深圳公积金贷款规则
申请人已按规定支付购房首付款，一般要求不少于住房总价的30%作为购房的首付款。申请人同意提供符合规定的担保。贷款申请符合国家和本市房地产市场管理政策要求。如有政策调整，以公积金中心受理新的公积金贷款的时间为准。
申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。
其次，借款人需要满足一定的缴存时间要求。一般来说，深圳市要求申请公积金贷款的职工必须连续足额缴存住房公积金达到一定的月数（如6个月或12个月），以体现其稳定性和偿还能力。如果缴存记录出现断缴或不足额的情况，可能会影响到贷款的批准。
联名贷款：夫妻双方可以申请联名公积金贷款，贷款额度可能会更高；还款方式：公积金贷款的还款方式包括等额本息、等额本金等，需根据借款合同约定执行。
公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整；公积金贷款可以采用抵押等担保方式。担保财产不足以偿还借款余额的，借款人应增加相应担保。
公积金贷款账户余额必须要有多少
1、公积金贷款账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。公积金贷款需要满足一定的条件，其中之一就是公积金账户余额。公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额有关，通常公积金贷款额度为借款人个人住房公积金账户余额的20～40倍。
2、公积金贷款余额留多少没有固定的值，但是在公积金贷款时公积金贷款账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。如果说公积金月缴纳1000元，那么你的公积金账户余额就要留有6000元，这样才符合公积金贷款的首要条件。
3、因此在完成公积金贷款前，账户余额最好是能够满足自己的贷款需求。比如需要贷款60万元的，当地的公积金贷款额度为账户余额10倍的，那么就需要保证公积金账户余额是不少于60000元的。
4、公积金贷款的余额要求是按照贷款金额的50%来计算的，公积金贷款账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。比如公积金月缴纳1000元，那么公积金贷款账户余额必须要有6000元，才符合公积金贷款的首要条件。公积金是一种住房储蓄金，缴纳公积金的职工在购房、装修、建房的时候可以进行公积金贷款，月供方便又实惠。
5、住房公积金账户余额的具体金额并没有明确限制，网传住房公积金账户余额必须达一万及以上才能贷款的说法并不准确，大多数地区只要符合第一点要求就行，即便住房公积金账户余额不满一万也可以贷款（具体以当地住房公积金管理中心规定为准，可以电话咨询）。
6、公积金账户的金额达到可以贷款的情况为：若是购买新房，贷款额度可以达到公积金卡内余额的20倍；若是购买二手房，贷款额度可以达到公积金卡内余额的10倍，比如说买新房需要贷款20W，那么卡内公积金账户余额必须得10000元以上才能实施，否则很有可能会影响到贷款额度。
公积金缴交六个月当月可以贷款吗
公积金连续缴纳6个月是否可以贷款，一般看当地银行的规定。具体如下：不同的银行，可能条件会有所不同。不过大多都规定的是连续缴存住房公积金达到6个月以上，申请当月有正常缴存住房公积金就行了；而若是客户连续缴存住房公积金的时间没有达到6个月，总是时断时续，那一般就办不了住房公积金贷款。
当地住房公积金管理中心规定办理公积金贷款的前提是住房公积金连续缴存时间达到六个月及以上。而已交半年住房公积金的情况自然符合要求，因此可以去申请贷款。
公积金交满6个月可以贷款吗公积金刚交满6个月一般来说是能贷款的，但还需要结合当地 公积金贷款政策 和还贷能力、房价成数、 住房公积金 账户余额等条件来确定，具体的需要咨询当地住房公积金管理中心。
办理公积金贷款需具备哪些条件
1、公积金贷款需要的条件：身份证明及信用状况良好 借款人需要提供有效的身份证明，包括身份证、户口本等。此外，借款人需要有良好的信用状况，没有连续逾期或其他不良信用记录。信用状况是评估借款人能否按时还款的重要依据。
2、公积金贷款需要以下条件：借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力。借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。借款人个人信用状况良好，个人征信无重大不良记录。借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房等有关手续、文件。
3、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
公积金贷款买房要求是什么
1、公积金贷款需要年满18周岁才能买房。同时，他们还需要有参加当地社保的记录。具体时间因城市而异。住房公积金买房贷款需要什么条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力。是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上（含）的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。
2、在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上时间（要是当地的住房公积金管理中心支持异地公积金贷款业务，而客户购房所在地与公积金缴存地互通的话，在外地缴存满半年也行）。
3、满足按月连续缴存的标准，通常大部分地区都要求借款人需要连续缴存公积金满6个月或12个月以上才可以办理住房公积金贷款。办理住房公积金贷款和商业贷款一样，借款人需要年满18周岁，具备完全民事行为能力；有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；个人信用状况良好。
4、法律主观：使用公积金贷款买房的条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
