公积金贷款公积金里的钱怎么计算?
1、计算公积金贷款额度的公式为：贷款额度 = 借款人公积金账户余额 × 30倍。具体计算方式可能因地区而异。详细解释： 公积金账户余额是基础：首先，需要明确借款人个人公积金账户的余额。这是计算可贷额度的基础数据。
2、公积金贷款能贷多少的计算公式主要依赖于多个因素，包括个人公积金账户余额、还款能力、房价以及当地的公积金政策等。具体的计算公式一般为：公积金贷款额度 = 个人公积金账户余额 × 贷款倍数 + 额外加分。接下来详细解释这个计算公式：个人公积金账户余额 公积金账户余额是决定贷款额度的重要因素之一。
3、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
住房公积金贷款怎么算
以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度屋价格×贷款比例。
依据房屋价格计算的贷款额度公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。具体贷款成数会根据不同城市和政策有所差异。 对于最高限额的贷款额度，若仅使用个人住房公积金申请贷款，则最高限额为40万元；若同时使用配偶的住房公积金，则最高限额提升至60万元。
以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为： 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例是根据房屋面积来计算，房屋面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，房屋面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
银行个人住房抵押贷款额度的计算公式
1、银行个人住房抵押贷款额度的计算公式通常为：贷款额度=房产评估值抵押率。这个公式看似简单，实则涵盖了多个关键要素。首先，房产评估值并非房产的市场售价，而是由专业评估机构根据房屋的地段、房龄、面积、装修等多个因素综合评估得出的价值。
2、银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。 一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。
3、银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值*抵借比。在银行个人住房抵押贷款额度计算公式中的住房抵押比一般是70%，举一个简单的例子，假如小明的房屋价值被评估为100万元，那么贷款的额度=1000000*70%=700000元。
4、银行个人住房抵押贷款额度的计算公式：贷款金额=抵押物评估价值×抵押物评估占比。抵押住房的价值必须由银行认可的评估机构进行评估。如果当地房产市场价格出现了重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估。根据银行风控标准规定，个人抵押贷款的额度不能超过房产评估价值的70%。
5、个人住房抵押贷款金额最高可达房屋实际价值的70%，具体金额和房屋类型以及借款人的综合资质。有公积金的；贷款金额=（借款人公积金存款余额+配偶公积金存款余额）*20*借款人存款时间系数。例如，小明的账户有2万元，他缴纳公积金还不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款金额=2万元*20*0.8=32万元。
6、银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。
公积金贷款额度怎么算
1、按照房屋价格计算的贷款额度为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
2、按照账户余额进行计算：按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。
3、依据房屋价格计算的贷款额度公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。具体贷款成数会根据不同城市和政策有所差异。 对于最高限额的贷款额度，若仅使用个人住房公积金申请贷款，则最高限额为40万元；若同时使用配偶的住房公积金，则最高限额提升至60万元。
4、公积金贷款额度与个人账户余额成正比。通常，贷款额度为账户总余额的10倍至20倍不等。比如，如果账户余额为50万元，那么可能的贷款额度为50万元至最高的10倍左右。 基础贷款额度 不同地区的基础贷款额度标准不同。基础贷款额度是根据当地的房价水平、政府政策以及其他相关因素来设定的。
5、公积金贷款额度计算主要分为两种情况，按照还贷能力和房屋价格计算。按照还贷能力计算的贷款额度，具体公式为：本人额度 = [（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）。
6、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
个人住房抵押贷款计算公式是什么?
1、个人住房抵押贷款金额最高可达房屋实际价值的70%，具体金额和房屋类型以及借款人的综合资质。有公积金的；贷款金额=（借款人公积金存款余额+配偶公积金存款余额）*20*借款人存款时间系数。例如，小明的账户有2万元，他缴纳公积金还不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款金额=2万元*20*0.8=32万元。
2、个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值×抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。而个人住房抵押贷款抵借比最高不能超过80%，也就是说个人住房抵押贷款首付最低也需要两成。比如100万的房产，首付两成，那么贷款额度=100万×80%=80万。
3、银行个人住房抵押贷款额度的计算公式通常为：贷款额度=房产评估值抵押率。这个公式看似简单，实则涵盖了多个关键要素。首先，房产评估值并非房产的市场售价，而是由专业评估机构根据房屋的地段、房龄、面积、装修等多个因素综合评估得出的价值。
公积金贷款额度怎么算?四种计算方法要知道
如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款，贷款额度为：购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。
贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算：用户使用本人的住房公积金办理住房公积金贷款，最高限额为50万元；如在贷款同时使用配偶住房公积金申请贷款，贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款。
