用还没还完贷款的房子二次抵押,能贷多少?利息多少?
据部分网友反馈，若一押的贷款年利率在4%-6%，那么二押的贷款年利率可能在10%-20%，具体要以实际情况为准。房贷已结清申请二押这种情况需要评估当前房屋价值，可通过以下这些方面评估。评估一：房屋二押时的房龄。
房产证二次抵押贷款能贷多少一般情况下二次抵押房产的可贷款额度是有限的，用来进行二次抵押的房产可以贷款的额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值的情况。若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元。
比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。
不可以。原因：贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。解决方法：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。
银行对房屋评估为600万元，那么王先生的“二次房贷”实际可贷金额为200万元，即6000元减去房贷余额220万元打7折。2/最低抵押时间为2年。3/贷款年化利率一般不超过7%，大多在5%左右。相关问杭州房子二次抵押贷款利息 运作的话的话可以低至年化8%的（月利息2厘多）。
根据相关规定，房子中归。我们通过一个例子说明一下：仿宴做比如一套房子现在的市场价格为80万元，其中有50%还未还清。那么，属于借款人的价值为40万元。大家在申请房子二次抵押贷款时，可贷额祥并度就绝对不可能超过40万元。
房贷没还清可以二次贷款吗
1、是可以在继续申请的，只不过你的一一套房贷没还完的情况下再贷款是按照第二套房子的贷款利率来计算的。最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年），且利率上浮1倍，不过你买第三套房的话是不能再申请贷款了。
2、有房贷还能二次贷款。有房贷，在贷款没有还清的情况下，借款人只要达到二次贷款条件，是可以向银行再次贷款的。二次贷款要求较高，利率比一次贷款高一点，若未在约定时间还款，借款人就要支付较高利息。
3、答案是可以的。有房贷房产在特定情况下能进行二次抵押贷款，主要方式有两种。首先，你可以选择通过银行贷款。此方法通常要求先行偿还现有房贷，清空房产剩余贷款，然后重新向其他银行申请贷款。部分银行允许按揭房直接再次贷款。其次，你可以考虑使用担保公司贷款。
4、通常来说，房贷没还清可以贷款，但是需要满足以下几个条件：借款人需要没有逾期记录，因为这样才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、 收入证明，如果符合要求才能进行第二次贷款，银行审核合格成功后就会发放贷款。
房子抵押贷款可以贷多少钱
1、额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：收入水平额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。
2、万的房子抵押贷款能带约140万至接近200万不等。具体贷款金额取决于房屋价值评估、贷款机构政策、借款人信用状况及还款能力等多个因素。一般来说，房屋抵押贷款金额的确定首先会基于房屋评估价值。贷款机构会对抵押的房屋进行详细的价值评估，以确定其市场价值。
3、举个例子，如果房屋市场价值为500万元，银行评估后的价值可能也是500万元，如果贷款成数为七，那么理论上可以获得的贷款额度为350万元。当然实际操作中，还需要考虑借款人的征信情况等因素，可能有一定调整。实际操作时还需要支付一些费用，包括评估费、抵押登记费等，这些费用也会影响最终的贷款额度。
按揭的房子贷款能贷多少
1、按揭的房子贷款能贷多少按揭的房子贷款能贷款五到八成。首次贷款最多可以贷八成，非首次贷款为五到八成不等，房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。按揭房是上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。
2、个人按揭贷款额度上限为房产价值的80%，例如首付支付50万元后，剩余部分可以贷款200万元。按揭贷款利率通常较高，10年期利率为94%，打七折后为16%。每月还款金额不超过收入的40%。对于二手房，评估价格通常低于实际成交价格，例如20万元的房产可能评估为15万元。
3、房贷贷款金额一般在净房款的五到八成之间。首次贷款的贷款额度最多可达八成，非首次贷款则在五到八成范围内。房屋抵押贷款额度还受到房屋类型及借款人资产状况的影响。按揭房，即通过贷款购买的商品房，其产权抵押给银行，产权人不得擅自出售。
用贷款还没还清的房子去银行抵押贷款,能够贷下钱吗?
通常而言，房贷尚未结清的房产再行抵押贷款存在困难，但并非全然不可行，具体取决于诸多因素。若您的房屋尚保留充足的价值余地，即可在扣除未偿房贷之后，剩余价值仍可观，部分银行或金融机构便可能推出“二次抵押”服务。然而，此类操作风险较高，审批过程严谨，利率亦可能偏高。
房贷未结清可以抵押贷款，但是通过率不是很高，而且很多银行不接受这类抵押物。房贷没有还清用来抵押贷款叫做二次抵押，贷款人需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。其次债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。
贷款没还完的房子可以抵押贷款。房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，属于房产二押，需要满足一定条件，首先要如实告知第三方该房屋上存在权利担保，并且抵押财产不能超过抵押物担保后的余额价值，满足条件的房屋可以抵押贷款。
房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：办理二次抵押的房子只能是现房，借款人征信报告良好，贷款人有稳定收入，所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。
房子贷款还没有还清是可以贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
房贷未还清可以申请抵押贷款，不过贷款机构会对贷款人的年龄、收入、征信以及房屋价值等等做出科学的评估，只有贷款人与抵押的房子符合贷款机构的要求，贷款机构才可能会放款。
