广西南宁二套房房贷首付比由40%降至30%
1、新京报讯（记者 张建）3月21日，新京报记者从广西多家银行了解到，3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例，在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%。
2、具体为，在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。对此，财经网致电南宁多家银行网点，一位建行工作人员回复称，目前南宁二套房房贷首付比已从40%降至30%。
3、凤凰网房产讯 2月21日，南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起执行。该新规多项政策落地惠民，其中包括，第二套房公积金贷款首付款比例不低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%。
4、月12日，广西北海住房公积金管理中心发布《贷款实施细则》，明确降低公积金贷款首付款比例：购买第二套住房或申请第二套住房公积金贷款，最低首付款比例由60%降至40%。北海成为今年全国首个降低首付比例的城市。
5、降低二套房首付比例，为刚需家庭提供支持 另外，以前老政策中二套房首付比例是40%。新政策实施后，最大的亮点之一就是二套房首付比例降至30%。这一政策调整为缴存职工购买改善型住房提供了更加优惠的支持。另一个亮点是，新政要求房龄由过去的不超过20年调整为不超过30年。
南宁房贷年龄限制多大最新规定如下
月12日，南宁市发布了房贷政策新消息，将房贷年龄期限延长至80岁。这一政策主要针对商业贷款，目前只有少部分银行可进行特殊申请，涉及新房和二手房。该政策与延迟退休、贷款额度充裕等因素有关，旨在满足部分中老年人的购房需求，并与养老家庭置业计划相结合。
南宁房贷年龄限制多大？南宁房贷年龄期限可延长至80岁，但最长贷款年限还是30年，此外还需要看收入和流水情况。南宁房贷年龄期限延长至80岁，意味着年龄50岁的借款人都有机会进行贷款。
对于房贷申请是有年龄限制的，一般情况下，房贷申请人的年龄和贷款期限相加是不能超过70岁的，且申请人的年龄范围必须是在18至70岁之间，如果超过了这个年龄范围，银行一般是不会批准贷款的，因此在这个年龄范围内的申请人银行认为是没有足够的还款能力的。
因为现在购买房子对房贷贷款的最长时间是30年，所以贷款人的岁数不能超过60岁，基本现在贷款人年龄都是在30~40岁之间，如果房贷一旦延长到80岁，意味着年龄越大的人可以申请贷款。
南宁等地放宽房贷至80岁意欲何为
针对南宁等地房贷年龄期限延长至80岁的情况，小老虎找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，该政策指的是贷款人年龄加贷款期限延长至80岁，也就意味着购房者年满50岁也可以按照最高30年期限申请房贷。放宽了贷款年龄限制，利好了中年及中老年购房群体，释放了部分购房需求。
放贷的平台要以扶人为主，利润为辅为原则，这样才会让资金流转到真正需要资金发展的创业人手中；而作为贷款人，要牢记一个原则，你借钱是为了“借鸡下蛋”，不是为了“吃鸡”，要清楚自己的还款能力和渠道，能还才去借，这样贷款才会有一个良性的循环，才能促进经济的发展，同时借贷双方才会通过贷款赚到合理合法的钱。
所谓的“降准”就是央行根据国内市场及需求的变化而做出的相应动作，简单来说就是下面缺钱了，央行放宽限制让更多的资金参与市场流通，刺激消费盘活市场，这是国家拨款救济市场的一种行为，没看懂的评论区留言我来答复。
