公积金贷款改商贷合适吗
楼主，据我了解还是公积金贷款合适啊。商贷转公积金贷款的那么多，可以看出来当然是公积金贷款好了。来，咱们看一下公积金贷款与商业贷款的区别：贷款对象不同；商贷不限、利率不同。商贷较高。公积金只能对缴存对象办理。
楼主您好！当然是公积金贷款好了。公积金贷款与商业贷款的区别 利率不同：商贷较高（10年期2013年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
商贷转公积金不好转，公积金贷款的额度将有一定的限制，审核的标准也更加严格。商业贷款转公积金贷款可使借款人支出较少的贷款利息，用户在办理前应仔细咨询贷款银行和住房公积金管理中心。
可以的。只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
怎样把房贷转为商贷
房贷转经营贷的操作过程是：先找中介拆借一笔资金来偿还房贷。还清房贷之后，再向银行申请住房抵押的经营贷，然后再用经营贷的资金去偿还向中介拆借的过桥资金。一般来说，经营贷的贷款利率在4%-1%之间。即便如此，也是远低于6%的房贷利率。
高利率房贷转化为低利率贷款方法：提高首付的价格、借款人的信用。提高首付的价格，对于许多人购房者来讲，全款买房无疑是最省心的操作，因为全款买房就意味着不需要进行银行贷款，既然没有银行贷款，那么也就没有房贷了。
可以申请，但不一定成功，建议办理后再申请。“组合贷”三大劣势需注意。第一，此次市管公积金只与建行一家银行，从借款人选择银行、贷款产品、还款手续等条件看，有一定程度的制约性。第二，组合贷办理流程时间长。
已经在还的房贷可以通过四种方法降低利率：商业贷款转成公积金贷款借款人在通过商业贷款买房后符合了公积金贷款要求，可以将商业贷款转为公积金贷款。因为商业贷款利率比公积金贷款利率高，转贷成功后借款人的剩余贷款本金按公积金贷款利率计算利息，也相当于降低了房贷利率。
申请房贷时，银行默认的还款方式为等额本息，实在是想更改还款方式，一般可以和银行协商，但是需要你申请提前还款的，提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限，以及减少月供但贷款年限不变两种方式，申请提前还款就需要重新签订贷款合同了，这样就可以更改还款方式了。
停缴公积金后会改成商贷吗
1、公积金断交后，公积金贷款不会变为商业贷款。公积金贷款已经成功放款，后续公积金的缴纳状态不会影响到已经放款的公积金贷款。而在公积金贷款审核的阶段，公积金断交会直接导致公积金贷款申请无法通过审核。至于用户想转为商贷，这样是需要用户本人去申请办理的。
2、停缴公积金后可能会改成商贷，但是具体需要看借款人停缴的时间，以及银行的规定。一般情况下，在借款人停止缴纳住房公积金的时间达到三个月以上的，银行就有可能强行追回已经发放的贷款，并将原有的贷款利率转为商业贷款利率。在这种情况下，银行方有权利解除原先的公积金贷款合同。
3、公积金停缴以后，确实有转成商贷的可能性，但是具体需要看借款人停缴的时间，以及银行方的态度。一般情况下，在借款人停止缴纳住房公积金的时间达到三个月以上的，银行就有可能强行追回已经发放的贷款，并将原有的贷款利率转为商业贷款利率。
组合房贷刚批下来,我现在想向银行申请改纯商贷,可以吗?
1、可以申请，但不一定成功，建议办理后再申请。“组合贷”三大劣势需注意。第一，此次市管公积金只与建行一家银行，从借款人选择银行、贷款产品、还款手续等条件看，有一定程度的制约性。第二，组合贷办理流程时间长。
2、可能手续比较麻烦，因为要从原来贷款的银行把房产证赎出来，再拿去其它银行做贷款。楼主可以咨询担保公司，他们最清楚是否可行和程序，还有收费的问题。
3、您好，你购房的时候，如果已经申请了商业住房贷款，即使还没有最终审批通过，暂时还不能更改为公积金贷款的，只有商贷拒绝以后，在可以尝试申请变更为公积金贷款。
4、不能，商业贷款的贷款利率在贷款合同内已经约定好了，不可以主动申请降低利 组合贷怎么降低利率？先还款商业贷款 组合贷款过程中，商业贷款的利率高，一般来讲，很多人先是还款部分商业贷款，这样可以节省贷款利率。
