买哈尔滨商品房能贷款吗?如何贷款
在哈尔滨买房子可以办按揭贷款。办理银行按揭需要准备的条件：18-65周岁的合法居民；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
万减去这部分就是可以做商贷。全部商贷当然好贷，现在央行降息就是再求楼市，签了购房合同就可以作贷款了，开发商和自己的合作银行关系都好肯定没问题。大不了找人做一个银行流水，置业顾问都找的到人办的。
简单的很，拿身份证和银行卡，直接去售楼处，找个好位置一坐，点杯咖啡，坐等售楼处经理给您服务。
⑤如果是当地紧缺的一些急需型人才或者是高层次的人才，那么在买房的时候，只要能够拿出本地的居住证，就可以免征房产税。⑥如果持有本地居住证满三年，并且在当地工作生活，在买首套住宅房的时候，可以暂时免征房产税。哈尔滨银行职工贷款无房产可以贷吗 无房产是可以贷款的。
在异地买房，是可以贷款的。需要借款人的有效身份证、户口本、婚姻状况证明（未婚的提供未婚证，离婚的提供离婚证）、已婚还需提供配偶的有效身份证、结婚证、借款人的收入证明、房产证到银行办理即可。买房子可以跨城市贷款。如购买房子是商品房，开发商会全程协助办理异地贷款买房的事宜。
近期想在哈尔滨买新房怎样才能拿到更多优惠?
可以多跑几个楼盘，多看几家中介机构，选择最优惠的购房方案，为自己省最多的钱。近日，哈尔滨市出台房地产业相关通知，该通知表示，鼓励房企通过降价销售，团购打折的方式来降低自己的负债，同时表示将开放公积金房贷的审批业务，让买房人群更好的获得资金购房。
开盘前的认购期 一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。逢年过节促销期 不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。
在哈尔滨已缴纳6个月以上社保，以及自主创业、年龄在40岁以下各类人才（无户籍限制），在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生（含技工院校预备技师班、高级工班毕业生）3万元的标准给予一次性购房补贴。
其次，购房资金也是必不可少的条件。哈尔滨的房价虽然相对较低，但也需要购房者具备足够的资金支付房款。一般来说，购房者需要准备至少30%的首付款，并通过银行贷款等方式支付剩余房款。最后，购房者还需要准备相关的购房材料。在购买新房时，需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料。
...想在深圳申请房贷买房?算是第一套房贷还是第二套房贷?
各地政策不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。
算是，其他城市房产也算在内。1，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2，另外，如果首套房贷未还清的，再次按揭购房是执行二套房的待遇的，首付最低40%，贷款利率上浮10%。上海市二套房首付70％。
贷款过了的。也就是说你贷款过了有记录了，那么银行会认你为二套。那么银行首付6成率利上浮（具体视银行而定）2：无贷款，银行按照第一套来做，首期三成，率利视银行而定（建议中行还可以打6折）二：国土局 1：在深圳没有房产，提供社保1年或者深户即可。契税1个点起。
已拥有一套房屋，再次买房算二套。没有房屋，以前买过一套房屋但是已卖出，但是有贷款记录，再次买房算二套。已拥有一套房屋，而且是通过按揭贷款购买，再次买算二套。银行在放贷前，不仅查询借款人贷款记录，还要查家庭住房数量。
哈尔滨最新房贷贷款利率
1、根据查询哈尔滨统计局官网信息显示，六个月以内（含六个月）利率为百分之35。六至一年（含一年）利率为百分之35。一至三年（含三年）利率为百分之75。三至五年（含五年）利率为百分之75。五年以上利率为百分之9。
2、商业贷是65%，公积金是65%。通过查看中国人民银行官方平台网站公布信息，截止2023年4月6日，哈尔滨最新房贷贷款商业贷是65%，公积金是65%。办理公积金贷款需要缴纳一年以上才能使用，利息是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。
3、商业房贷利率通常是不低于1倍的商业贷款基准利率，商业贷款基准利率为9%。公积金首套房贷款利率为基准利率，公积金贷款二套房贷款利率为1倍的公积金基准利率。
4、截至2023年6月20日，该利率为7%。根据哈尔滨乐居网查询可知，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为55%，5年期以上LPR为2%。
5、哈尔滨二手房贷款的利率和其他城市的房贷利率一样，是由中国人民银行决定的。目前，二手房贷款的利率为基准利率的1倍，即9%。但是，在实际操作中，银行可能会根据客户的情况进行浮动利率的调整。因此，在申请贷款时，建议与银行经理详细沟通，了解利率的具体情况。
现在哈尔滨买第一套房,银行房贷利率是不是有85折优惠?
1、首套房贷利率优惠多少如果你的房贷利率是八五折，那么无论中央银行的利率是什么，你都可以享受85折的优惠。即：贷款基准利率会随着中央银行的调整而变化，而贷款利率的折扣则会按照合约中的85折进行。
2、月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为55%0.85=5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
3、比如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是60%，若给予85折的优惠则执行利率为61%。一般能享受到优惠的房贷利率是要具备一定条件的，必须是首次购房、本人或家庭收入总额为贷款月还款额的两倍以上、本人或配偶个人信用记录没有不良等。银行贷款打折什么意思？银行规定的基准利率优惠。
4、首套房贷利率是多少 商业贷款，申请商业贷款购买首套房的平均利率在38%左右，是在基准利率90%的基础上浮5%-20%来执行的，当然各地政策、银行等的调整力度都是有一些差距的；公积金贷款，申请公积金贷款购买首套房是固定的，五年以上的贷款利率为25%，而不足五年的贷款按照75%的年利率来执行。
现在哈尔滨建设银行房贷利率是多少?打几折?谢谢
1、目前新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。贷款市场报价利率（LPR）可通过建行官网首页，点击页面上方“存贷及银行卡—产品介绍—贷款利率—人民币贷款市场报价利率（LPR）”进行查询。
2、建设银行低息贷款五年利息7％，是很划算的，贷款一般都比存款利率高，五年存款利率也要3点多，一般贷款利率在4点以上。
3、第一套住房贷款的话，一般会有8折的利率，而首套住房的贷款利率一般在0%上下浮动。二套房不能享受贷款利率的优惠，一般都是6%。如果借款人申请住房公积金，通常会有25%的利息。
4、建设银行贷款利率是多少建设最新贷款利率：一年内（包括一年）：35%，一至五年（包括五年）：75%，五年以上：90%。从目前的贷款利率来看，一年利率最低只有35%，每个分行都会在这个基础上浮动，不会有很大的不同，8%是最适合自己的贷款。当然个人条件也会影响贷款利率。
5、建行个人住房贷款利率是多少？您的月供822元中包括利息和本金二部分；而且是每个月都在变化，开始利息多，逐渐利息减少。（第一个月的利息是380.42元；本金是4458元）。你的贷款利率打折后是15%。是94%打7折计算的。如果国家的利率调整，你的贷款利率也会调整；在每一年的7月份调整。
