房贷担保人签字几年失效
1、房贷担保人签字几年失效要看担保合同的约定，可以说担保人的担保责任有效期与担保合同的约定以及主债务合同履行期限息息相关。如果债权人和保证人约定的保证期限早于主债务合同履行期限届满，或者与主债务合同履行期限同时届满，那会被视为没有约定。
2、房贷担保人承担的责任几年失效要看合同中约定的保证期间是多久。有约定的，按约定的期限执行，约定的保证期间届满的，银行担保人不再承担保证期间。合同没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，超过保证期间保证人免除保证责任。
3、一般而言，贷款担保人承担的责任保函有效期为六个月。一般保证的保证人与债权人未依法约定保证期间的，保证期间为主债务履行期间届满之日起六个月。贷款担保人承担的责任多少年失效 担保人承担责任的期限由债权人于担保人约定，没有约定的一般是六个月。
4、根据银行贷款政策规定，银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定，如果贷款合同中没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
5、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额。无公积金贷款余额及其他不良债务。在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
6、房贷担保人可以撤销担保。一般来说，在合同约定的担保期内，担保人与借款人之间存在连带关系。贷款合同约定的担保期限满后，担保关系自动终止。另外，在担保的实施过程中，需要是借贷和担保三方共同约定解除担保，才能在担保执行的历程中，撤销担保的关系。
房屋贷款担保人有什么风险?
1、房屋贷款担保人存在风险，主要包括信用损失风险、债务偿还风险和法律风险。信用损失风险 作为房屋贷款的担保人，你的信用状况与借款人紧密相连。若借款人无法按时偿还贷款，你的信用记录也会受到影响，可能导致你的信用评分下降。这种信用损失风险会影响你未来的贷款申请和其他金融交易。
2、财务压力风险：若借款人无法偿还贷款，作为担保人，您可能需要代替借款人偿还贷款本金及利息。这可能会给您带来沉重的财务负担，甚至可能导致您的财务状况恶化。 信用受损风险：担保行为直接影响您的信用记录。如果借款人违约，不仅您的信用评分可能下降，而且您的信用历史中也可能留下负面记录。
3、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
4、担保人即保证人。在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。
5、做贷款担保人是有风险的。不论是给你的直系亲属还是你的挚友做担保都有风险。如借款人不还款，担保人是要负还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
6、为他人买房做担保，担保人存在一定的风险。银行会要求担保人经济基础好，具有偿还贷款的能力，并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时，承担还款的责任。因此为他人买房做担保，存在着帮借款人还款的风险的。如果借款人能够按时偿还本息的话，一般没有很大的影响。
房贷担保人需要查征信吗
1、首先要看的是担保人的身份。如果是亲属或者好友，那么一般情况下是不需要查征信的。因为这种情况下，担保人和借款人之间的信任度比较高，而且对于担保人的还款能力也有一定的了解。但是，如果是第三方机构作为担保人，那么就一定需要查征信了。
2、当为房贷提供担保时，查询征信是不可或缺的环节。查询房贷担保人的征信与房贷借款人的征信要求相类似。首先，征信机构会核查担保人的征信上是否存在不良记录。若征信记录中有逾期还款等不良行为，该用户将无法成为担保人。因为银行会质疑其信用能力。其次，征信机构还会查询担保人的负债情况。
3、房子贷款会不会查担保人征信房子贷款担保人需要查征信。若是担保人的征信不符合银行的要求，那么此次担保贷款是会被拒绝的。比如担保人的征信里面显示担保人代偿的字样，银行就基本不会批贷。
4、发展至今房贷行业已经非常的成熟。所以一般来说，在贷款买房时，银行不需要贷款担保人，自然也不存在查担保人征信，只需要贷款人抵押房产证，再加上买房者的首付资金，已经足够让银行放心放贷。通常情况下买房不需要担保人征信。但若遇到这几种情况，银行需要买房者提供担保人及征信。
5、贷款担保人需要查征信吗贷款担保人需要查征信，如果担保人的征信不良，银行可能会拒绝用户成为担保人。还有就是担保人负债比较多时，银行也不会让其成为担保人。需要注意的是，个人征信不良无法更改，一般在征信不良的记录处理完毕后，需要等待5年的时间才会自动消失。
