抵押贷款能贷房子的几成
1、房子抵押贷款能代房屋评估价值的七成至八成。具体来说，抵押贷款的额度取决于房屋评估价值。贷款机构在审批房屋抵押贷款时，通常会对抵押房屋进行专业评估，以确定其市场价值。一般来说，房屋评估价值会受到房屋类型、房龄、地理位置等因素的影响。
2、法律分析：房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：房屋变现情况不同房龄不同，额度不同房屋面积面积越小可贷额度越低。选择的贷款机构不同。
3、成左右。房产抵押贷款是银行通过综合评估，预估房产价值后给的贷款，通常是预估金额的7成左右。房产抵押不是说您买房花费了多少，银行就会贷给您多少，银行是根据当前房产预估价值，一般比市场行情低，再给预估价值的7成左右的抵押贷款。这种贷款利率相对较低，额度大。
4、房屋抵押贷款的额度通常是根据房屋的评估价值来决定的，一般情况下可以贷到评估价值的七成左右。然而，在实际操作中，最终的贷款额度可能会有所不同，这取决于多个因素。首先，房屋的变现能力是影响贷款额度的关键因素之一。房屋的变现能力越强，贷款额度也就越高。其次，房屋的房龄也是一个重要的考量因素。
5、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证是抵押贷款。
贷款成数是什么意思
1、贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。例如：用于贷款的抵押物是价值为100万的房产，而最终贷得了70万元，那么贷款成数就是7成。
2、贷款成数是指贷款金额占房产总价的百分比。例如，如果房产总价为100万元，贷款成数为70%，则贷款金额为70万元。通常所说的首付比例是指购房者自付的部分，与贷款成数相关联。贷款成数是贷款金额与房产总价之间的比例关系。它表示贷款金额占房产总价的百分比。
3、贷款成数是指贷款额度与某参考数值的比例。贷款成数的具体含义解释如下： 贷款成数的定义 贷款成数，通常用于描述贷款额度与某些特定数值的比例关系。在银行或其他金融机构贷款时，贷款成数决定了借款人可以获得的最大贷款金额。
贷款比例几成怎么算?
贷款比例几成，是指贷款金额占总价的比例。公式为贷款金额/总价。比如购房总价100万，贷款70万，那么贷款比例为七成。
贷款额的一成的计算方式如下贷款比例几成，是指贷款金额占总价的比例。公式为贷款金额/总价。比如购房总价100万，贷款70万，那么贷款比例为七成。
车贷款几成指的是贷款购买车辆时首付的比例。一般来说，首付比例是指购车时首付款占车辆总价格的比例。例如，如果一辆车价格为10万元，首付比例为三成，则意味着需要支付3万元作为首付款。至于其余的车款则可以通过贷款进行支付。了解车辆首付款及贷款的具体金额有助于消费者更好地进行财务规划。
依据您具体的情况，二手房贷款首付比例也会有所区别，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。受很多因素的影响：售房者因素 1）全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。
