住房抵押贷款怎么办理
1、办理房屋抵押贷款的流程如下：申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。申请人向提交银行所需资料。银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
2、向银行提交申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、办理住房抵押贷款的具体步骤： 准备贷款所需资料，包括身份证、房产证、收入证明等。 选择合适的贷款机构，可以是银行或其他金融机构。 提交资料申请贷款，并接受贷款审核。审核通过后，确定贷款额度、利率和期限。 双方签订贷款合同，办理抵押登记手续。
房本抵押银行贷款怎么还?
1、第一种：等额本金。也就是把贷款的总金额，平均到每期来还，每月还款除了同等的本金外，还有剩余的贷款在当月所需要支付的利息。这种还法，虽然每个月的本金是一样的，但是利息会越来越少，还款总额也就越来越少了。第二种：等额本息。
2、用房产证抵押贷款50万元，期限10年，目前5年期以上的贷款基准利率为05%，有些银行会上浮10%，暂按05%计算。还款的方式有两种：等额本息法：月还款额为58132 元（每月相同），连本带利6981902 元，其中利息为1981902 元。等额本金法：每个月的还款额不一样。
3、Step 携带夫妻双方的房本、结婚证、身份证、户口本，离婚时出示离婚证和离婚协议书。文件齐全并由银行签署。第二步是准备公司的材料，如购销合同、自来水、营业执照、公章、公司章程等。Step 3 信息填写完成后，银行会到你的营业网点，核实住址。第 4 步：银行会因您的贷款目的等而给您回电。
4、含30年） 贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是26343元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
5、\r\n按你情况贷款40万。3年期间，按等额本息算月供12060.33元。三年共支出4341788元。341788元是你3年期所支付的利息，和一年期一次性还本的利息高出了30%，你可以参考一下。\r\n现在国家正在调控银行贷款业务。可能一次性还本的抵押贷款业务会停止。你可以向当地银行或担保公司咨询。
6、抵押贷款一般都会要求三方收款，即贷款的钱不会到你的卡上，如果帮你收款的人，直接通过任何形式转账给你，或者你的配偶，或者其他人，只要最后转账到你名下了，都叫资金回流，如果是你本人收款，银行放款后，你直接转账使用。
抵押房本多久归还
具体来说，抵押房本的归还时间是在借款人还清贷款后，这个时间是不固定的，取决于借款人的还款进度和与贷款机构的沟通效率。因此，借款人在整个贷款期间应保持良好的还款记录，并与贷款机构保持良好的沟通，以确保在还清贷款后能够及时取回房本。
房本抵押后取回的时间取决于具体的贷款机构、贷款类型以及当地的政策和流程。一般来说，整个流程可能需要几个月到半年不等。详细解释： 贷款机构与流程差异：不同的贷款机构在处理房本抵押的流程上存在差异。每个机构都有自己的操作规范和流程，这会影响到房本抵押后取回的时间。
事实上，银行和借款人签订的贷款协议中，一般都会约定贷款还清后3-7个工作日内将房产证书归还借款人。如果银行未能按照约定时间归还房产证书，借款人可以通过合法手段追究银行的法律责任。争取提前拿回房本的方法 借款人可以采取如下方法争取提前拿回房本。
在贷款偿还完成后，抵押人需要进行注销抵押的操作，才能够取回房屋的产权证。注销抵押需要提交有关主体委托书、借款合同以及银行的审批结果等相关材料，然后等待国土部门审核，并进行公示。通常来说，整个注销抵押的过程可能需要2-3个月左右的时间。所以，注销抵押的过程也是影响抵押后取回房本的因素之一。
因此，房本抵押的时间可能长达数年，具体取决于贷款期限和还款情况。在贷款期间，借款人需要按照合同约定的还款计划按时还款，以避免产生逾期。如果借款人按时履行还款义务，通常在贷款结清后，可以迅速办理相关手续，将房本从银行取回。不过，具体的解押流程和时间长短可能因银行和当地政策的不同而有所差异。
贷款抵押后，房本拿到的时间一般为办理完抵押登记手续后1-3个月左右。具体时间取决于当地房管部门的办理效率及相关手续流程。一般来说，在贷款抵押的流程中，借款人需要将房屋作为抵押物进行抵押。在完成抵押登记手续后，借款人需要等待一段时间才能拿到房本。
