住房贷款!银行工作人员不负责导致贷款下不来
你是办理商贷还是公积金贷款呀？商贷还好，主要是办公积金贷款银行会叼难你，并不是因为他的失误，而是故意的行为。你的不良记录是几呀？有4或4以上的数吗？如果是4就不好办了，除非有公积金熟人，找他们开个证明银行也会接收的。
征信问题：银行或者信用社对住房贷款申请人的信用要求比较严格，征信报告上存在征信花、贷款和信用卡逾期、账户异常等情况，就很难申请成功。资质不过关：申请住房贷款资质不过关也会导致贷款下不来，资质不过关的情况有：公司规模比较小、工资收入低等。
补救贷款：购房者最好是主动去了解一下原因，贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，一般银行业务人员都会给你指明道路的。
房贷审批通过不放款的原因银行卡有异常这种情况一般比较少见，如果你的银行卡过期、冻结、挂失、有风险，都可能导致无法放款成功，建议随时关注申请进度。
如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
贷款银行通不过?为什么中介可以搞定
金融中介通能协助通过说明你征信没有实质性影响，如果真的是逾期严重的黑名单客户，再牛的金融中介也没用，除非转换形式换借款人，这是思路的改变；信贷资料准备充分，差异化选择银行。
在贷款时，中介是可以帮助做材料的。贷款的时候需要的资料是很麻烦的，一个个对接非常的消耗时间还有力气。但是中介就不一样了，中介在接单时就已经对客户进行了筛选，对于不合适的客户之间就pass掉。合规的客户，中介会带着客户准备好所有的资料到银行，一般现场就可以签字完成。
因为银行的审核很严格，一旦你在某个细节上出了差错，很有可能就拿不到贷款了，只能找中介公司给你担保。再者，中介公司对各个银行的贷款业务比较熟悉，可以为你提供更合适的贷款业务。不然你得一家一家问银行。但是银行那么多，每家银行贷款产品那么多，很大程度上影响了你的贷款效率。
而通过中介帮忙申请的话，他们往往会先将大家的资质进行包装，使其有所提升，再通过自己在银行内部的人脉关系，提升贷款通过率。所以，银行贷款其实和中介并没有什么直接关联，更没有大家想象中的各种猫腻，只要是资质允许的话，自己申请一样也可以下款的。
贷款找中介和自己去银行有什么区别?
1、贷款基准利率是国家定的，但实际的利率不同银行直接会有一些差异，一般都会有一个浮动空间。而贷款中介则会根据你的实际情况，选择比较适合你，利率较低的贷款产品来进行组合，将利息降低，看似支付了中介费多花了一部分费用，实际上则会因更低的利息节省更多地成本。
2、贷款门槛不同，银行的贷款门槛高，小贷公司的贷款门槛低。贷款利率不同，银行的贷款利率低，小贷公司的贷款利率高。放款时间不同，银行的放款时间较慢，小贷公司的放款时间较快。贷款手续不同，银行的贷款手续较为复杂，小贷公司的贷款手续较为简便。
3、直接找银行好，贷款最好找银行比较好一点的，借款人直接找银行的话，只涉及借款双方，而倘若找了中介公司，那么就还涉及第三方了。并且找银行贷款是不需要多交钱的。
4、银行直贷就是客户向银行申请获批后直接与银行签署贷款合约；贷款中介是贷款业务的经纪人（第三方中间人），其业务范围既广泛又混淆，最明显的就是客户申请的贷款获批后，要向贷款中介支付一笔服务费（或手续费）。
5、因为银行的审核很严格，一旦你在某个细节上出了差错，很有可能就拿不到贷款了，只能找中介公司给你担保。再者，中介公司对各个银行的贷款业务比较熟悉，可以为你提供更合适的贷款业务。不然你得一家一家问银行。但是银行那么多，每家银行贷款产品那么多，很大程度上影响了你的贷款效率。
征信不好找熟人能在银行贷款吗?可以作为担保人!
1、在银行贷款必须要担保人吗不需要。《个人贷款管理暂行办法》对其有相应的规定：第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
2、银行就算有熟人，也是无法暗箱操作把申请人的贷款申请给通过的。如果是申请人的贷款资质不够好时，可以找一个人资信良好的人作为担保人，对负债做个人承担，比较常见的是父母做子女担保人、兄弟姐妹做担保人，朋友作为担保人也是可以的。但如果是征信不行，即使找到了银行担保人也不太可能贷到款。
3、个人征信有问题不可以为朋友担保贷款，对贷款担保人的要求是：担保人年龄必须在18-65岁之间，具有完全民事行为能力；担保人合法有效的身份证明；有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力；拥有良好的信用记录。
4、具体要求，得看各家贷款机构规定。最后要说的是，一旦给别人做了贷款担保，自己征信就会显示该笔贷款担保信息，并且会被认为是自己的债务，要是借款人不还款逾期了，担保人也会要承担责任。公积金贷款担保人.假如我买房公积金不够贷款额度是否可以找担保人...公积金能贷多少是由你的缴纳基数决定的。
5、不可以。担保人的作用是，当借款人和贷款人不能履行其还款义务时，担保人必须偿还贷款，这是法律责任。因此，担保人和借款人只有具备资信调查资格，才能承担还款责任。如果个人信用调查有问题，你不能为朋友担保贷款。
征信不好银行有熟人能贷款吗?
综上所述，即使在银行有熟人，如果征信不好，获得贷款的难度依然很大。银行在审批贷款时，更注重的是借款人的信用状况和还款能力，而非个人关系。因此，维护良好的征信记录对于个人和企业来说都是至关重要的。
如果用户的征信不好在银行有熟人的话一般是可以贷款的，需要银行的熟人为申请人做担保。银行贷款审批的流程是很严格的，一般情况如果征信出现问题，很难会审批成功，但如果熟人可以作为申请人的担保，贷款一般就可以批下来。
征信不良的借款人通过银行内部人士贷款：即便在银行有熟人，征信记录不佳的借款人也通常面临挑战。然而，如果内部人士愿意提供担保，借款人仍有获得贷款的机会。银行贷款程序通常非常严格，征信问题可能导致贷款难以批准。但若有可靠担保人，尤其是家人或朋友，贷款批准的可能性会增加。
银行就算有熟人，也是无法暗箱操作把申请人的贷款申请给通过的。如果是申请人的贷款资质不够好时，可以找一个人资信良好的人作为担保人，对负债做个人承担，比较常见的是父母做子女担保人、兄弟姐妹做担保人，朋友作为担保人也是可以的。但如果是征信不行，即使找到了银行担保人也不太可能贷到款。
征信不好不符合贷款的条件，即使你找熟人，这种贷款也是违规的，所以不能贷款。银行贷款需要满足什么条件？（1）贷款申请人必须成年，即年满18岁，而且在65周岁以下，必须是有完全民事行为能力的自然人。（2）贷款时需要提供个人的有效证件，如：身份证、户口簿、婚姻状态证明、有效的居住证明等。
