银行按揭预抵押什么时候
1、银行按揭预抵押的时间是在购房者与开发商签订购房合同并支付首付款后进行的。一般来说，银行按揭预抵押是购房过程中的一个重要环节。具体的时间点取决于购房者和开发商之间的合同签署及支付流程。当购房者决定购买房屋并与开发商签订购房合同后，通常需要支付一定比例的首付款。
2、房贷预抵押的申请时间较久，需要进行房屋评估、抵押登记等一系列手续，因此整个过程一般需要3-4周左右。贷款人需要提供一系列资料，如房产证、银行流水、工资单等，以便银行审核贷款人的还款能力和资信情况。银行对贷款人的要求 银行会根据贷款人的资产情况、信用记录等多方面考虑是否给予房贷预抵押。
3、在进行预抵押时，需要遵守银行的各项规定，提供准确详细的证明材料。预抵押下证时间通常在5-10个工作日左右，具体视银行内部审核流程和工作效率而定。只有事先多加关注和准备，才能避免出现延迟和不必要的纠纷。
住房抵押贷款与按揭贷款的区别是什么
贷款条件不同：按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款用途不同：揭贷款主要用于购房；房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
贷款年限不同 住房抵押贷款期限较短，根据贷款用途不同，有3年、5年、10年等限制；购房按揭贷款期限最长可达30年。提供资料不同 办理个人住房抵押贷款需要借款人提供房产证、贷款用途证明等资料；而购房按揭贷款则需要借款人提供购房合同、首付款交付证明等资料。
贷款成本不同 总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。（3）贷款期限各不同 按揭贷款最长贷款期限为30年。
什么是房贷预抵押手续
房贷预抵押手续是指购房者在购房过程中，银行或其他金融机构在贷款发放前，对拟抵押的房产进行预先的抵押登记及相关流程。详细解释如下： 预抵押手续的概念：预抵押手续是确保贷款机构对房产抵押权的一种预先保障。
房贷预抵押是指借款人将房屋产权作为担保，提前向银行申请贷款的一种行为。详细解释如下：在购房过程中，由于房屋交易涉及金额较大，很多购房者会选择贷款支付。为了降低贷款风险，银行通常需要借款人提供一定的担保。房贷预抵押便是其中的一种方式。
房贷预抵押是一种在房屋正式抵押前进行的预先抵押程序。详细解释如下：在购房过程中，房贷预抵押是一个重要的环节。预抵押通常发生在房屋正式过户之前，购房者与其选择的贷款机构进行初步贷款审批通过后，将所购房屋的某些权利预先进行抵押。
按揭预售房能抵押贷款吗?
按揭预售房是能够进行抵押贷款的。预售商品房贷款抵押指买房者在交付第一期规定的房五款项已后，有贷款银行代替其支付房屋的金额，把所购买的商品房交给贷款银行做抵押来偿还贷款承担担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要购房者办理房屋预抵押登记。
按揭贷款的房屋是可以办理抵押贷款的，但是并不是所有按揭贷款的房屋都可以办理。按揭贷款的房屋办理抵押贷款的情况属于二次抵押贷款，会对房屋建成年代、房屋区域、以及按揭金额等条件有所要求，只有满足这些条件的按揭房屋才可以进行办理。
按揭房房子可以抵押贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。
通过上述三种方式，按揭房屋可以申请抵押贷款。由于按揭房屋是按揭贷款，而按揭贷款是要首次抵押银行的，再次申请贷款就是二次抵押贷款了，而且现在大多数银行都有二次抵押贷款的业务，所以只要符合二次抵押贷款的条件就可以什么抵押贷款。
房子按揭贷款不可以再抵押贷款。根据我国目前各大银行的规定，办理过按揭的房子，在没有结清贷款的情况下，是不能再办理抵押贷款业务的，如果必须要使用该套房屋进行贷款的话，比较合理的方式就是找到比较充裕的短期资金偿还剩余的银行贷款，从而解除房产抵押登记状态，方可重新向银行申请贷款。
按揭的房子是能做抵押贷款的。一些银行提供房屋二次抵押贷款服务，这种贷款方式允许房屋所有者将其正在按揭还款的房产再次抵押给银行以获取贷款。然而，并非所有银行都提供这项服务，因此在申请之前，建议先咨询您当前的贷款银行，如果不行再寻找其他可能的银行。抵押贷款的条件和流程 贷款条件。
按揭贷款和抵押贷款区别是什么?
按揭贷款和抵押贷款区别 贷款用途不同 两者虽然都是向银行借钱，但是按揭贷款却用途单一，贷款的钱只能用于购买房屋。而抵押贷款的钱除开购买房屋，用于自己消费投资都可以。比如买车、装修、投资、旅游等。
贷款成本不同 总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。贷款期限各不同 按揭贷款最长贷款期限为30年。
贷款用途不同：按揭贷款主要是用来购买房产，而抵押贷款更多是指抵押房产获取资金来进行经营和资金周转。成本不同：按揭贷款的成本比抵押贷款的成本低，虽然现在政策收紧，利率都有所上浮，但按揭贷款的上浮程度还是低于抵押贷款的上浮的。
按揭贷款和抵押贷款区别是什么？【1】贷款用途不同：按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。【2】贷款利率不同：按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
按揭为什么不办预抵押
1、按揭不办预抵押的原因： 避免额外手续和费用。预抵押意味着在贷款期间将抵押物的产权证书等文件暂时存放在贷款发放方处，这一过程不仅需要额外的时间和手续，还可能会产生额外的费用，如公证费、登记费等。而在按揭过程中，不办理预抵押可以避免这些额外的手续和费用，为借款人提供便利。
2、按揭不办预抵押的具体原因 流程复杂性：预抵押增加了贷款流程的复杂性。在按揭贷款过程中，已经存在较为完善的审核和评估机制，额外的预抵押环节可能导致时间成本增加，影响贷款效率。 时间成本：预抵押需要额外的时间和人力物力投入，这会增加贷款的整体成本。
3、按揭贷款需要将抵押物登记到抵押权人（银行）名下。所以应该是需要的。如住房按揭贷款，由于前期没有办妥房产证而不能办理他项权证得情况下，银行就会让抵押人（借款人）通过登记机构（房管局）将房产做预告抵押登记，凭预告抵押登记证办理贷款。
4、预告抵押登记产生的原因在于不动产物权没有完成所有权初始登记，不能办理正式抵押登记，所以才允许办理预告抵押登记。如果不动产物权已办理过初始登记，可以直接办理不动产抵押登记，则不再允许办理预告抵押登记。
5、财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。《中华人民共和国合同法》第三条 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
6、这个问题问的有点问题。本身房产证的办理与银行没有任何关系，如果你是按揭房贷，办理的是抵押预登记 ，那末到了可登记 的状态下，是银行比你还着急要办理正式登记 （否则过了90天抵押就无效了），这个时候银行要求你配合你办好房产证然后去登记机关办理抵押登记 。
