二手房贷款不下来买家怎么办
如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。
您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
房贷快一年了还没放款怎么办?
1、房贷快一年了还没放款正常吗 房贷快一年了还没放款，用户可以联系房贷银行，催促银行尽快放款。如果银行给出了尽快放款的答复，则用户可以继续等待。而银行不能给出准确的放款时间，则用户可以向银行申请撤销房贷申请，之后去其他的银行申请房贷。
2、遇到这种情况，购房者应主动联系银行，了解具体原因，催促放款或者考虑撤销申请转至其他金融机构。如果银行未给出明确的答复或者拖延时间过长，购房者有权进行投诉。首先，可以尝试与客户经理协商，如果未能得到满意解决，可以找行长进行沟通。
3、要是实在等不下去了，也可以选择放弃，然后另外找一家银行重新申请房贷。而需要注意，如果是因为最新资信出了问题才影响放款的话，那要做好最终房贷批不下来的准备，届时必须将存在的问题解决，接着好好养信用，最后重新去进行申请。
4、如果银行给出了尽快放款的答复，则用户可以继续等待。而银行不能给出准确的放款时间，则用户可以向银行申请撤销房贷申请，之后去其他的银行申请房贷。 房贷如果出现延迟放款的情况，用户一定要及时与房贷银行联系，不要一直等待导致长时间未获得贷款资金。
5、房贷快一年还没下来正常吗？房贷一年了，你每天都要正常的交，每个月能按时交款就行了，不需要下来，不下来房子贷款的话，都是在你购买房以后呢进行的。
6、房贷快一年没下来不正常，一般情况下，只要贷款人提交的贷款资料没有问题，贷款资质也符合银行的要求，房贷下款一般只需要1个月左右的时间，如果长时间没下款，就是出现了一些问题。
买房后银行不放贷款怎么办
1、补救贷款，可以找银行职员沟通，了解自己贷款延迟审批的原因。如果问题出在购房者自身的信用、用水、债务等方面，建议增加首付金额，减少贷款申请金额，等资料准备好后再向银行申请贷款。
2、如果约定：购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者，不但买房不成，还要赔偿定金。很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成，或者急于购房，签订了这样的合同，或者赔了定金或者最后东拼西凑借钱买房。如果约定：购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。
3、首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。①征信或流水不合格：如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。
4、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
5、换家银行：不一样的银行对贷款标准的规范和审核不一样，因而假如用户申请了一家银行的贷款却一直没有结果，可以换一个银行；找担保公司：倘若用户的确自身的资质不太好，但是又很想买房，这个时候可以找担保公司帮助贷款。以上就是买房首付后贷款不通过怎么办 ？ 相关内容。
