我贷27万房贷。贷了20年,当时利率打了7折,不知道今年1月一号以后房贷是...
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
我在工行办理了一笔26万元的房贷，贷款期限为20年，每个月需要还款2024元。当时的基准利率为五年期以上05%，我按月将利率换算为0.5875%。根据贷款金额和期限，计算得出的月供为20259元，与实际情况非常接近。计算过程如下：首先将年利率05%换算成月利率，即05%/12=0.5875%。
万20年（240个月）月还款额：270000*05%/12*（1+05%/12）^240/[（1+05%/12 ）^240-1]=21042元。
另外，具体什么时候调整，是根据自己选择的重新定价日决定的，大部分是每年的1月1号，如果重定价日的lpr值有变化，那么下一年的还款金额就会随之浮动。
并在合同中明确约定了贷款利率的更新时间，那么在约定的时间之前，贷款利息将按照原利率执行。如果合同中没有明确说明更新时间，那么银行通常会在次年1月1日开始执行新的房贷利率。因此，贷款买房的利息是否会变，主要取决于央行基准利率的调整情况以及贷款合同中关于利率更新时间的约定。
现在手上有房贷63万,是2010年商业贷款,当时打了7折,现在手上有些余钱...
1、我的也是七折，不用还。前几年还的主要是利息，以后利息不多了，存理财产品足可以顶贷款利息，还能剩点。
2、不会。虽然房地产行业的重磅新闻：首套房贷款利率下降20个基点！最低贷款利率只需4％！但是房贷利率下调20个基点，调的是“首套房利率”。如果你是购买的第二套、第三套房子，那就和你没有任何关系。而一些人虽然是首套房，但是购买日期在这个政策出来以前，那也只能默默含泪看别人捡便宜了。
中行首套房贷利率7折优惠取消后,是不是从现在开始申请不到了,对前年...
1、房贷利率7折优惠取消后，不仅是从现在开始申请不到了，而且，即便是已经申请但还没有放下款来的，也一并取消。对于已经放款的，目前还没有影响，继续以前的利率比率，换句话说，如果央行上调了利率，你也还是在上调后的利率的7折基础上继续。
2、若是在我行办理的个人住房贷款，如已放款，仍按照合同中约定的利率优惠执行。
3、年11月前，首次购房者的房贷利率可享受7折优惠，不过这一政策在2010年发生了变化。北京七家银行已取消首套房贷7折利率优惠，节后申请七折利率将更为困难。银率网的最新报告指出，银行机构正在收紧房贷金融政策，首套房贷利率调整成为重点。
4、年10月30日通知，从2010年11月1日起取消首套房贷七折利率，首套房贷执行八五折利率。2010年上半年，首套房贷七折优惠利率就“名存实亡”，多家银行执行的基本上都是八五折优惠，少数还能申请到八折或者七五折；2010年下半年以来，银行在房贷方面的政策更加收紧，首套房贷八五折优惠利率渐渐成了主流。
5、因为自本月起，国内的中资银行都会陆续取消该优惠了（即使现在未取消的，你想去申请也会告诉你该行房贷额度已经放完），以工行为例，其总行于4月2日已下发通知，全面取消首套房7折利率优惠，变更为“借款人如首付三成及以上可享受最低利率5折优惠、如首付两成利率打5折。
6、之前买房贷款利率比较高，现在降了怎么办就利率折扣来说，比如你的房贷利率优惠是70%，在签署这份贷款合同时，7折被写进合同中，一般银行的规定都是该份合同永久有效，但也不乏添加个别细则的。
