我国2012年的首套房贷利率
年首套房贷利率如下：六个月以内（含六个月），利率是85%；六个月至一年（含一年），利率是31%；一至三年（含三年），利率是4%；三至五年（含五年），利率是65%；五年以上，利率是8%。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
年1月起房贷的利率开始上涨，5年以上房贷利率将从40%涨至05%。按去年40%基准利率计算，办理100万元的贷款，期限20年，采取等额本息还款方式，那么月供需7397元；若按新利率05%计算，月供需7783元。即每月将多还利息386元。
年，住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日，两次调整了个人住房公积金贷款利率。其中，首套房贷新政策为个人住房公积金贷款利率贷款年限在5年以下（含5年）的，经两次下调后，年利率由45%下调至4%；贷款年限在5年以上的，年利率由9%下调至5%。二套房房贷，则在基准利率基础上上浮10%。
现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）85%；②六个月至一年（含）31%；③一至三年（含）40%；④三至五年（含）65%；⑤五年以上80%。
年的房贷利率如下图红框中的利率。按照当时基准利率来算。贷款11万，5年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照2012年利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：图中信息非常全面，涵盖了金额、期限、利率水平等要素，并且给出了还款总额、利息、月供金额。
2012年银行房贷利率是多少
1、在2012年中国人民银行进行了两次基准利率的调整，时间分别是2012年6月8日和2012年7月6日。2012年6月8日调整后的商业贷款利率6个月内85%，6个月至一年31%，一年至三年40%，三至五年65%，五年以上80%；个人住房公积金贷款5年以下20%，5年以上70%。
2、年6月8日央行基准利率做了一次下调，7月6日央行基准利率做了一次下调。
3、如果是2012年7月后办理的，按基准利率55%计算，月供20445，利息共计58万。如果是之前办理的，可能略有差别。如果有利率优惠，月供和利息都会减少。
2012年深圳房贷利率
根据深圳市银行官网查询显示：2012年深圳房贷利率分别是：短期贷款六个月（含）6%。六个月至一年（含）6%。一至三年（含）15%。三至五年（含）4%。五年以上55%。
年的基准利率从05%调整到55%。2013年的基准利率无变化。2014年的基准利率从55%调整到15%。2015年至今的基准利率为90%。
历年深圳房贷利率有：2021年：商业性个人住房贷款利率：首套房贷款利率为基准利率上浮5-15%，二套房贷款利率为基准利率上浮30%。公积金贷款利率：首套房贷款利率为基准利率上浮5%，二套房贷款利率为基准利率上浮10%。
众所周知，每一个居民在购买不同的房子时，银行给居民的贷款利率不尽相同。为了防止居民出现过多买房的现象，这使得银行为居民提供了首套购房利率和第二套购房利率。深圳部分银行下调房屋贷款的利率，最低可以达到95%。
从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。
2012年最新房贷利率表(公积金贷款)贷20万,15年,每月应还贷多少?_百度...
按照当前的公积金贷款利率，贷款20万，期限12年，每月应还贷金额为约1740.83元。解释与说明：公积金贷款利率目前是相对较低的，因此很多人选择公积金贷款购房。具体的贷款利率可能会有一些微小的变动，但大体上可以按照上述答案进行计算。为了更为详尽地解释这个答案，我们需要深入了解公积金贷款的计算方式。
年最新的公积金贷款利率，5年以上是70%，目前房贷的还款方式有两种，一是等额本息法，二是等额本金法，按20万、20年，分别表述。等额本息法：月还款额为12899 元（每月相同）。还款本息总额为3088713 元，其中利息为1088713 元。
万房贷20年每个月1000利息高吗 20万房贷20年每个月1000元利息算高的。因为假如借款人申请办理的公积金贷款，2021年公积金贷款五年期标准利率为25%。借款人贷款二十万元，贷款时间为20年，那么每一年贷款利息为6五百元，每个月贷款利息为546元。
李佳伦）今年央行进行了5次降息，5年以上的商业贷款基准利率从年初的15%，降至了目前的9%；而5年以上的公积金贷款基准利率则从年初的25%，降至了目前的25%。
2012年元月起房贷是如何涨息的?
年元月1日起老房贷利率涨10% 提前还贷未必划算 今年2月、4月和7月，央行连续三次加息，5年期以上贷款利率涨幅接近10%。以100万元20年期房贷为例，如果按基准利率计算，今年月还款7400元左右，总利息75万元。而明年起，月还款将增加至近7800元，总利息将增加至88万元。
房贷调息的三中情况：政策出台后的次年元月开始执行新利率。还款人还款每满一年后随新利率调整。双方协商的新利率执行方案（此条最不值，基本就是银行想怎么调整都可以，倒时只不过给借款人发个书面通知而已）所以具体还要看借款合同上关于此方面的约定事宜了。
农行住房贷款利率是一年调整一次，不会有两次。是在每年元月一日执行新的利率。是调整，有上涨也有下跌，不是光涨不跌的，看人行基准利率的调整情况而定。而你享受的优惠条件不变，都是基准利率打7折。你的贷款还款方式是等额本息，就是每月还款是等额不变的。
2012年房贷利息以前的也可以降吗
1、在这种情况下，如果银行降息，以前的贷款利息有可能在下一年调整，但不会立即生效。因为浮动利率房贷的调整通常遵循一年一次的规则，调整日期通常为每年的1月1日。
2、房贷利率降了以前贷的不一定会降的。如果用户在办理以前的贷款时选择的是固定利率，那么房贷降息是不会对以前的贷款利息产生影响的。这种情况房贷降息，以前的贷款是不会降息的。如果以前的贷款选择了浮动利率，那么房贷降息后，以前的贷款也是有机会降息的，不过不会马上降息。
3、房贷降息后，以前的贷款利率并不会自动调整。通常情况下，银行会在新的利率政策实施后的一定时间内，按照原有合同的约定来调整贷款利率。 中国中央银行调整存贷款基准利率后，各商业银行的个人住房贷款利率会相应调整。
