二手房首付付了,但是房贷没通过怎么办?
1、买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。
2、退首付。如果由于贷款办不下来，而购房者自身无法承担购房费用，也不想找担保公司的话，可以与卖房协商退房退首付。需要注意的是，根据购房合同规定，购房者直接退房退首付款需要赔付一定的违约金。
3、二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。
4、房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。只是大家需要注意，如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上，比如信用不好，那客户去退房是需要承担一定违约责任的，届时房地产开发商可能不会把房子首付款全部退还回来，估计会扣一部分充当违约金。
5、二手房贷款没下来可以交房，但最好还是等到贷款下来，按照合同上的时间或者双方约定的时间交房。若在贷款没下来提前交房的，很容易产生问题。首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。
6、二手房首付付了，贷款不批有什么解决办法：即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
房贷首付后还可以贷款吗
首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
买房首付不可以贷款，剩下的房贷需通过正常流程申请。买房首付资金来源：银行在审批房贷时会严格查询首付款的资金来源，要求客户必须用自有资金支付首付，不能通过贷款方式筹集首付资金。
买房首付不可以贷款，但可以通过以下方式来筹得首付：使用抵押物抵押贷款：借款人可以抵押自身的固定资产来贷款；首付分期：与开发商签订贷款合同，在期限内补齐尾款即可；选择信用卡分期支付：银行允许首付刷信用卡的情况下可以分期支付；选择非银行机构申请贷款。
如果客户急需资金，可以在房贷办下来后去再申请贷款，房贷既然已经办理下来，再贷款一般不会影响到房贷，而通常只要客户保持有良好信用，能提供充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，贷款也能顺利办下。不过如果客户并不急需资金的话，客户最好还是缓一段时间再借贷款，建议过两三个月再说。
房贷首付是不可以贷款的。因为无论是到银行还是到贷款机构去申请房贷，都需要先支付首付款后才能够申请房贷。而且房贷首付一般也不得低于30%，即便是用公积金贷款买房，房屋面积在90平米以下，首付也不能低于20%。而且如果是二套房的话，首付的比例会更高。
房贷首付是不可以贷款的。借款人无论是到任何的银行还是贷款机构申请房贷，都需要在付清房屋首付款的前提下才可以申请的，并且首付一般也不得低于30％，即使是用公积金贷款买房，房屋面积在90平米以下，首付也不能低于20％。不仅如果如果贷款人购买的房屋属于第二套房的话，首付的比例会更高一点。
我都付了首付,房贷利率还变吗?
1、房贷利率是会自己调整的。一般来说是每年的1月1日进行调整，如果是和银行有另外设定调整日期的就会在指定的日子进行调整。
2、如果借款人的首付比例增加，那么贷款本金变少，贷款逾期可能性降低，贷款利息自然就会变小了。不过银行对于房贷首付比例也是有要求的，一般来说，最低的房贷首付不能低于房子价格的30%，最高不能超过50%。按揭首套房的购房者需要在签订购房协议书后一个星期内交清首付款。
3、会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。
4、【算一算你家装修要花多少钱】已贷房贷利率会上涨吗已贷房贷不会上涨，虽然房贷利率涨的厉害，但是基准利率不会变，也就是贷款的利息折扣不会变，所以已经买房贷款的朋友可以不用担心。而且合约已经签订完毕，我们也已经拿到房贷，贷款银行就要根据按揭合同来收取我们的房贷本息，不可以随意要求上涨利息。
5、我是以11年贷款的基准利率贷款，现在基准利率变了，请问我还款额会变吗？ 会的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。
6、你现在是按新的利率执行。如果遇到国家法定利率调整，次年的1月1日你的贷款利率调整为新的法定利率，优惠折率不变。
首付已付,房贷却批不下来该如何应对?
1、若房贷审批不通过，应立即与银行贷款专员沟通，明确不通过的原因。根据银行提供的反馈，解决可能存在的问题，例如改善个人信用状况、增加收入证明或补充缺失的贷款材料。解决这些问题后，可以重新提交房贷申请。值得注意的是，前一次的审批不通过不会影响新的申请，除非之前的问题未得到妥善处理。
2、首先，了解无法审批的原因至关重要。其次，若借款人信用记录、收入及负债等方面存在不足，可考虑提高首付款比例，适当降低贷款额并准备完善资料再次申请。另外，也可了解多家银行对房贷申请规定，如所选银行久未回复，可设法更换金融机构。
3、面对这一情况，首要步骤是分析贷款失败的原因。若因买房人个人收入状况或征信记录等个人因素导致贷款失败，则视为买房人违约，需承担相应的违约责任。反之，若在签订房屋买卖合同后，因银行贷款政策发生变动导致贷款失败，则非买卖双方责任，双方可免除彼此责任，卖房人需退还买房人已支付的款项。
4、如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
5、贷款买房结果首付付了，贷款却没有下来的话，建议先联系银行问清楚被拒缘由，看问题能否解决，若能解决，赶紧采取相应解决措施，处理好之后重新进行申请即可。若问题解决不了，那只能选择退房、退首付了。比如。
6、如果房贷下不来但已经付了首付，可以采取以下几种方法来解决问题：重新提交房贷申请：了解原因：首先，应咨询银行贷款专员，了解房贷未通过的具体原因。针对性解决：根据了解到的原因，如收入证明不足、征信问题等，进行针对性的补充或改善，并重新提交房贷申请。
房贷首付百分之多少合适
一般来说，首付占整个购房款项的百分之三十到五十是比较合理的。对于一套70万的房子来说，支付30万左右的首付是一个相对稳健的选择。这样既不会过度消耗家庭资产，也能确保后续的房贷压力不会过大。
明确答案：首付金额应结合自身经济状况和购房需求来定，一般情况下，房贷首付比例在总房价的20%\~30%左右比较适宜。以总价100万的房子为例，首付需要在20万\~30万较为合适。详细解释：确定房贷首付金额并没有固定的标准，它取决于个人的经济能力、市场状况、信用记录以及贷款条件等多种因素。
房子贷款首付推荐支付三成到五成之间较为合理。买房首付的比例并非一成不变，会受到多种因素的影响。下面进行 财务状况是决定首付比例的重要因素。购房者在决定首付比例时，应根据自己的经济实力进行考虑。
