房贷年利率怎么算?
1、年利率=贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款期数÷（1+ 月利率）^还款期数 - 1） 等额本金法 等额本金法是另一种常见的房贷计算方法，它的特点是每个月还款的本金金额固定，而利息逐月递减。在这种方法中，每月还款金额由本金和当期剩余本金的利息构成。随着剩余本金的减少，还款利息逐渐降低。
2、房贷利率的计算公式一般为：日利率×360=年利率。对于贷款者来说，可以通过此公式计算不同时间段内的贷款利率。例如，年化利率是根据所选贷款期限的总天数来计算的。例如，贷款期限若为一年，则年利率就是实际的贷款利率。若贷款期限更长，则计算相应的总天数并乘以日利率得出年利率。
3、房贷利率的计算方法：日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30。月利率（‰）=年利率（%）÷12。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
4、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是05%，换算成月利率就是05%/12=875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
5、根据一般房贷还款方式，计算公式分为两种：等额还款法公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12 ，总利息=月还款额*贷款月数-本金。
6、房贷利率计算公式什么 日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30。月利率（‰）=年利率（%）÷12。计息期为整年（月）的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率。计息期有整年（月）又有零头天数的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
...应该正确吧,可是我用网上的房贷计算器算出来不同?
1、我估计该贷款是于5月27日放款的，5月27日至5月31日为4天时间，这4天时间也要算利息的，所以就多了953元。7月20日扣款时，应该会正常，也就是说10674元。
2、你的月利率不对吧？年利率/12才是月利率，你好像是年利率/10了。
3、因为计算方式不同。一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，商业贷款的月供周期大多是跨月的。商业贷款计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。
4、贷款额：81*1960+131*900=176655*70%=123655（由于银行只贷整千数）=123000（差655加到首付里）首付额：176655-123000=53650 其实只要贷款+首付=总价是对的，应该就不会错，只是首付实际比算出来多一点点。希望有帮助。
房贷利息怎么算
1、利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30。
2、房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。等额本金：每月利息=（贷款本金-已归还本金）×月利率。
3、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少。
