抵押房产证贷款是否要担保人,怎么规定的?
1、一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。《担保法》第七条：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第八条：国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
2、如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。抵押贷款需要担保人吗抵押贷款不一定还要担保人。
3、你好，据我了解，房屋抵押贷款是不需要担保人的，你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了，谢谢。
4、房产抵押一般是不需要担保人的，因为抵押的房子就是最好的担保物，贷款人只要有足够的还款能力加上良好的征信就可以了。如果征信或是收入较差银行可能会要求贷款人找一个担保人。
房产抵押贷款担保该承担什么责任
担保人应该承担偿还债务的责任，具体责任是一般责任还是连带责任需要根据当时的约定。如果约定债务人不能偿还债务由担保人承担，则为一般责任，即在债务人不能清偿债务时由担保人承担。如果约定债务人和担保人承担连带责任，则为连带责任，即债权人可以要求担保人在保证范围内承担责任。
抵押贷款担保人一般需要承担一般保证责任，对于有特殊约定的情形，担保人需要承担的则是连带责任，如果承担的是一般担保责任，那么债权人需要先采取仲裁、或者是起诉的方式追讨债务之后，才可以要求担保人承担担保责任。
房产担保承担的责任是具体的法律责任。一旦借款人无法按时还款，担保人需要承担以下责任： 抵押物处置责任：担保人的房产作为抵押物，在借款人违约的情况下，可能会被债权人通过法律手段进行处置，以弥补债权人的损失。
如果担保人用房产做抵押贷款，要承担以下担保责任：作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。
房产担保承担的责任是担保责任。具体解释如下：房产担保的基本含义 房产担保通常涉及借款人或第三方使用房产作为抵押物，为贷款或某种承诺提供保证。当借款人无法履行其还款或其他相关义务时，担保人会根据预先设定的条款承担相应的责任。这种责任可以是经济赔偿、法律义务甚至是产权转让。
如果承担连带担保责任的话，在贷款人不能按时还款的情况下，银行有权利在房产和担保人之间任意选择由谁来承担担保责任，即既可以先要求您进行还款，也可以对房屋使用权益。但是一般担保责任的话，就先执行贷款人抵押的房子，执行完毕后，剩余债务要求担保人承担。所有担保有风险，做担保人须谨慎。
房屋抵押贷款担保人有什么风险
1、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
2、抵押贷款担保人存在以下风险：财务风险 作为担保人，若借款人无法按时偿还贷款，担保人需承担还款责任，可能导致个人财务紧张，甚至影响自身的经济状况。信用记录受损的风险 担保人与借款人的债务关联，若借款人违约或逾期还款，担保人的信用记录也会受到影响。
3、法律主观：抵押贷款担保人需承担什么责任担保人在担保范围内承担相应的担保责任。根据我国《中华人民共和国民法典》规定，被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，当事人没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债务。
当事人房子不动产担保人有什么风险吗
当事人房子不动产担保人的风险分为俩种，具体就是一般连担责任的承担，第二就是一般的保证责任，二者有区别，在问题的处理上需要自己进行合理的分析，只要自己的范围限定没有出错，问题的解决就会有着充分的实际意义，但是在程序上需要做好准备。
其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
不动产证解冻以后担保人一般情况下是不需要承担担保责任的，因为当事人如果不履行还款义务，不动产证不会无缘无故的解冻，在当事人履行了还款义务的情况下，债务关系也就结束了，既然债务人已经还债，担保人自然不需承担任何担保责任。
房产抵押担保的主要风险在于逾期，逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良，多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产。如果承担连带担保责任的话，在贷款人不能按时还款的情况下，银行有权利在房产和担保人之间任意选择由谁来承担担保责任，即既可以先要求您进行还款，也可以对房屋使用权益。
