请问买房子贷款是押房产证吗?
1、不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
2、贷款买的房子房产证要抵押在银行吗？办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。
3、不是的。按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，手上只会有合同发票跟权属，如果要办证银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产证在手上，不排除个案。银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款，大部分都不押房产证和土地证，但是房产证上盖有抵押的章子，权属证明押在银行。
4、买房子贷款肯定是要抵押房产证；因为房子是你在坐，银行总要有抵押物的，所以银行是要抵房产证的。。并且银行将房产证收了后，主要就是使你不能将房产变卖了，不能再去其它银行贷款了，因为你没有房产证了。但按揭贷款房，一般是银行在开发发商办理房产证时，就会向开发商沟通。
5、不要押在银行。按照规定，按揭贷款买房的，在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
6、贷款买房时房产证不用抵押给银行。贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。贷款房办理房产证流程是怎么样的？首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。
银行贷款什么房子可以抵押
答案：银行贷款一般接受产权清晰、价值稳定、易于评估的房子作为抵押。详细解释：银行贷款抵押房屋，主要看重房屋的价值及其权属的清晰度。以下是对可抵押房子的具体说明： 产权清晰的房子：银行在评估房屋抵押时，首要考虑的是房屋的产权。产权必须清晰，没有任何纠纷或法律诉讼。
房子可以抵押贷款吗如果贷款买的房子已经偿还完贷款，是可以做抵押的；但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定。房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。
借款人还款能力 借款人需有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。银行或金融机构会要求借款人提供收入证明，如工资流水、纳税证明等。抵押房产条件 抵押的房产需为借款人名下的合法产权房，无产权纠纷。房产需符合银行或金融机构的评估要求，包括房龄、地理位置、面积等因素。
贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录。 能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。 郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区40年以内，优质地段房屋房龄50年以内。
房子贷款抵押在银行的是什么证
房子贷款抵押的是房产证。详细解释如下： 房产证是房屋所有权的法律凭证，房子贷款抵押的正是这本证明房屋所有权的证书。当借款人以房屋作为贷款的抵押物时，房产证是必要文件之一。 在贷款过程中，银行或其他金融机构会要求借款人提供房产证以证明抵押物的价值。
贷款购房会将房屋的他项权证抵押在银行。在购房人向银行申请了贷款手续后一般会在一至两个月之间放款。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料，同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况。
房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。
房产证。因为抵押贷款本身就是购买房屋作为贷款的抵押品。办理抵押后，房产将被抵押给贷款机构，房产证将被贷款机构扣押，只有当借款人还清欠款后，抵押房产才能被解押。
法律分析：贷款买房抵押的是房产证。想要贷款买房，需要先向银行提出申请，然后提供收入证明、房屋买卖合同等证明文件，银行审核后合格，才会发放贷款，而且还会跟购房者签订抵押贷款合同，房贷抵押还需要登记和公证。
我们如果选择贷款买房的话，基本上都是向银行申请房屋抵押贷款，所以银行就会和购房者签订抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，所以房产证自然是要进行抵押的。
房屋抵押贷款的条件和流程
1、房屋抵押贷款的条件和流程 条件： 抵押房屋产权清晰：房屋必须拥有明确的产权，且产权无争议。 借款人良好征信：借款人需有良好的信用记录，无恶意逾期等不良行为。 稳定的还款能力：借款人需具备稳定的收入来源，确保能够按时偿还贷款本息。
2、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 拥有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。 有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 提供符合银行要求的抵押物作为贷款担保。抵押物通常要求为市场价值较高、易于流通的房产。 个人信用记录良好，无重大不良信用记录。
3、房屋抵押贷款的详细流程分为以下几个步骤：首先，你需要确定贷款需求，选择一个合适的贷款机构，了解他们提供的贷款条件和相应的利率。这一步对于找到最有利的贷款方案至关重要。接着，你需要准备齐全的个人资料，包括身份证明和收入证明等，以证明你的信用状况和偿债能力。确保所有文件真实有效。
4、通过银行办理个人抵押贷款，比如房屋抵押贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。
5、房屋抵押贷款，涉及多个关键条件和流程。首先，借款人需准备以下文件：个人身份证、户口本、结婚证、配偶证件、收入证明、房产证、购房协议及同意抵押的公证书和贷款用途证明。贷款额度上限为房产评估价值的70%，期限一般5年，最长可达10年，利率依据央行规定。
6、房屋抵押贷款的条件和流程因地区和金融机构的不同而有所差异，但通常包括以下几个基本条件： 借款人需拥有房屋的产权证，并确保房屋符合抵押要求，如房龄、地理位置等。 借款人需要具备良好的信用记录，通常要求无严重逾期、欠款等不良信用记录。
