房贷36万20年。还了五年了。还有31万。我全还合适吗?
1、如果是我就全还，毕竟一次还清少付很多利息，以后的生活中还有一些未知因素，还清后生活没有负担，心情也会更好，我的房贷就是六年前一次还清的。
2、应该是2014年3月，那时的利率55%较高，现在一次性还清是划算的：可以节省利息13万5千多，你这笔钱放在家肯定无法得到这么多收益，说不定还有风险；再一个，贷款早点清了，心情也不同，至少没有还贷的心理压力了。当然，可能要给少量违约金。
3、要计算提前还款对利息的减少，我们需要考虑剩余本金、贷款利率以及剩余还款期限。假设你的房贷是35万，贷款期限是20年，利率是11%。已经还款了4年，剩余本金是31万。如果你提前还款10万，我们可以进行如下计算：首先，计算剩余本金。剩余本金等于原始贷款金额减去已还款金额。
4、房屋贷款15年贷了31万，等额本金还4年了，想提前还一部分钱是可以的，可以跟银行的工作人员进行沟通一下。
5、你的贷款一共是31万元，20年的时间已经还款8年的时间了，之前还了一部分，还有一半贷款，也就是是还有15万元的贷款，现在提前还款比较合适，只要支付违约金就可以把剩下的15万元一次性还上。提前还款。
6、假设房贷年利率为11%，等额本息贷款35万，还款期限为20年，已经还款4年。如果提前还款10万，可以减少的利息和缩短的还款年限具体计算如下：计算提前还款后剩余的本金。剩余本金 = 原始贷款金额 - 已还款金额 = 35万 - 已还款4年的本金 = 31万。计算新的还款期限。
房贷20年,36万。如果前5年就还清,是否就只收5年的利息??
1、你说的太对了。5年还清，银行就收你5年的利息，后边的利息随着你的提前还款，就全没了。
2、如果你贷款20年，以4%的基准利率进行计算，等额本息，提前5年还款，总共需要支付银行接近10W的利息，再加上本金36W，那么你需要支付46W.这个只是一个约数，你可以作为参考。
3、万本息10年如果提前5年还清的话，那你如果是一下子提前5年还了，那么你就相当于变成本息5年还，然后如果是你还到一半之后突然有钱了，把剩余的补上或者把剩余的重新规划，那就是另外一种了，所以还是要具体的细节发出来才能够进行毕竟你5年的本息和10年的本息利息都不一样多。
等额本息贷款36万,还5年,一共还多少利息
参考2015年10月最新房贷利率4%，36万5年还清月供金额计算如下：等额本息：每月本息累计29243元；等额本金：每月应还本金为2000元，第一期利息1620元，后续利息每月以9元的金额递减。如还贷期间无提前还款的计划可以选择等额本息，前期还款压力较小；否则可以选择等额本金还款方式，可以节省一部分利息。
已还5年，则本金已还43，029元（利息91，704元），还剩本金256，971元，若一次性还5万，则本金还剩206，971元，再还款15年，则利息118，583元，加上前5年的利息91，704元，利息总计210，287元。节省利息28，647，即节省86万。
都明说了等额本息，还有什么疑问，35万元利息，35万元本金，一共要还70万元。
月利率R=0.4058 用这个R，和N=12*15年，PMT=2350 三个参数可以求得PV=2997321。这是你需要一次性还的款项。按时间你还了四分之一，但是还的本金只有大约六分之一。这是因为在等额本息法还款时，前半部分还的款中利息比后半办法的利息要多，而本金则是前半部分还的少而引起的。
目前人行公布的3-5年（含）贷款基准年利率是75%，在利率不变的情况下，采用等额本金，首月月供金额是6185元（仅供参考），月供金额逐月递减，利息总额是362175元。
买房用商业贷款36万,5年后卖房准备离开这个城市去其他地方发展,请问...
如果是按照等额本息的方式贷款和按照目前的利率来算，5年后还需要还银行6064531元。算法是，还款总额-已还年限*每月还款数*12月=还需要还的。具体每个月要还少可以利用房贷计算器计算，或者到银行了解每个月需要换多少。
如果贷款30年还清。估计你月供 大概5500-6800. 如果全是商业，可能更多。如果30年还清 大概支付利息80W多。 你贷100W，3年后卖 需要还清贷款 才能过户。 就是提前还 3年大概支付7-10W。还有相关税费。高。
如果买房子然后贷款迟迟办不下来的情况下，作为卖房的人是可以不卖的，因为卖房和买房都得有一个合同的期限来约束，如果没有一个有一个期限，那就没有约束了，所以没有约束的合同就不成为合同。
商业贷款买房一般来说是没有次数限制的，只要是可以买房就可以贷款，但是实际上由于限购政策的存在，最多也就只有能用上两次商贷的机会，再要用商贷就要卖房再买了。需要注意很多城市都有认贷的政策，只要是有过贷款记录后续再贷款就需要按照二套算了，即使是名下没有房子也是一样的。
买房做贷款的话，卖方是拿全款的。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。
而且开发商也不可能帮你代办这些资料的.交首，多长时间内去银理贷款这个国家没有规定的，不签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。
房地产一套房房贷,贷款36万,计划5年内提前还清,选择什么样的贷款方式最...
1、用等额本金贷款相对省钱、划算！等额本金，就是每月归还的贷款本金相等，利息则随着剩余贷款本金的递减而减少，每月还款额也就是逐月递减。等额本息，就是每月（本金+利息）还款额相等，实际上是本金逐月递增，利息逐月递减。以上两种还款方法没有哪个更划算的说法，只是看哪种更适合你的财务状况。
2、提前部分还款。提前部分还款就是指房贷用户先归还部分本金，不全部还清欠款，对于提前还款的那部分利息计算到还款当日，剩余未偿还本金依旧按照合同约定支付利息。等额本息还是等额本金。
3、等额本金还款法，其特点是还款额逐月减少，偿还速度保持不变，比较适合还款初期能力较强的还款人。按期付息还款法，其特点是自主决定还款金额和期限，灵活性强。一次还本付息还款法，其特点是一次性还清所有贷款，只限定贷款年限在一年之内的贷款。
4、提前还房贷款最正确的方法提前还房贷款最正确的方法 一次性还清即一次还清全部贷款。这种还款方式是要求借款人将贷款的利息和贷款的本金全部结算清楚，一次性还清这种方式对于购房者是最划算的。
5、闪电贷”资格，可登录手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额。
6、买房贷款方式1商业贷款买房01简介我们通常说的商业贷款一般指个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。02优点①贷款额度高，是比较常见的贷款方式。
农业银行按揭36万20年代款还了5年后一次性还完钱?
你没有提供贷款利率，所以要由你的前三个数据来计算利率。将N=20*12，月还款2350=PMT，PV=360000， 代入EXCEL的财务函数RATE（）. 可以求得 月利率R=0.4058 用这个R，和N=12*15年，PMT=2350 三个参数可以求得PV=2997321。这是你需要一次性还的款项。
如果是36万，贷20年，每月本金1500元。5年已还本金9万元，剩余本金27万。因此你大头还要还27万，另外小头还有当月的利息，600元左右。
您好！如需申请办理农行个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。
