15年的房贷还差5年就还清了,想提前还清了合适吗?
1、投资回报：如果你有其他投资机会，可以获得更高的回报率，那么提前还清房贷可能不是一个明智的选择。比如，如果你的投资回报率高于房贷利率，你可以将资金用于投资，从而获得更高的收益。流动性需求：提前还清房贷可能会导致你的现金流减少。
2、年等额本息在第5年第七个月提前还款最划算。正常来说，提前还贷越早越合适，但是有些银行规定了较高的提前还款违约金，而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
3、住房基金贷款已经还五年了，还需要再还十年的时间，提前还款肯定是少花利息，但是要付违约金。提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
4、房贷贷了15年，现在还了7年想一次性还清，可能不太合适，如果没有特殊的情况还是好好考虑，因为随着房房贷的时间越长，后面基本上利息就越少，只是剩下的仅仅是偿还本金，如果一次性还清还不如把这笔资金投资到理财产品中获取利息更加划算。第一次性还清不合适。
房贷提前还有什么利弊
1、降低月供压力：提前还款可以选择保持贷款期限不变，但减少每月还款金额，这样可以让您的月供压力得到缓解。（3）尽快获得房产所有权：提前还款有助于您尽快还清贷款，从而可以尽快解除房产的抵押状态，办理房产所有权的手续。
2、提前还房贷的好处和坏处如下：好处：减少房贷总利息：提前还清房贷后，可以不再需要支付剩余的利息，这将使贷款总成本降低，长期来看，可以节省大量的钱。减轻每月还款压力：提前还清房贷后，每月的房贷付款将不再存在，可以更加自由地支配收入，并在日常生活中感觉更加舒适。
3、提前还房贷的利： 节省利息支出：选择提前一次性还清房贷，利息只计算到还清当天为止，这无疑能节省下一大笔利息支出。即使是选择提前部分还款，也能减少利息负担。 减轻每月还贷压力：若选择缩减月供，提前还款后每月需要还的金额减少，这能有效减轻每月的还贷压力。
4、减少房贷总利息：房贷提前还款通常是提前归还部分贷款本金，贷款本金减少后，剩余贷款本金会重新计算贷款利息，这样就起到了节省贷款利息的效果。（2）减轻每月还款压力：用户提前归还房贷，可以选择保持贷款期限不变减少每月月供金额，这样每月的还款压力就减小了。
房贷提前还的利与弊
减少房贷总利息：提前还款的核心是提前归还部分贷款本金。当贷款本金减少后，剩余贷款本金的利息会重新计算，这意味着您可以有效地节省贷款利息。 减轻每月还款压力：通过提前归还房贷，您可以选择保持原有的贷款期限不变，同时减少每月的月供金额。这样的操作将极大地减轻您每月的还款压力。
节省的利息有限：如果您选择的是等额本息还款方式，由于前期还款中利息占比较高，提前还款所能节省的利息相对较少。（3）增加经济压力：提前还款需要您准备一笔较大的流动资金，这对于经济状况不佳的人来说是不利的。
减少房贷总利息：房贷提前还款通常是提前归还部分贷款本金，贷款本金减少后，剩余贷款本金会重新计算贷款利息，这样就起到了节省贷款利息的效果。减轻每月还款压力：用户提前归还房贷，可以选择保持贷款期限不变减少每月月供金额，这样每月的还款压力就减小了。
提前还房贷的利： 节省利息支出：选择提前一次性还清房贷，利息只计算到还清当天为止，这无疑能节省下一大笔利息支出。即使是选择提前部分还款，也能减少利息负担。 减轻每月还贷压力：若选择缩减月供，提前还款后每月需要还的金额减少，这能有效减轻每月的还贷压力。
提前还房贷利大于弊。提前还房贷后，可以选择保持贷款期限不变，减少月供金额，这样可以降低每月还款压力。提前还房贷，选择月供金额减少、期限不变或者月供金额不变、期限变短，都可以起到节省房贷总利息的效果。提前还房贷后，可以降低部分用户的心理压力。
提前还贷的优缺点
1、提前还贷款最大的好处，就是能够节约一笔利息。尤其是对于贷款额度比较高的贷款来说，提前还款的本金越多，节约的利息就越多。如果是提前偿还所有贷款的话，之后没有了月供压力，手头资金也可以运用到其他方面，比如投资等。如果借款人只是提前还部分贷款额话，也是有好处的。
2、提前还贷的好处：相比承诺按照原借款合同还款，提前还款确实可以节省一部分利息支出。一般提前三年还贷最合适，提前还款也是个人信用记录优秀的体现。此外，用户可以提前结清全部住房贷款，可以尽快解决债务工作压力。
3、这种方式的优点是可以分期支付，减轻贷款人的财务压力；缺点是分期支付的利息较高，贷款成本较高。 减免利息法减免利息法是指提前还款时，贷款人可以向银行申请减免部分利息，从而减少贷款成本。这种方式的优点是可以减少贷款成本；缺点是需要向银行申请，有可能被拒绝。
4、提前还贷的优点是可以减少利息支出，提高个人信用记录。如果有足够的现金储备可以提前还清房贷，就能减轻每个月的还款压力，以及未来的负债风险。此外，提前还贷还可以帮助提高个人信用评级，这有助于未来的借款和信贷。投资黄金的优点是能够对冲通货膨胀和市场风险，也可以带来一定的资本收益。
5、提前部分还贷的优点是可以减少利息支出，但是相比一次性还清，减少的利息不会很多。此外，提前部分还贷可以根据个人资金流情况进行，不需要一次性支付较大的金额，对资金流的压力相对较小。缺点是需要每月继续还款，还是需要承担一定的还款压力。其次，从贷款利率来看，提前还贷的划算程度也有所不同。
6、买房提前还款优点是可以节省一部分利息，房贷利息是占比非常大的费用，如果提前还款的话，虽然可以可能会产生一些违约金，但在利息上是可以省下来一些的；另外，提前还款可以减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。
提前还房贷利大于弊吗
提前还房贷利大于弊。提前还房贷后，可以选择保持贷款期限不变，减少月供金额，这样可以降低每月还款压力。提前还房贷，选择月供金额减少、期限不变或者月供金额不变、期限变短，都可以起到节省房贷总利息的效果。提前还房贷后，可以降低部分用户的心理压力。
提前还房贷利大于弊吗？提前还房贷严格来说是有利有弊的，还是要结合市场情况以及银行规定来进行分析的，对不同的群体来说提前还房贷的影响是不一样的。就银行层面来说，贷款用户集体提前偿还房贷，那么银行存量房贷减少，对于商业银行带来的利息收入就减少了。
原因一：节省利息支出。银行设计房贷产品时，已经考虑了资金的时间价值。长期房贷通常带有较低的利率，这意味着通过长期稳定的还款计划，借款人可以分摊成本，避免一次性承担较大压力。提前还款意味着放弃了部分利息收入，这对银行而言是一个损失，对于借款人而言，则是放弃了降低财务压力的机会。
提前还房贷利大于弊吗 在银行信贷中，提前还款本是一种较为常见的行为。借款人出于自身资金安排考虑提前还款，可以减少利息支出；银行出于风险管理需要，在符合合同约定的情况下也可能要求借款人提前还款。不过近期的“提前还款热”，主要动因在于借款人。
