购房借款合同和购房合同一样吗
1、法律主观：购房合同不是贷款合同。购房合同是买卖合同，是一方转移标的物的所有权，另一方支付价款的合同。而贷款合同是借款合同，是一方出借资金，另一方偿还资金的合同。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2、贷款合同和购房合同不是一样的，贷款合同是经济合同上的一种形式，是贷款方根据法律规定，将货币交付借款方试衣使用，并交还时收取利息的合同，而购房合同是买受人和房地产开发企业就商品房买卖所达成的协议。
3、购房合同和借款合同不一样的前者是买卖合同，双务合同，后者是借款合同，单务合同。购房合同和贷款合同是一起的吗？不是。
个人购房担保借款合同是什么?有哪些注意事项?
1、乙方因 急需资金，甲方愿出借给乙方人民币￥ 万元整（大写： 元 ），借款期限 个月，自年月 日至 年月日，于订立本合同 日内，该笔借款由甲方通过银行转账方式付给乙方（银行卡号为： ）， 乙方保证不用借款从事违法活动。
2、个人购房担保借款合同一般是四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。在签署合同之前，需要注意一下几方面：（一）购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。
3、一般个人购房担保借款合同的基本内容应该写清楚被担保的主债权种类，数额，债务人还款的期限，担保人的担保方式，担保范围，担保期间等，除了这些基本条款之外，当然也应该对债权人和担保人的详细信息进行介绍，写明违约责任等条款。
4、它分为五种：保证合同、抵押合同、质押合同、留置合同和定金。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
买房的时候,什么样的借款合同才有效?
1、订立合同的当事人主体合格；双方意思表示一致；合同内容合法；贷款人将借款交付给借款人。借款合同符合什么条件才有效 一般有效条件是最基本的条件，也是所有民事合同共同适用的条件。
2、借款合同怎样签才有效？在签订借贷合同的时候，首先，应对出借人、借款人注明清楚，不要写错别字，不要简写；其次，合同内容上，必须注明借款金额（包括大小写）、借款用途、借款日期、还款日期、借款利率以及违约责任。如果有担保人做担保的，还应附上担保人的个人信息以及担保人责任。
3、第一页：正面：贷款合同名称：某某银行个购房借款合同，右上角为合同编号；反面：特别提示，主要是确保借款人是具有完全民事行为能力的自然人，并对贷款合同条款知悉且同意。 第二页：正面：第一条贷款金额；第二条贷款期限；第三条贷款用途；第四条贷款利率，反面：第五条贷款发放和支付；第六条贷款偿还。
4、一份合同主要内容包括确定贷款金额、期限、用途、贷款利息、贷款发放条件、贷款的偿还、提前还款、违约责任、担保、保险、争议解决、合同生效和附件等十余项，其中与借款人利益关联最紧密的几项是利率的确定、提前还款和违约责任的范围。
5、当事人依法订立的、符合下列条件的借条才有效：借条应采用书面形式，但是自然人之间另有约定的除外；借条一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；和当事人的基本信息、签名和日期。
6、购房贷款合同长什么样购房贷款合同样子：第一页：正面：贷款合同名称：某某银行个购房借款合同，右上角为合同编号；反面：特别提示，主要是确保借款人是具有完全民事行为能力的自然人，并对贷款合同条款知悉且同意。
向单位借钱买房签了借款合同违约金多少合法
向单位借钱买房签了借款合同违约金多少合法 借款的利息、违约金、其他费用总计超过借款合同生效时的一年期贷款利率的四倍，今年为14%，超过部分人民法院不予以支持。
购房借款签合同违约金一般是根据双方在合同中的约定来支付，但也有上限，最多不能超过借款金额的百分之二十。但如果只是与普通人借了钱，写了份借条，那就没有违约金这种说法，除非当中规定了违约情况和违约金，那么对于违反条约的理应支付违约金。
借款合同的违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
借款合同中的违约金是由签订合同是双方共同约定的，最高的违约金是同期银行挂牌利率的4倍。违约金的存在主要用于维护守约方的利益，当一方存在不按照规定履行合同义务时，守约方可以要求对方支付违约金。 借款合同违约金一天多少合法？借款合同中，逾期还款违约金最高为同期银行挂牌利率的四倍。
