2014年二套房贷政策,第二套房可以贷款吗
肯定可以贷款，可以放心去贷。希望我的回复能帮到你。
可以贷款的。由于国家对房贷申请的审核越来越严格，申请二套房贷款没有以前那么容易了。根据规定，申请人必须满足银行开出的条件，否则不能申请二套房贷款。二套房政策二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。
二套房可以贷款。不管首套是公积金贷款或者是商业贷款，未还清的情况下都是可以再次申请商业贷款来购买第二套房，但不能再次申请住房公积金贷款。对于贷款购买二套住房的居民家庭，首付款比例必须高出60%，贷款利率必须是基准利率的1倍，期限在5年以上的二套房商业贷款，年利率在205%。
2014新政,有一套商品房还贷中,二套房用公积金贷款按首套算吗
1、你好 有一套商品房还贷中，第二套房用公积金贷款是按二套房计算。二套房公积金贷款首付是5成。即首期交15万。银行收取的贷款费用是100元以下的。房管局登记费、房屋评估费按你所在地市价收取。
2、具体看情况。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
3、是的，有一套房子再购买就不算首套，已经贷款买房，不管是商贷还是公积金贷款，再购买商品房或住宅都不算首套房。
4、已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。
5、如果商贷房和你要买的房子不在一个省，一般不算做二套房。如果商贷房和你要买的房子在一个省，那这套房子基本是二套房了，二套房使用公积金贷款一般贷款额度会比较低，这种情况下，你可能就需要提高首付比例或者使用组合贷了。望采纳。
6、二套房公积金贷款额度，最高为80万。公积金贷款最长贷款期限不超过30年，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。公积金首套房认定标准：公积金管理中心只认房，不认贷。公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
2014年北京二套房首付比例是多少
北京二套房首付不低于70%，利率上浮1倍。
年申请房屋按揭贷款买第二套房的首付各个银行的规定是不一样的，大多数的银行是要求首付六成或者七成。二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首付比例规定不得低于40%。
新政规定：二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。值得一提的是，在北京市场上，关于普通住宅的认定标准非常严格。
百分之60。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。
在北京买新房,二套房的首付比例有60%的吗?
如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为百分之六十。同样一套300万房子的话，首付为180万。居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为百分之二十。
因此，当子女在购买房产时，亦将依照第二套房的政策执行，需要支付首付款的比例高达60%，同时利率也要比基准利率提高 1倍进行计算。其次是未成年时期便名下已有房地产，成年后再申请贷款购买新房的情况。
购买二套房首付与首套房的首付肯定是不一样的，一般买首套房的比例不低于百分之三十，而对于二套房的首付比例一般是不低于百分之六十，如果遇到有些银行的要求必须要不低于百分之七十。
在北京，绝大部分的住宅都是非普通住宅。非普通住宅首套首贷的首付比例为40%（普通住宅首套首贷的首付比例为35%）。
根据北京市相关政策法规规定，居民家庭购买二套普通自住房，其首付比例最低为60%；购买二套非普通住宅，其首付比例为80%。北京普通住宅的价格不能超过地区指导价，即五环内商品房单价为39600元/平方；五环到六环商品房单价为31680元/平方等等。
2014年9月30日央行认房不认贷解读,已购二套房贷款利率上浮10%的怎么...
央行和银监会今日出台“认贷不认房”新政，对首套房贷已结清的家庭，贷款购买二套房时享受首套房优惠政策。通知要求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
认贷不认房就是如果已经贷过款，再买房子就会被认定为二套房。如果买过房子，没有贷款的记录，就会认定是首套房贷款，享受一定的优惠政策。不再以你家有几套房子来评判，只要你还清了银行的钱，再次贷款买房子，还被认定是首套房。
“首套房”认定标准 2014年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。
年9月30日央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
