天津开发区农行办理公积金组合贷款,需要什么材料?
借款人应准备的材料（开发区公积金私产房）（买卖双方先不用过户） 借款人身份证原件及其复印件六份（身份证复印正、反两面）。 配偶身份证原件及其复印件三份（身份证复印正、反两面，使用配偶额度的需配偶身份证原件及其复印件四份，注：配偶必需在开发区农行缴存公积金方可使用其额度贷款）。
贷款材料（1）身份证明：身份证、护照等；（2）住房公积金缴存证明；（3）收入证明：工资证明、社保证明等；（4）房屋购买合同；（5）其他相关证明材料。
农行贷款需要准备什么材料？需提供：借款人身份证件；借款人婚姻状况证明；借款人还款能力证明；农业银行要求提供的其他资料。若是申请房贷的话，还需要提供购房首付款证明；借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同。
携带个人身份证直接去农业银行，到银行说明是办理公积金卡，跟办理普通卡一样，当时就能拿到卡，办理后3天可以查询公积金。
农行公积金贷每年要归本吗
不需要，农行公积金贷款支持按月付息到期还本，借款期限一般不超过5年。申请人可以根据自身情况和贷款额度，灵活调整借款期限，但期限至少不得少于1年。
公积金贷款可以自由还款，是可以一次性还清的。公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
不可以，使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金；另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。
额度最高30万元，年利率低至4%，先息后本，授信最长五年，一年一归本；纯线上，全自动，免担保，随心还，直接在农业银行的APP版本0.1上就可以申请。
混合贷款是先商贷还是公积金贷款
虽然组合贷款不是同一天放款，但还款是同一日的。通常组合贷款放款是先公积金贷款，然后到商业贷款，而还款时间则是相同的，无论哪个放款早，都是在同一天内还款。
混合贷款大部分情况是先申请公积金贷款，在申请商业贷款。因为在申请混合贷款时，公积金贷款利率低，且贷款额度有限制，因此用户会优先申请公积金贷款。至于商业贷款则用来补足公积金贷款额度不足的部分，这样就形成了最终的组合贷款。
混合贷款先还款公积金还是商贷混合贷款先还款商贷，因为商业贷款的利率是比较高的，因此建议相关用户先是还款部分商业贷款，这样可以节省贷款利率。在混合贷款中，商贷部分按照贷款基准利率上浮执行，而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，公积金贷款部分的利息要比商贷低。
组合贷必须先做公积金贷款后做商业贷款的，只有公积金批复下来后，才能做商贷。
组合贷款还款都是同一日还款的，组合贷款是 商业贷款 和 公积金贷款 的综合，一般情况下，组合贷款放款是先公积金贷款，后商业贷款，而还款则是不同的，两者谁前谁后都可以，只要在同一天内还款完即可。
由此可见，混合贷款是优先公积金贷款的，毕竟有公积金贷款的话，利息会低很多。一般情况下商业贷款是会先发放的，而公积金贷款的审批速度会比较慢，贷款的发放也会较慢。在偿还贷款的时候一般情况是公积金贷款和商业贷款按比例一起偿还，银行是不允许分开偿还公积金贷款和商业贷款。
公积金与农行组合贷款放款事项咨询
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概念不一样 等本等息是将贷款本金、贷款利息平均分摊到每一个月中；等额本息是指借款人每月按照相等的金额还款，前期利息支出较多、本金支出较少，但随着时间的推移，这种情况将出现反转。总利息支出不一样 假设贷款10万，期限2年，年利率为6%。
签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。
个人申请公积金贷款需要15个工作日，抵押贷款需要10个工作日；组合贷款一般为15个工作日至1月；一般商业贷款贷款批准时间约为面对面签署，所有文件齐全5-7工作日左右。如果时间太长，最好去银行咨询。银行会告诉你银行有什么问题。
组合贷款一起放款，还是分开放款？ 组合贷款一般是分开放款的，要公积金贷款放款后商业贷款才会放款，通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。 如果商业银行贷款的房贷额度不紧缺，那么商业贷款和公积金贷款是可以一起同时放款的。
原则上所购买的住房设定抵押担保，如果有其它房产能作为抵押也可以。 按时足够缴存住房公积金，同时需提供住房公积金管理部门同意给予公积金贷款的相关证明。 农业银行要求的其它条件。 各地公积金中心对组合贷款的贷款条件规定不同，请咨询当地公积金中心及农业银行经办行。
农行个人住房组合贷款好办吗?需要满足这些条件!
1、有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或有效居留身份 借款人需要有固定的工作和稳定的收入，并且信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力。 已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅。 需要自己能够支付一定比例的首付款，且需要提供首付款的付款凭证。
2、想要申请农业银行的房贷，需要申请人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人，拥有稳定的工作收入来源，具备日后按时还款的经济能力。
3、首先办理组合贷款。要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。其次。有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。
4、总结：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
5、中国农业银行组合贷款申请流程如下：从申请到贷款大约需要15个工作日。购买住房贷款大约需要20个工作日。
农行住房与公积金组合贷款怎么办?具体流程是这样的!
1、农行公积金贷款办理流程为：首先你需要进行贷款申请，在审请的时候需要你提交相关的证明资料。签订借款合同，你要和住房公积金管理中心还有农业银行签订借款合同，并进行公证。签订抵押合同，你要和住房管理中心签订抵押合同。
2、流程如下：借款人申请贷款，提供相关资料；包括工作单位和联系电话。放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况，银行审批通过后，与借款人签订借款合同。放贷单位工作人员与客户签约、办理保险，担保手续。
3、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。基本特点：等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
4、按时足够缴存住房公积金，同时需提供住房公积金管理部门同意给予公积金贷款的相关证明。 农业银行要求的其它条件。 各地公积金中心对组合贷款的贷款条件规定不同，请咨询当地公积金中心及农业银行经办行。
