办房贷要手续费吗
办理房贷要收取手续费的。贷款服务费一般由银贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
手续费：办理房贷时，银行会收取一定的手续费，用于覆盖贷款处理、行政成本等。手续费的多少与贷款金额相关，具体标准由银行制定。此外，还可能包括评估手续费和咨询费等其他费用类别。在申请房贷前咨询银行可以获取具体的手续费标准。
在银行办理房贷的时候需要缴纳相应的工本费公证费和评估费，除此外不涉及其他额外费用。工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之5到千分之3；除此以外应该不会产生其他费用，如果还有担保公司的话应该还要给担保公司支付一份担保费。
办房贷手续费标准：购置契税。购房面积超过144平米的，按房价的3%收取。面积在90平米到144平米之间，按房价的5%收取。面积在90平米以下，按房价的1%收取。印花税。按照贷款金额的0.05%收取。过户费。新房不需要交，二手房按3元/平方米收取。测绘费。按36元/平方米收取。
用户去办理房贷的时候，这个是需要缴纳手续费的。一般来说有评估公司的评估费、担保公司的担保费等，至于具体要收取什么费用，银行会详细告知用户。而房贷利息，在银行放款成功后，银行才会收取。因此，之前缴纳的费用并不是交给银行，这个费用一般是交给第三方机构的。
建行二手房贷款多久放款啊
1、建行二手房贷款申请后，需要经过很多流程才可以放款，一般需要花费20天左右。详细流程如下：买卖双方到建设银行申请二手房贷款，花费1天时间。银行调查借款人征信和房屋产权情况，再进行审批，花费15天时间。审批通过后，买方与建行签订贷款合同，花费1天时间。
2、建行二手房贷款多久放款一般建行二手房贷款从办理到放款需要30个工作日，但如果银行的资金收缩也有可能会导致放款的时间更久一些，具体需要根据银行的进度而定，正常情况下30个工作日左右就够了。
3、建设银行购房贷款审批一般情况下需要15-20个工作日。
4、二手房贷款一般会在买卖双方过户后的5-10个工作日之内，转到卖方指定账户。 五到十天左右由于二手房过户以后，银行要对房产证做抵押登记，加之各地的二手房贷款交易量不同，导致银行办理抵押登记的速度也不同，所以放款的快与慢都有可能。放款只是时间的问题，请耐心等待吧。
5、如果是在二线以下的建行申请房贷，银行审批通过后，用户大概率可以在30个工作日内收到放款通知。如果是在北上广深这类的一线城市申请建行房贷，大概率是需要等待一定的时间才能收到放款通知了。此外如果是遇到申请二手房的情况，部分银行放款的确是比较慢的，而且等待几个月的时间也有可能。
建行二手房贷款100平米首付需要多少钱
1、平米以上的房产首付至少要30%，48万的房子至少要14万。再凑凑吧。
2、一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、二手房的首付比例同时还会受到银行的评估价的影响，一般来说像二手房它可以贷款七成，并不是说一百万的房子，那么你在贷的时候就可以70万，这个它是指银行的“评估值”的七成。
4、建行二手房贷款多久放款啊建行二手房贷款申请后，需要经过很多流程才可以放款，一般需要花费20天左右。详细流程如下： 买卖双方到建设银行申请二手房贷款，花费1天时间。 银行调查借款人征信和房屋产权情况，再进行审批，花费15天时间。 审批通过后，买方与建行签订贷款合同，花费1天时间。
5、二手房贷款首付比例每个城市都不一样。首先，需要了解买家是否有房产，一套还是两套。①以商业贷款方式购买二手房的，自住建筑面积在90平方米以上的首套家庭，含借款人、爱人及未成年子女，首付款比例不低于30%。
6、房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1倍，即26%。
2017年潍坊建行二手房贷款收费标准
营业税：全额的5%（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）2017年潍坊建行二手房贷款收费标准 贷款的发放时间，并没有一个特殊的规定，不同的贷款发放时间有所不同。
按二手房按揭贷款去建行办理贷款，交了8800手续费后，然后你就不打算贷款了，你可以跟他们取消贷款，一般手续费是可以退回的。
请问潍坊建行二手房放款需要多久？正常情况下商贷是20天，公积金是一周到10天左右，组合贷款20天左右一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。
建设银行二手房贷款流程 你好：你想买房子，一是可以通过中介，为你推荐合适的房源。但是也要收取相应的中介费用。再就是你在你想生活的区域自己转转，寻找自己想要买的房子。
建设银行购房贷款审批一般情况下需要15-20个工作日。
如需查询建行个人住房贷款申办进度，可通过微信登录“建行智慧个贷”小程序，进入“我的贷款”，查询个人住房贷款办理进度，也可联系贷款经办行进行咨询。
二手房建行的贷款平诂费怎么算的?
1、有这个费用。购买二手房的时候，银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
2、二手房评估费是指银行在审核二手房贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估而产生的费用，是银行用以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则二手房评估价费用不应由购房者承担。
3、二套房贷费用：首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
4、用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20（含）万元以下的收1500元，20—50（含）万元的收2500元。50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。
5、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
6、买房子贷款是否需要资产评估：① 一手房不需要；② 二手房需要进行评估；③ 评估费为评估价值的0.5%；④ 国家没有统一标准；⑤ 部分评估机构规定了最低300元，最高不超过3000元评估费。注：具体需咨询当地评估机构。
