第一套房贷款还没还清,第二套全套,想买第三套能贷款吗?
一般来说都是可以的，因为多数地方的政策都是认贷不认房，如果你第二套已经是没有贷款，那么第三套房是可以贷款的。但个别城市像深圳好像不行。
是不可以的，国家规定只能贷款两次，禁止银行向个人发放第三次贷款（包括商业贷款和公积金贷款）。现在“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。所以你要是想接着买房，可以先选择一套房子抓紧还完款，在申请第三次贷款。
因为如果购房者名下前两套房是用全款支付的，第三套房一般是可以贷款，另外如果是职工，名下两套房产通过公积金贷款，那只能使用商业贷款。但根据现今推出的房产政策来看，对房屋套数没有作出严格的限制，但却参考贷款记录。
要不限购的城市，购房者名下前两套房子是全款支付的话，第三套是可以贷款的。 以下情况会被认定为第三套房产 在自己的名下有两套房子的贷款记录，有一套已还轻出售，但另外一套还没有还清，这种情况下，要是再贷款就被认定为第三套房产。
可以贷款，但一二套房至少有一套没有房贷才可以。根据银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的住房，再次申请住房按揭贷款银行将会拒贷。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款。
有还款能力是可以办理的。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
第一套房有抵押贷款,第二套还有商贷没还清,第三套房还能贷款吗。
1、是不可以的，国家规定只能贷款两次，禁止银行向个人发放第三次贷款（包括商业贷款和公积金贷款）。现在“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。所以你要是想接着买房，可以先选择一套房子抓紧还完款，在申请第三次贷款。
2、要不限购的城市，购房者名下前两套房子是全款支付的话，第三套是可以贷款的。 以下情况会被认定为第三套房产 在自己的名下有两套房子的贷款记录，有一套已还轻出售，但另外一套还没有还清，这种情况下，要是再贷款就被认定为第三套房产。
3、要不限购的城市，购房者名下前两套房子是全款支付的话，第三套是可以贷款的。以下情况会被认定为第三套房产在自己的名下有两套房子的贷款记录，有一套已还轻出售，但另外一套还没有还清，这种情况下，要是再贷款就被认定为第三套房产。
4、所以想要购买第三套房只能全款购买。现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
5、第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是第三套。
我已有两套房,第一套房贷已结清,第二套有房贷,现在想第一套抵押钱首付...
按照目前的政策，您的两次贷款记录已经还清，名下有一套住房，如果是外地户口的话，就不能购买了；如果是济南户口，可以贷款买房，首付60%，利率上浮20%左右！所需条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
一套房抵押买二套房，是可以贷款的，但是首套房必须是百分百产权，并且没有正在抵押贷款。购买第二套住房，第1笔贷款必须超过60%，贷款利息在基准利率的1倍，如果第二套房首付比例为70%，利率将上升到3倍，利率为52%。
贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
结婚之前夫妻各有一套贷款房子,在买算不算3套?
一般情况下，如果夫妻在结婚前各自贷款购买了一套房，且这两套房子都还在还贷中，那么再购买一套房通常会被认定为第三套房。如果把公积金贷款的房子卖掉，把公积金贷款还清的话，再买房算二套。但是，房屋套数的认定可能因地区、政策等因素而有所不同。
算。银行认定为第三套房贷款的八种人群归纳如下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
婚前各有一套房，婚后并不算是两套房。因为婚前就有的房子，属于夫妻双方在结婚前的个人财产；个人财产除非是做了特殊的约定，不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的；但如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。
夫妻一人一套房产如果是在结婚前买的话，并不算两套房的，这属于个人婚前财产，但如果是首付的话，贷款还是会属于共同方。
婚前如果夫妻两个人都已经各自有一套房子了，那么婚后如果再买房，应该算是三套房，将会按照第三套房子政策对待。
婚前男女双方各贷款买了一套房，婚后买房是算第三套房的，房屋数量的认定是以家庭为单位来认定的，结婚后组成家庭，则按照双方所拥有的住房数来计算。
一套房子抵押中,一套商贷,影响第三套房子商贷吗?
1、应该不会影响，但是第三套房子贷款利率高，还有买房子要交的税率也高，现在房地产开始进入平稳，甚至会有低谷期，还是观望为好。
2、你只产产权登记人的情况，这很关键，猜测着解答下。如果同一人名下（或同个家庭名下），则第三次购房是不能申请贷认定原则是“认房又认贷”，公积金认定原则是“申如果前两个房产分立，可以申请贷款，对商贷执行二套房政策。
3、第三套房可以贷款吗？要看具体的情况来决定，有些地方有限购的政策，一般在第三套房产是不能申请贷款的。现在购房政策一般是以家庭为单位，所以子女也是无法申请贷款。要不限购的城市，购房者名下前两套房子是全款支付的话，第三套是可以贷款的。
4、是可以的，首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。 个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力。 拓展资料： 指买房记录。
5、根据现在各大行的银行贷款政策来看，都是以夫妻双方为单位的，关于第三套房贷款，如果已经购买两套以上住房的话，且有两套以上都在贷款中，第三套再次申请按揭贷款的话，银行是不会授信的，但是如果已经购置多套房产，贷款已经结清的情况下，或者只有一套还在继续还贷款，是可以申请按揭贷款的。
6、个人贷款未还清的情况下，第三套房贷款是不会被允许的。需要个人将前面两套任意房产，或者全部偿还清，即可贷款。
