别人把房子抵押给你,如何才有效
1、法律分析：不动产抵押，须在房地产登记管理部门办理抵押登记才可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2、必须到房产管理部门办理抵押登记才能有效，才能确保你的利益不受损害。抵押，必须由抵押人和抵押权人以书面形式订立抵押合同，并办理抵押物登记手续。《担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
3、单纯给当事人一本房产证做抵押是不行的，一定要签署一份抵押合同，然后到房管局是办理抵押权证，这样的才有抵押权。房产抵押是登记制不是诺成制，必须登记才有效。
我想到银行把房子抵押贷款出来,具体如何操作呢?
选择合适的银行：首先，您需要选择一家信誉良好、利率合理的银行作为贷款机构。可以通过比较不同银行的贷款利率、还款方式、贷款额度等因素来做出选择。了解贷款条件：在选择银行之后，您需要了解该银行的贷款条件。这包括贷款利率、贷款期限、还款方式、所需材料等。
选择借贷银行，可在银行官网或线下网点申请，准备贷款所需材料并填写贷款申请。 评估抵押物，由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。 签订合同并办理抵押登记手续。 个人经验分享：在申请房屋抵押贷款时，需了解自己的征信记录和还款能力，选择正规、信誉良好的借贷银行，了解其贷款政策和利率水平。
贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
确定贷款目的和金额。 了解房屋贷款的基本条件和要求。准备相关材料 身份证明：借款人及共有人身份证、户口本等。 房产证明：房屋产权证、购房合同等。 收入证明：工资流水、个人所得税纳税证明等。 其他材料：征信报告、婚姻状况证明等。
如何办理房屋抵押贷款的手续
准备需要的贷款资料，保证资料齐全，需要准备的资料包括但不限于：身份证原件（借款人本人或夫妻双方证件）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者离婚协议）、户口簿、房产证等。
向银行提出申请。提交贷款资料。实际评估房子价值。贷款审批。签订借款合同。办理抵押登记手续。银行放款。准时还款。办理解除抵押手续。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。申请人向提交银行所需资料，具体包括：（1）借款人身份证，户口薄；（2）借款人婚姻状况证明；（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。
怎样抵押房子
双方签订一份抵押借款协议、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好权利登记后，贷款人收存它项权证。房产证可以由自己持有，对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。对方持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。
房子做抵押包括向银行提出申请、提交贷款资料、实际评估房子价值、贷款审批、签订合同与放款。向银行提出申请：借款人首先需要向银行提出房子贷款的申请，明确说明贷款的用途、金额以及抵押房屋的基本情况。如果申请满足银行的要求，银行的贷款专员会进一步指导借款人关于具体的办理程序和所需准备的资料。
用房子抵押贷款流程具体为向银行提出借贷申请、银行审核判断申请者是否满足借贷条件、审核后发现满足条件后银行与借款申请人签署借贷合同、借款人将抵押房产的产权证书交银行收押、银行按照合同的约定向借款人放款。
向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。
一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他登记机关认为必要的材料。父母房产抵押贷款的前提是什么 房产抵押贷款一般都是典当自己名下的。
房子抵押贷款需要满足什么条件
具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明。具有良好的的信息记录和还款意愿。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
需要满足借款人信用状况良好、具备还款能力、抵押房产合法且符合评估要求等条件。借款人信用状况 借款人需具备良好的信用记录，没有严重的逾期、欠款等不良信用行为。借款人需提供个人征信报告，以证明其信用状况。借款人还款能力 借款人需有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。
基本条件 具有完全民事行为能力； 拥有稳定的职业和收入； 有偿还贷款本息的能力； 持有房屋产权证明； 抵押房屋具备足够的价值以覆盖贷款金额。详细解释 具有完全民事行为能力：这意味着借款人必须是成年人，能够对自己的行为负责，并且具备处理贷款相关事务的能力。
