房贷20年多少年还完比较划算
选择在还款期限的前5年还完会比较划算。因为等额本息还款在贷款期限内，每月还款金额都是一样的，但是本金和利息的占比，呈现相反的规律。房贷20年，从第4年开始，月供利息占比就开始小于本金，因此如果不在前中期就提前还款，到了后期利息基本上已经还完了，提前还款就起不到节省利息的效果。
相对来说，是划算的。原因有二：前5年已还的房贷利息，还不到总利息的一半，提前还清能节省不少利息。提前还清支付的违约金远不及剩余房贷利息，相比之下，支付提前还清违约金比较划算。
要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。
第7年以内。根据查询希财网显示，等额本息是按照利息递减的方式进行测算，所以前期还款主要是偿还利息，到达峰值以后后续需要支付的利息少，第7年以内再进行提前还清可以节省的成本低。
后利息少的方式，20年期限到了第6年的时候利息已经还了大部分了，后面再去结清的话能够省下的利息是比较少的。如果用户申请的是20年贷款期限，那么等额本息第6年是划算的。因为根据房贷提前结清的规律来看，一般是贷款期限的1/3时间段内结清是最划算的，因此20年第6年是较好的时间。
年的划算。贷款40万，20年期限，还款金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下还款金额如下：如果是10年：10年的还款额要少10万多。
提前还贷第几年最合适
一般来说，提前还房贷都是越早还款越好。比如说贷款期限是30年，那最合适的还款日期实际上是贷款后的5-10年这段时间，因为这种贷款方式前几年利息会高一些，往后逐年递减，等到提前还款的时候利息已经还了一大半，所以想提前还款并不是很值。
要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。
在第五年提前还贷款最划算，因为利息少且违约金不多。提前还贷有两种方式，一种是部分提前还贷和全部提前还清，其中部分提前还贷可以选择减少月供，也可以选择缩短年限。提前还贷会打乱银行的借贷计划，所以需要支付违约金。
对于选择等额本金还款方式的房贷，提前还款的最佳时间是在不产生违约金的前提下，越早越好。具体来说，就是在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前提前还款较为划算。为何越早提前还款越能节省利息呢？在等额本金还款方式下，每月应还本金相等，利息则是根据剩余本金计算的。
房贷20年和房贷30年哪个更划算
从利息角度来看，房贷二十年更划算。因为贷款期限越短，利息总额就越少。但是，需要考虑到还款压力。如果房贷二十年的月还款金额过高，会给生活带来压力。因此，在还款能力范围内，选择较长的还款期限，如三十年，可以降低每月还款金额，减轻还款压力。但是需要注意，较长的还款期限也会增加利息总额。
相比之下，提前还款选20年会更划算。理由是：房贷20年的利息本来就比房贷30年的利息少。房贷提前还款时，同样的时间内20年产生的利息更少。
判断20年房贷和30年房贷哪个更划算，可以从贷款利息、利率类型、每月还款压力等方面进行考虑。贷款利息 假设贷款金额为100万，贷款年利率为9%。
若是家庭经济条件一般，可以选择30年期，这样每月还款金额相对较少，可以减轻还贷压力，但支付的总利息会比20年期的多很多；若是家庭经济实力不错，可以选择20年期，虽然每月还款金额相对较多，每月还款压力会比30年期的大，但是支付的总利息可以节省很多。
%，总利息为49204，相比可知，住房公积金房贷30年要比商业房贷20年更划算。综上所述，房贷20年和30年哪个划算不能一概而论，要根据市场环境及自身需求能力而定。小提示，通过以上关于房贷20年和30年哪个划算内容介绍后，相信大家会对房贷20年和30年哪个划算有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
20年房贷和30年房贷相比,到底哪个更划算呢?
判断20年房贷和30年房贷哪个更划算，可以从贷款利息、利率类型、每月还款压力等方面进行考虑。贷款利息 假设贷款金额为100万，贷款年利率为9%。
月供压力 房贷对于一般人来说，都会造成一定的生活压力，不管月供高低，前提是不能断供，这就需要不停的工作，所以收入高的，房贷20年，给生活造成压力的总时长短，所以更划算，而收入低的，房贷30年，分摊至每月的月供少，每月压力小自然就更划算。
房贷贷30年比20年好，一般来说，如果你选择的贷款年限越短，那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此，在这样的情况下，当然是不要20年，而选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好地享受生活。
如果客户经济收入水平不低，那选二十年就足够了，没必要选三十年，时间太长，债务自然越早还清越好。况且多出整整十年时间，要缴纳的利息也会更多一些。
房贷20年和30年哪个划算
可以选择商业贷款或者公积金贷款，住房公积金贷款是国家给出的民生福利，5年期以上的贷款利率为25%，房贷30年10万的总利息都只有48885，而商业房贷20年利率9%，总利息为49204，相比可知，住房公积金房贷30年要比商业房贷20年更划算。
判断20年房贷和30年房贷哪个更划算，可以从贷款利息、利率类型、每月还款压力等方面进行考虑。贷款利息 假设贷款金额为100万，贷款年利率为9%。
年的更划算，从利息来看20年的更划算，因为总利息比贷款30年的少，但是从还款压力来看，选择30年的压力小很多。
房贷20年提前还款哪个时间划算
等额本息20年提早13年以上，越早还清越划算。等额本息还款方式提前还款最佳时间一般是在还款期限的三分之一左右，即贷款开始后的7年内进行。因为前7年的时间主要是还利息，而且是大额利息，据数据测算来看，前7年的利息之和甚至超过了本金。所以用户要想提前结清的话，赶在前7年内越早结清越好。
房贷20年提前还款最佳时间如果用户选择了等额本息还款法，那么提前还款最佳时间在10年内；如果用户选择了等额本金还款法，那么提前还款的最佳时间在7年内，这样可以避免更多的还款利息。假如房子已经到了贷款期限的末期，那么就没有必要再申请提前还贷。
前7年内。对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。
如果打算提前还房贷，就应该在前面的1/20时间内去还。比如如果房贷是20年，这就意味着起码需要在10年之前提前还贷，相对来说比较划算，否则根本就没有意义。等额本金如果选择等额本金的还款方式，在还款期内首先就需要根据贷款总数去登分。
如果用户选择了等额本息还款法，那么提前还款最佳时间在10年内；如果用户选择了等额本金还款法，那么提前还款的最佳时间在7年内，这样可以避免更多的还款利息。假如房子已经到了贷款期限的末期，那么就没有必要再申请提前还贷。
