请问杭州的住宅入户后能否马上贷款抵押
1、可以抵押贷款，但要满3年、购房入户的房子是三年不能做任何处理的，包括抵押、买卖等。房产证上有注明在三年内不能上市交易。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
2、杭州购房入户的房子每个区的政策不一样，余杭区2013年之前的房子是可以抵押贷款的，其他区有些要满2年有的要满3年有的要满5年，一般是以房产证右侧附记里房管局的打印记录为准。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
3、法律分析：需要看当地的户籍政策，请咨询杭州当地的户籍机关。只是注明房子在三年内不能上市交易，即房子不能卖。但还是可以抵押贷款的，所以，不能上市交易和抵押贷款没有关联。购房入户后，会在房产证上盖个章，上面写明日期，在那个日期之前，房产不能买卖，不能抵押，期限是三年。
4、落户的房子若是五证不齐全是无法申请抵押贷款的，若是证件齐全是可以申请抵押贷款的。可以根据自己的情况进行判断。或者说房屋可以直接上市交易就可以抵押贷款，贷款若是不可以直接上市交易就不可以抵押贷款。
5、你好，购房落户的房子三年内无法抵押无法交易。但是积分落户的房子，是不存在说无法交易无法抵押的情况。
6、可以。杭州借款人要拥有该按揭房的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在杭州的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。杭州该按揭房当前具有可抵押贷款额度。
杭州房子如何抵押贷款
1、准备材料：借款人需要准备好身份证、户口本、房产证、收入证明等材料。 咨询银行：借款人需要到银行咨询房屋抵押贷款的相关政策和要求，了解贷款的利率、期限、还款方式等。 评估房产：银行会对借款人的房产进行评估，确定房屋的价值和可贷款额度。
2、咨询：借款人首先需要向银行或金融机构咨询抵押贷款的相关政策和要求。 申请：借款人根据要求提交申请资料，包括个人身份证明、房屋所有权证、收入证明等。 评估：银行或金融机构会对抵押房屋进行评估，确定其价值。 审批：银行或金融机构根据借款人的资料和评估报告进行审批。
3、评估房产价值。 选择贷款机构。 提交贷款申请及相关材料。 审核贷款申请。 签订贷款合同并办理抵押登记。 获取贷款。详细解释 评估房产价值：贷款人需要对自己的房产进行价值评估，这可以通过专业的房产评估机构来完成。房产的价值将决定贷款额度。
4、杭州房屋抵押贷款条件 主贷人的年龄必须在18周岁以上，65周岁以下，抵押人年龄在1岁～75岁以内。借款人必须是企业的经营者或者股东。借款人需要是贷款所在地的常住人口，需要向银行提供自己的常住户口证明。借款人所经营的产品市场前景良好，目前经营状况良好，具有良好的还本息能力。
在杭州办理房屋抵押贷款需要具备的条件是什么
1、具有有效身份证及婚姻状况证明；（2）在杭州的银行机构具有良好的信用记录和还款意愿；（3）在杭州稳定的收入，有银行认可的还款能力；（4）房产证等房屋归属权证明；（5）抵押的房产房龄不超过20年；（6）贷款的额度一般不超过抵押房产的价值的70%。
2、杭州房地产抵押贷款具体条件如下：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
杭州办理房产抵押贷款,下款通常需要20天左右
1、杭州房屋抵押贷款办理通常需要 20 天左右的时间。
2、如果借款人在银行进行房产 抵押贷款，通常需要大约 15 - 20 个工作日 左右才可以下款，但是，如果借款人有担保公司的协助，审批时间可能会更快。
3、如果贷款人在银行进行房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来，但是如果贷款人有担保公司进行协助，可能审批时间会快一些，具体放款时间以银行实际办理时间为准。如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款，一般需要两三天就可以发放贷款，具体放款时间以贷款机构实际办理时间为准。
4、假如借款人在银行进行房产抵押贷款：一般需要15到20个工作日才能下来，但如果借款人有担保公司进行帮助，可能审批的时间会短一些，实际下款时间以银行具体办理的时间为准；假如借款人在非银行机构进行房产抵押贷款：一般需要两三天就可以派发贷款，实际下款时间以贷款机构具体办理的时间为准。
5、如果贷款人在银行做房产抵押贷款，一般需要15-20个工作日左右才能下来。但如果贷款人有担保公司协助，审批时间可能会更快。具体放款时间以银行实际办理时间为准。如果贷款人在非金融机构进行房产抵押贷款，一般需要两三天才能发放贷款。具体放款时间以放款机构实际办理时间为准。
6、银行办理房产抵押贷款放款的时间较长，如果快的话，15-30个工作日左右可以放款的。慢一点则需要1-2个月左右的时间。房贷的放款时效，因各银行、各分行情况不同，建议联系贷款客户经理核实。除了银行，也可以选择到当地的担保机构。担保机构放款是比较快的，一般1-7个工作日左右就可放款。
