贷款第二年可以多还款吗?
1、贷款第二年可以多还款。多还款一般是用户提前归还部分本金，这需要用户向贷款机构申请，贷款机构同意用户提前还款，那么才可以进行提前还款的操作。而且不排除有部分贷款不支持提前还款，那么用户就只可以按照合同的约定来还款。
2、而房贷能否提前还款与还款方式并没有什么关系，无论房贷采取的是等额本息还款法，还是等额本金还款法，只要客户有钱，那就可以一次性多还一些。
3、购房银行贷款正常还款一年后，可以提前部分还款或提前全部结清，提前还款的次数和金额没有限制（除非贷款合同中有约定，则按合同约定）。提前还款时的补偿金（即违约金）按贷款合同中的约定。另外，顺便讲一下提前还款后的有关问题：如果你是提前部分还款的，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。
请问房贷还一年了,到第二年月月是不是比第一年要少点
房贷就是这样的，第一年还的要比第二年的要多，第二年比第三年的要多一点，因为你的本金越来越少，利息会越来越少，所以说每个月的月供钱会减少一些。
采取等额本息还款法的房贷在还款头几年并非只还利息，本金也是要还的。等额本息是在整个还款期间月还款额都保持一致，不过利息和本金在月供中的占比会不断变化，在还款前期是利息占比更大，随着借款人不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增，到了还款后期就是本金占比更大了。
有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。
还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息还得差不多了，到了还款后期，就是本金占比更大了。大家需要注意，由于房贷首月一般是从放款日计算到首个还款日，所以通常是按实际天数计息的，而不是按自然月来算，所以房贷首月月供应还数额可能同之后不一样。
你的贷款还款方式是等额本息，就是每月还款是等额不变的。但是国家的基准利率调整了，银行的贷款利率也相应要调整（一年一次）。只是调整后在本年内就不会再有变动了。根据你的讲述，今年的元月和2月还款额不一样是很正常，一般人都会有这样的情况。曹洛源8691在这点上解释很清楚。
85万房贷25年第二年多还10万是本金还是利息划算吗?
你多还的10万块钱全都是本金。这个划不划算需要看你的贷款利率如果你的贷款利率是公积金的话？或者说你的利率不超过4%，我建议你不要提前还款，拿这些钱去银行买理财吃利息更合算，如果说你的利息高于4%可以考虑提前还款，提前还款款是合算的。
如果要谈划算，应该是等额本金划算，以你的例子按88%的利率测算，等额本息的利息约961083元，而等额本金只有751782元，差不多要少付21万元的利息。只不过等额本金前期还款压力较大。
-（1+月利率）^-（还款月数-已还月数-1）]/月利率} 12期后月还款额=722124/{[1-（1+0.40833%）^-227]/0.40833%} =4，8814元 结果：这笔贷款12期后一次性还款100，000.00元，后期月还款额是4，8814元。这样提前还款可节省利息48，7006元。
房贷我是3月1开始还贷,到第二年2月份钱怎么比正常还的多一百块了呢...
这个是根据每年央行房贷利率上浮或者下调的，你注意一下前一年的基准利率和第二年的基准利率是不是有了变化，如果没变化但你突然要多还100多块钱，那你可以问你贷款的银行客服，看看这钱为什么多扣了。
因为房贷提前还的是之后部分待还本金，没有利息，所以这部分的利息就是客户未达到银行规定的提前还款要求就进行提前还款，从而银行就向客户收取了一定的违约金。
没错。你选择的是等额本息，开始本金少利息多，以后逐渐变为本金多利息少。按你说的情况测算，前两个月确实只有1000元左右（见下表）。
如果选择缩短贷款周期，而月供不变，那么还款周期就会加快，这样才能做到提前还款，整体还贷金额也不会便宜多少。
是的。按揭贷款有5种还贷方式：固定利率房贷 等额本息还款 等额本金还款 等额递增（减）按期付息还本 现在一般采用的是等额本息还款、等额本金还款两种方式，采用等额本金还款，每月还款逐渐减少。
利率上调，买房的负担肯定会增加。以商业贷款100万元、采用等额本息贷款期限30年计算，首套房执行基准利率时，月供为5307元；如果利率上浮10%，利率提高到39%，月均还款额为5609元，每个月要多还302元，这也就意味着，如果利率上浮10%，购房者30年按揭要多掏108，720元房贷。
