开发商把已办预售证的房子抵押给银行贷款合法吗
法律分析：合法。 债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，可以抵押。开发商已办预售证的房子仍属于开发商所有，有权抵押给银行贷款，而且房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
合法。已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的，开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行抵押，从而获得贷款。商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
法律分析：开发商把房子卖给业主后又抵押给银行是非法的，属于一房多卖的形式之一。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理备案手续。
法律分析：开发商把房子卖给业主后又抵押给银行是非法的，属于一房多卖的形式之一。“一房多卖”还可能构成合同诈骗罪，需要承担相应的刑事责任。
开发商将已经签约的房子不经过业主同意向银行抵押贷款，我认为是不正确的，毕竟已经跟业主签了合约，准备把房子卖给业主，他是不可以把房子私自去办理抵押贷款。
在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。
房地产商会不会拿业主的房产证去抵押贷款
不会的 一般办下来房产证后，一次性付款的业主会拿到房产证原件，按揭的房产证一般在银行那里，有一些银行会发给业主。
开发商最为担保方为你的抵押按揭贷款提供担保，关键看担保期限，但不管怎么说，开发商应该没有权利拿走你的房产证，毕竟你没有和她抵押贷款呀（房子抵押给的是银行呀）。除非你和开发商有书面条款这样约定的。
购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。
全款购房合同不可以作为抵押物办理抵押贷款。如果要办理抵押贷款的话，是需要用产权证做抵押的，全额购房合同不可以作为抵押物。既然用户是全款 买房的话，那样尽早办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以了。以上就是全款购房合同可以抵押么 ？ 相关内容。
开发商开发的楼盘,可以用开发的房产证做抵押贷款吗
合法。已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的，开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房地产项目等向金融机构进行抵押，从而获得贷款。商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
法律分析：合法。 债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，可以抵押。开发商已办预售证的房子仍属于开发商所有，有权抵押给银行贷款，而且房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以办理。除非你在购房时已经授权委托开发商办理。如果你只支付首付的话，也不把房产抵押银行，开发商可以算你违约，扣除一定的违约金，收回房产所有权。
不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以办理。除非你在购房时已经授权委托开发商办理。不过因为你欠房款，开发商拿着你的房产证，等你办了抵押贷款，房产证就抵押给银行了。
开发商使用你的房产证贷款是侵权行为，你可以向提讼。但银行未履行足够的贷款调查义务，未签字就发放贷款，严重失职。可以向银行或当地银监会派出机构投诉。首先，产权人未提供书面委托，或者出具说明材料，同意将其财产用于第三方抵押贷款，第三方不能用非本人房产证办理抵押贷款。
预售商品房能办抵押贷款，预售商品房抵押贷款指的是发展商以便筹集资产，将其建设中的项目抵押给金融机构，在抵押期内尽管已将抵押楼盘销售出来，但长期性不消除抵押办理手续。发展商在将房地产预售给购房者后，在购房者未领到产权证以前，将已卖出的房子又抵押给金融企业。
