大连买房子贷款利率的规定是什么?
1、短期商业贷款利率 一年以内（含一年）年利率为35%；中长期商业贷款 ①一年至五年（含五年）年利率为75%；②五年以上年利率为90 （二）住房公积金贷款 五年以下（含五年）年利率为75%；五年以上年利率为25%。
2、商业贷款期限在一年内贷款利率为35%；商业贷款期限在一年到五年内的贷款利率为75%；商业贷款期限在五年以上的贷款利率为90%；公积金贷款期限在五年以内的利率为75%；公积金贷款期限在五年以上的利率为25%。
3、贷款一年以内（含一年），利率是35%。贷款一至五年（含五年），利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。公积金贷款基准利率。五年以下（含五年），利率是75%。五年以上，利率是25%。
在大连如果买房要贷款100万,每月要还多少呢?
1、万啊，你要是能贷到的话，你要满足以下条件：你的收入和资产情况；你的年龄 如果你是不到30岁的话，按照目前的贷款，可以贷到30年的话，100万的利息30年，可能是很大一笔数目，按照目前的贷款利率，给你按照30年还的话，每个月是要还5399元的。
2、在大连买新房，首付和月供的计算如下：首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是6866，就是（100万减30万）乘于6866。
3、影响利息最多的因素除了贷款数额大还有一点，那就是还款的年限越长还的利息也是最多。举一个简单的例子，我们和别人借了1万块钱，你如果明天还他，和一年之后还给他，所涉及到的利息当然不一样。所以买房之后提前还款就能够省力气。
4、公积金贷款80万，贷款20年，商业贷款20万，贷款20年，公积金每月还款约在5300元，商业每月还款约在1700元。（这种最适合你家。）其实还有很多贷款方法，我只是拿了其中的一点来做比较，而且适合的那种方案是最省钱的。科学的还款已经出来了。。理财？我真不懂。想买房的话就省着花贝。
大连退休后公积金贷款买房吗
退休以后不可以用公积金贷款购房，根据住建部规定，办理公积金贷款购房需要公积金处于正常缴存状态，公积金贷款条件：具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；具有合法有效的购买住房合同、协议。
在大连使用个人住房公积金贷款的期限为1—30年，而且不得长于借款人距法定退休年龄的时间。
可以申请到公积金贷款。能申请到几年还是有金额限制。大连公积金贷款的期限规定为：住房公积金贷款的期限为1～30年，且贷款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄（男职工为60周岁，女职工为55周岁），二手房房龄加贷款期限不得超过40年。也就是说你妈妈的贷款期限是两年。
大连买房子贷款首付问题
大连买房子首付的相关规定是：商业贷款，对于首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款的居民家庭，低首付款比例为20%倍。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例为30%，首付比例和贷款利率水平。
如果是首套房，大连二手房首付比例-般为30%，但也有20%的情况，这是由房屋的建筑面积以及公积 金的使用与否决定的。
四）大连二套房首付贷款比例 浦发银行、建设银行、交通银行、民生银行、兴业银行、中信银行、农业银行、工商银行、招商银行、中国银行10家银行为3成；邮储银行、汇丰银行、广发银行、东亚银行、大连银行、吉林银行6家银行为4成；盛京银行、光大银行2家银行首付为6成。
大连首套房购买，商业贷款可以贷到总房款的70%，首付一般占总房款的三成，也就是30%。不管购买大连多大面积的住房，商业贷款首付款比例不低于30%。公积金贷款 大连公积金贷款首付款比例分为20%和30%，具体大连公积金贷款是多少，需要根据购房面积来看，是90㎡以内的还是90㎡以上的。
首套不分面积，可贷款房屋交易价与评估价较低值的70%，即首付3成。也就是说大连首套房首付比例选择商业贷款，首付需要支付30%首付款。商品房公积金贷款 首套房可贷款房屋交易价与评估价较低值的80%和70%。
大连怎样贷款买房子
1、大连怎样贷款买房子？首先贷款分为公积金贷款和按揭贷款。
2、选定所购买住房，签署房屋买卖合同。银行将买方首付款资金存入银行进行监管，并签署借款合同。在大连房地产交易中心对所购房屋进行报税。银行对借款人资质审核，审核通过后，把之前交易中心的报税缴纳。开始办理过户，办出新的产权证。带着新产权证到大连银行办理抵押。
3、【法律分析】外地人在大连买房子需要的条件：贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
4、一）商业银行贷款 短期商业贷款利率 一年以内（含一年）年利率为35%；中长期商业贷款 ①一年至五年（含五年）年利率为75%；②五年以上年利率为90 （二）住房公积金贷款 五年以下（含五年）年利率为75%；五年以上年利率为25%。
大连买房商业贷款问题
大连买房子贷款利率的规定是根据不同的贷款银行的政策来确定的。在我国的贷款买房的政策中，大连各大银行执行最新基准利率，此时需要注意的是，如果是贷款的是5年以上的商业贷款基准利率为9%，这意味买房人月供将会减少很多，而且利息也会下降不少。
大连买房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点之间，实际浮动范围由贷款银行决定，贷款银行会参考申贷人的还款能力来进行浮动，还款能力越强，浮动的范围越小，央行贷款基准利率为：商业贷款基准利率。贷款一年以内（含一年），利率是35%。
大连商业贷款购房流程为：首先要选择房产，确认开发商建设的房产是否获得支持商业贷款；办理按揭贷款申请；签订购房合同；签订楼宇按揭合同；确定贷款的数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；进行抵押登记、保险；设立还款账户；贷款转到开发商在银行设立的银行账户，完成购房。
