不动产解押手续如何办理
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
2、不动产解押手续：房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、还清贷款：首先，需要确保已经还清了房贷。这是解押的前提条件。2 取回房产证：如果房产证正本已经抵押在银行，需要联系银行并带上相关证件（身份证、抵押物凭据、借款合同等）去银行办理结算手续，取回房产证。
不动产解除抵押需要什么材料
1、办理房屋解抵押所需材料：注销登记申请书（已加盖银行或抵押权人公章）；解除抵押登记协议（已加盖银行或抵押权人公章）；银行授权委托书（已加盖银行或抵押权人公章）；房屋所有权证原件；他项权利证原件；受托人身份证原件及复印件。
2、房产解除抵押需要的资料如下：注销登记申请书（已加盖银行或抵押权人公章）；解除抵押登记协议（已加盖银行或抵押权人公章）；银行授权委托书（已加盖银行或抵押权人公章）；房屋产权证原件；他项权利证原件；受托人身份证原件及复印件。
3、综上所述，撤销抵押时必须准备的材料包括贷款结清证明、房产抵押注销申请表、贷款人的有效身份证、他项权利证、房产证以及还款证明，这些文件共同确保了抵押权的正式解除，保障了贷款人和抵押权人的合法权益。
解除房屋他项权抵押是什么意思?
1、解除房屋他项权抵押的意思就是需要清偿完毕债务后申请注销他项权证。在购买房屋的时候，如果是选择按揭贷款购房的话，就会产生向银行贷款，此时就是需要利用房屋进行抵押，就会产生他项权。 解除房屋他项权抵押是什么意思？解除他项权证的意思是清偿债务完毕，向房产交易中心申请注销他项权证。
2、他项权证抵押是什么意思他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。
3、他项权证是指证明房屋的他项权的一项证明，有了他项权证就能够证明所有者对于该房屋拥有他项权一般情况下也就是对于房屋的 抵押权 利，所以他项权证的使用是非常重要的，而他项权证也有着注销的时候，一般情况下，就是房屋的抵押权丧失也就是房屋转让以后，让我们去看看注销他项权证是什么意思吧。
4、房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即使注销抵押登记。
5、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明（A4纸）和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
抵押人如何取消他项权证和注销抵押权
1、答案：抵押人可以通过完成一系列步骤来取消他项权证并注销抵押权。详细解释： 偿还贷款：抵押人应当首先偿还所欠贷款机构的全部贷款本息。只有在贷款完全清偿的情况下，抵押权才会被取消。
2、他项权利设定登记：接收申请、审核资料并发放证书，通常需要3个工作日完成。 他项权证注销登记：即时办理，即提交申请后即可进行注销。注销登记的费用包括物价核定的费用和5元/证的地税印花税。注销抵押权的情形包括但不限于：主债权消灭、抵押权实现、抵押权人放弃权利等，具体可参照相关法律规定。
3、办理房屋贷款他项权证注销，房管局会当场收回他项权证给予注销，并出具书面房屋贷款结清证明，并发放贷款抵押的房产证。办他项权证注销，要在债务还清后，需要本人拿着房产证、身份证、他项权证及申请表和银行签发的借款结清证明，到当地房管局办理。
