商业用地抵押贷款
1、商业用地房产可以银行贷款。目前，商业用地是可以银行贷款的，其具体贷款的额度需要根据房地产开发贷款的贷款比例规矩不同性质来确定。国家规定，普通商住楼的项目资本金（自有资金）比例不得低于25%，其他的项目资本金不得低于35%。同时，贷款的比例还要结合各商业银行贷款审批条件来确定。
2、商业用地房产可以抵押，但需符合下列条件：用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
3、土地使用权抵押贷款是一种以土地使用权作为抵押物的贷款方式。以下是详细解释：土地使用权抵押贷款是指借款人以其依法拥有的土地使用权作为担保物，向金融机构申请贷款的行为。在这种贷款方式中，土地使用权作为贷款的抵押物，为借款人提供融资支持。
4、土地使用证抵押贷款利息规定是按照央行的基准利率是0，详细来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50%，差不多实际年息是在0~5之间，肯定是高于0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。国有土地的范畴比较宽泛。
5、商业用地最高可以贷款40年。以下是对这一问题的 商业用地贷款期限 商业用地贷款期限通常受到多种因素的影响，包括土地用途、地理位置、市场环境以及贷款机构的规定等。对于商业用地而言，由于其具有较高的商业价值，因此贷款期限相对较长。一般来说，商业用地贷款最长可以达到40年。
商业店面可否做银行抵押贷款
哪个银行可以做格仔铺抵押贷款一般的商业银行应该都可以抵押贷款，比如，农行，中行，建行等。四大银行可以做商铺抵押贷款。具体情况如下：可做物业抵押范围：住宅、别墅、优质法人的办公楼商铺、优质企业厂房。住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差。
商业综合体可以抵押贷款。商业综合用地的土地证是可以到，银行申请抵押贷款的，不过这类土地的话需要先进行评估，银行会根据评估价值打折发放贷款。
商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。
可以作抵押，能贷款。营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。
门面抵押贷款基本上所有的商业银行都可以办理，不过需要门面取得相应的产权。而且在申请抵押贷款时要满足银行规定的条件。在抵押门面进行贷款时，银行会对抵押物进行评估，借款人在评估的额度内申请贷款就可以。
可以 各大商业银行都可以做商铺抵押贷款，比如工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、中国银行等。但是用来做抵押贷款的商铺需要取得相应的产权，并且还要满足银行的相关规定。一般各大银行办理商铺抵押贷款时，都要求用户提供身份证明、工作证明、银行流水、商铺产权证明、贷款申请书、贷款用途说明等。
商业用地房产可以抵押吗
1、商业用地房产可以抵押，但需符合下列条件：用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
2、法律分析：商服用地不可以办理抵押。商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地不同于民用地，可以出售。
3、商业用地房产可以银行贷款。目前，商业用地是可以银行贷款的，其具体贷款的额度需要根据房地产开发贷款的贷款比例规矩不同性质来确定。国家规定，普通商住楼的项目资本金（自有资金）比例不得低于25%，其他的项目资本金不得低于35%。同时，贷款的比例还要结合各商业银行贷款审批条件来确定。
4、商业用地是可以抵押的，抵押的是商业用地的使用权，但是有年限规定。
商业用地最高可以贷款多少年
商业用地最高可以贷款40年。以下是对这一问题的 商业用地贷款期限 商业用地贷款期限通常受到多种因素的影响，包括土地用途、地理位置、市场环境以及贷款机构的规定等。对于商业用地而言，由于其具有较高的商业价值，因此贷款期限相对较长。一般来说，商业用地贷款最长可以达到40年。
目前在我国，商业用部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业用地出让用地高年限为40年。受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准。土地利用价值高。
因此，作为商业用地的商铺，其土地使用权的较高使用年限为40年，但是也并不是统一的，要取决于地方和城市，不同地方要知道对于开发商土地使用权规定是多少年。
门面贷款能贷1至10年。贷款期限目前政策是1至10年，利率和目前政策商业贷款一样，正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶。目前个别银行可支持商铺贷款比例60%，且商业性质的房屋没有首套房二套房之分。
一般来说，这类商业用地的贷款期限可以相对较长，以满足购买者的支付需求。但具体的贷款年限，还需要根据银行或金融机构的具体政策来确定。多数银行对于商业用房的按揭贷款会设定在十年以内，但也有些银行可以提供更长期的贷款选择，比如可以达到二十年。
商铺按揭贷款期限一般最长为10年。 如果是一手商铺，最多能贷合同价的50%；如果是二手商铺，可以贷评估价的50% 商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
商业用地房产可以银行贷款吗
1、商业用地房产可以银行贷款。目前，商业用地是可以银行贷款的，其具体贷款的额度需要根据房地产开发贷款的贷款比例规矩不同性质来确定。国家规定，普通商住楼的项目资本金（自有资金）比例不得低于25%，其他的项目资本金不得低于35%。同时，贷款的比例还要结合各商业银行贷款审批条件来确定。
2、商业用地的房产证可以贷款，申请资料如下：有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；已支付所购商业用房价款规定比例首付款的发票；借款申请表（可从银行营业网点获取）；银行要求提供的其他材料。
3、目前，商业土地是可以贷款的，商业土地贷款的额度需要根据房地产开发贷款的贷款比例规矩不同性质来确定，国家规定的普通商住楼的项目资本金（自有资金）比例不得低于25%，其他的项目资本金不得低于35%。同时，贷款的比例还要结合各商业银行贷款审批条件来确定。
4、一般购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。商业用地房子在使用中，由于土地性质为商业性质，其水电方面费用是按商业的标准来执行，要比普通住宅的民用水电高。
5、商业用地房产可以抵押，但需符合下列条件：用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
商业用地的房产证可以贷款吗
商业用地的房产证可以贷款，申请资料如下：有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；已支付所购商业用房价款规定比例首付款的发票；借款申请表（可从银行营业网点获取）；银行要求提供的其他材料。
商用房申请抵押贷款需满足以下条件：商用房需符合当地城市商业网点规划，竣工验收合格并取得房产证，且已投入商业运营。如果是写字楼、商场或综合商业设施，其建筑面积需达到8000平方米（含）以上；如果是四星级（含）以上的宾馆酒店，则星级要求更高。
商业用地的房产证大多不能申请公积金贷款，房产证年限为50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。住宅用地的房产证可以申请公积金贷款，也可以申请商业贷款，产权年限一般为70年，按揭贷款最长可贷款30年。
商业综合体可以抵押贷款。商业综合用地的土地证是可以到，银行申请抵押贷款的，不过这类土地的话需要先进行评估，银行会根据评估价值打折发放贷款。
