个人信用贷款和个人房贷哪个利息高?
个人信用贷款的利率更高。个人购买房屋属于民生问题，所以在政策上也给出了一定的优惠，去银行贷款时，年限最长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折；而房子抵押贷款，属于个人消费类贷款，其用途属于人个消费，不仅贷款年限最长只能贷10年，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮10-50%。
信用贷和房贷哪个利息高理论上来说个人信用贷款利息高于个人房贷。具体以银行审核为准。
因此，个人贷款的利息往往是要比房贷高的。银行在制定贷款利息的时候，是以风险来作为衡量。借款人申贷之后，逾期的风险越大，贷款利率就会越高。房贷本质上来说是一种抵押贷款，并且房子是有升值空间的，因此风险较小，所以贷款利率就会更低。
房贷一般是等额本息还是等额本金
等额本息好。按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。
如果是为了节省更多的利息，那么选择等额本金是比较划算的。因为等额本金是将本金分摊到每个月，然后根据本金来计算利息，逐月递减。也就是说，等额本金的利息是要比等额本息低上一些的。如果借款人选择的是等额本金，可以节约比较多的利息。比较适合经济基础强，收入比较高，能够承受较大还款压力的借款人。
房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。
房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择：等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本息还款法是房贷常见的还款方式，银行通常默认这种还款方式，而等额本金还款法则需客户主动申请。 银行倾向于等额本息还款法，因为这种方式客户需支付更多利息，有利于银行收益。 等额本金还款法要求客户有更高的经济条件和稳定的经济来源，因为前期还款压力较大。
贷款中的等本等息和先息后本是什么意思,为什么等本等息要比先息后本利...
等额本息还款法（月均还款法）：即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。等额本金、等额本息两种还款方式相比，等额本金还款法归还本金更快，整个还款周期内产生的利息的相对较少，但是初期由于本金还款金额较大，在还款初期承担的还款压力较大。
先息后本是借款人在还款的过程中每月只需要归还利息就可以，在贷款到期后再一次性归还本金；等额本息是借款人每月偿还部分本金利息，并且每个月的还款额度是一样的； （2）适用范围不同。先息后本一般多用于经营性贷款及抵押贷款中，等额本息的应用范围广； （3）适用人群不同。
先息后本是指贷款下款之后，先支付利息。然后按还款约定支付本金。但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。
先息后本的本义是：先还利息再还本金。但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。
等额本息、等额本金、先本后息和先息后本都是贷款还款方式的不同形式，在计算贷款利息和还款额度上存在区别。具体区别如下：等额本息：每期还款金额固定，包含本金和利息，每期偿还的金额相同，但每期还款中利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。
而在先息后本还款法中，每月支付的利息都是基于原始贷款本金计算的，所以总利息支付额会相对较高。以一个10万元贷款、10%年利率、1年期限为例，等额本息的总利息支付额为53755元，而先息后本的总利息支付额为10000元。 资金流动性：等额本息还款法有助于提高个人或企业的资金流动性。
房贷是等额本息好还是等额本金好
1、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
2、等额本息好。按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。
3、与等额本息对比可知，等额本金的总利息可以节省将近4000元，但若是月工资收入在4000元左右的人群选择等额本金，在前期还款后，每个月就只有1600元左右的生活费，可能需要一些储蓄资金支持，才能在维持生活质量，同时避免逾期风险，但越往后，还款就越轻松了。
4、如果借款人希望自己的月供压力不要很大的话，选择等额本息会更好。因为等额本息每个月的月供是一样的，前期主要偿还的就是贷款利息。在这样的情况下，借款人的贷款利息更多，但是还款压力会更小。严格来说，等额本息比较适合收入稳定，但是手头资金不是很足的借款人。
