银行贷款买房子能多贷出来钱吗
银行贷款买房子是不能多贷出来钱的。在去银行贷款时，购房者需要提供贷款申请书、购房者身份证、婚姻状况证明等相关材料，对于有配偶的购房者来说，还要提供配偶的身份证和户口本，对于抵押贷款的购房者来说，需要提供抵押物的产权证，对于免担保贷款的购房者来说，需要提供具有良好信用记录的证明。
可以贷款，具体额度计算方式是贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
意思同时贷款多种后买房剩下的钱给你。比如申请贷款8万，实际贷款6万，这多出来的2W给你现金。多货是同时贷了两次以上的贷款行为，可能会涉嫌骗取贷款罪。
房屋面积：如果购买的房屋面积在90平方米以内，在部分银行是有可能进行8成按揭贷款的。但对于大部分主流银行来说，一般最高只提供7成的贷款。银行政策：不同银行对于按揭贷款的政策有所不同。一些银行可能对特定条件的购房者提供更加优惠的贷款政策，包括提高贷款比例。
法律分析：可以贷房子评估值的百分之七十左右，比如房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外，和征信记录和还款能力也是息息相关的，具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。
首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗
1、首套房按揭没还完可以贷款买二套房。具体情况如下：如果首套房申请的是商业贷款：在首套房贷款没有还清的前提下，用户可以贷款买第二套房。此时，第二套房可以申请公积金贷款或者商业贷款。如果首套房申请的是公积金贷款：在房贷没有还清时，第二套房也可以申请房贷，但只支持申请商业贷款。
2、首套房贷款没还完，是可以办理二套房贷款的。但需要注意以下几点：贷款首付款比例：对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房的情况，贷款首付款比例不得低于40％。这意味着，在申请二套房贷款时，需要支付至少40％的首付款。
3、商业贷款情况： 如果首套房是商业贷款且未还清，购买二套房时仍可以申请贷款，但贷款利率会上浮。 收入证明需要满足二套房贷款金额加上首套房未还金额的最低月供要求。 公积金贷款情况： 如果首套房是公积金贷款且未还清，则不能使用公积金办理二套房贷款。 但可以选择使用商业贷款购买二套房。
贷款买房可以直接多贷点把装修钱贷出来吗
不能。贷款的钱是直接打到售房地产账户上的。
买房贷款是有可能可以把装修的钱一起贷出来的，不过这主要是看银行有没有相关的业务。即有的银行会提供房贷和装修贷一起的贷款，即一次性办理两个贷款，这样会方便很多，可能还有优惠。但是这样的话也需要承担更多的风险，如果房子烂尾的话，还需要额外负担一个没有意义的装修贷。
银行贷款买房子是不能多贷出来钱的。在去银行贷款时，购房者需要提供贷款申请书、购房者身份证、婚姻状况证明等相关材料，对于有配偶的购房者来说，还要提供配偶的身份证和户口本，对于抵押贷款的购房者来说，需要提供抵押物的产权证，对于免担保贷款的购房者来说，需要提供具有良好信用记录的证明。
可以。住房公积金贷款包括：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。所以住房公积金贷款可以贷装修款。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额。
刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。可以办理的贷款额度一般为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。装修贷款可以贷多少钱根据你选择的贷款方式不同，额度也不一样。不过具体的额度，还是要看申请人个人的资质和还款能力。
首次买房按揭贷款可以贷款八成吗
首次买房，按揭贷款是否可以贷款八成，取决于多个因素：房屋面积：如果购买的房屋面积在90平方米以内，部分银行可能提供8成的按揭贷款。如果房屋面积超过90平方米，则一般按揭贷款的比例会降低，首付比例会相应提高。银行政策：主流银行通常对所有房屋的按揭贷款实行最高7成的贷款政策。
首次买房，按揭贷款是否可以贷款八成，取决于房屋面积和所选择的银行。房屋面积因素：如果购买的房屋面积在90平方米以内，部分银行是支持8成按揭贷款的。如果房屋面积超过90平方米，则一般情况下按揭贷款的首付比例为3成，即贷款比例为7成。
综上所述，首次买房按揭贷款是否可以贷款八成并不是绝对的，而是受到房屋面积、银行政策、贷款类型以及个人信用状况等多个因素的影响。因此，建议购房者直接咨询所选择的银行，以获取最准确的信息和贷款方案。
首次买房按揭贷款是否可以贷款八成，取决于多个因素：房屋面积：如果房屋面积在90平方米以内，部分银行是支持8成按揭贷款的。如果房屋面积超过90平方米，大多数银行一般只提供最高7成的贷款。银行政策：不同的银行有不同的贷款政策。一些银行可能对首次购房者提供更优惠的贷款条件，包括更高的贷款比例。
按揭房可以二次贷款吗
总的来说，按揭房是可以申请二次贷款的，但具体能否成功以及申请的额度等条件，需要综合考虑房产的剩余价值、申请人的信用记录和还款能力等多个因素。在实际操作中，建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以确保做出最合适的决策。
按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷，目前已正常还款一年以上，符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。
贷款房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款，按揭房二次贷款要求：二次抵押房屋必须是现房。抵押登记已办理完毕。房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
按揭房正常还款一年后就可以进行二次贷款。以下是关于按揭房二次贷款的具体说明：贷款条件：按揭房虽然在银行抵押，但只要借款人的房子存在剩余价值，即超过三成首付部分、房产升值部分以及已还本金部分的总和，就可以进行再次贷款。贷款额度：二次贷款可贷出的额度通常为房产剩余价值的70%。
首先，我们明确一点：已经办理按揭贷款的房子，在特定条件下，是可以进行二次贷款的。这种二次贷款通常被称为房屋二次抵押贷款或房屋再按揭贷款。它是指借款人以已按揭的房子作为抵押物，再次向银行或其他金融机构申请贷款的行为。然而，要成功申请房屋二次贷款，并非易事。
按揭房贷款能贷多少?
1、答案：按揭80平米的房子最多能贷款的额度，取决于房屋价值、借款人信用状况、还款能力、地区差异及贷款政策等因素。一般来说，贷款额度可达房屋总价的70%-80%。解释： 房屋价值的影响：贷款额度通常基于房屋的价值来确定。对于80平米的房子，其市场价值会根据地理位置、房屋结构、装修状况等因素有所不同。
2、按揭的房子贷款能贷多少按揭的房子贷款能贷款五到八成。首次贷款最多可以贷八成，非首次贷款为五到八成不等，房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。按揭房是上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。
3、个人按揭贷款额度上限为房产价值的80%，例如首付支付50万元后，剩余部分可以贷款200万元。按揭贷款利率通常较高，10年期利率为94%，打七折后为16%。每月还款金额不超过收入的40%。对于二手房，评估价格通常低于实际成交价格，例如20万元的房产可能评估为15万元。
4、房贷贷款金额一般在净房款的五到八成之间。首次贷款的贷款额度最多可达八成，非首次贷款则在五到八成范围内。房屋抵押贷款额度还受到房屋类型及借款人资产状况的影响。按揭房，即通过贷款购买的商品房，其产权抵押给银行，产权人不得擅自出售。
5、如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。
6、可以的。第一次买房贷款属于政策性购房贷款，叫按揭贷款，利率低，贷款成数高。前提是要借款人的工资的一半够月供就可以。收入4000-5000元/ 月，月供2000-2500/月就能贷款了。然后银行会算你每月月供。如果你的收入多于月供，会贷款给你。如果明显少，不一定能给你贷款。
