人员会取回已办理涂销抵押登记的房产证，交回给你。你们可持房产证，办理房产过户手续了。时间要看银行的办事效率，一般银行内部申批要二个月左右。所以加起来约要三个月时间。
房产证可以拿回来，但房产证项权证不能拿回来。如果没有特殊情况，房产证是放在抵押方的。房子抵押后要拿回房产证，需要还完贷款后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。银行出具一份提前还款的回执，回执上写明了何时扣款，何时可以拿涂销资料，拿到涂销资料后，去房管部门办理涂销抵押登记即可。
涂销抵押是什么意思?
1、涂销抵押的意思是当遭遇一些情况，例如权利被抛、负债偿还、法院宣判等等，需要消除已经登记过的抵押权时需要办理的一项登记。使抵押权消灭时，应由抵押权人向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记。
2、涂销抵押是指将某种财产权利中的抵押权取消的一种操作。通俗点来讲，就是把产权中的抵押权撤销掉。涂销抵押通常用于房屋、车辆、存款等财产及权利抵押的情况中。当抵押人履行完债务后，权利人就会用涂销抵押的方式将抵押权利解除，抵押人也就可以重新对该财产行使完整所有权。
3、涂销抵押是指凡已登记之抵押权，因权利之抛弃、混同、存续期间届满、债务清偿、撤销权之行使或法院之判决等，使抵押权消灭时，应由抵押权人或原设定人或其它利害关系人检同应备文件向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记。
4、含义：涂销抵押就是指凡是已经登记过的抵押权，因权利之抛下、混同、续存期内届满、负债偿还、撤销权之履行或人民法院之宣判等，在使用抵押权进行消除的时候，应由抵押权人或原设定人或其他利害关系人检同应备文档向不动产所在城市之地政事务所申请办理涂销登记。
