房贷利率调整买房能省多少钱?(现在买房的房贷利率是多少)
以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从9%下调至3%后，每月利息支出可节省300多元。原本房贷利率为9%时，月供约4717元；房贷利率降至3%时，月供约4380元。住房公积金贷款：对于2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新利率。
若叠加年内多次降息，部分存量房贷利率已从2024年的平均3%降至2%，月供可减少约69元/月，全年节省超828元。历史性低利率覆盖：北京、上海等重点城市首套房贷利率降至05%以下，部分存量房贷利率通过协商调整，可累计降低90 - 160个基点，例如从75%分步降至3%，月供减少超800元。
节省金额：以贷款金额50万元、期限30年为例：在利率下调20个基点的情况下，平均每月可减少月供支出约60元。这意味着，购房者每个月的还款压力会相应减轻。未来30年内共减少利息支出：在上述贷款条件下，未来30年内购房者共可以减少利息支出约2万元。
房贷利率调整后买房能省多少钱： 贷款50万，贷30年：能省下约2万元。按照新的房贷利率政策，每月平均可减少月供支出约60元。 贷款100万，贷30年：能省下约28万元。即每月还款约50061元，相比之前每月可省下约1425元的利息支出。已经买房的贷款利率是否会跟着降： 不会下降。
年期50万贷款利息可节省2万元 据悉，该通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
「000565渝三峡」多地下调房贷利率,加快放款速度,有城市首付比例降至2...
1、房贷利率下调：一线及新一线城市：姑苏、上海、广州等地的房贷利率均有下调。例如，姑苏多家银行已将首套房房贷利率由此前的65%降为6%，与5年期以上LPR利率相等；上海部分银行首套房和二套房房贷利率已分别下降为95%和65%；广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点。
山东已有至少8个地市进行楼市调控,具体是如何调控的?
年以来已有近110个城市调控楼市，不同程度的调整楼市限售、限购以及贷款政策，预计五月下旬也将有更多城市加入政策调整的队伍。目山东省内已有至少8个地市出台了楼市调控政策，各地政策主要包括降低购房首付比例、放松限售、提高公积金贷款最高额度等。
在进入2022年之后，山东已经有至少8个城市主动进行了楼市调控措施，相关措施只要是围绕一手房的销售情况来制定。因为很多城市的房地产销售情况并不理想，有些楼盘的房地产开发商的资金压力也非常大，个别楼盘的房价跌幅也非常大，所以我们需要通过这种方式来鼓励大家买房。部分城市的首付款的比例进一步下调。
在山东有至少8个地市出台了楼市的调控政策，不仅降低了购房者的首付比例，从以前的三成变成了现在的两成，还降低了房贷的贷款利率，甚至部分城市也取消了限购，外地人也可以很轻松的在当地买房子，还有不少城市提高了公积金的贷款最高额度，这些政策就有助于房地产市场的回暖，让房地产市场能平稳的发展。
山东省8个地区楼市调控的主要内容包括了，放宽了限购政策，拥有大学本科学历及以上的人员可以在这8个地区进行落户工作。根据有关负责人介绍，在楼市调控的第2天，就有很多人前往楼市买房。
地楼市新政“先发后撤” 专家称对市场干扰严重 实际上，去年12月份召开的中央经济工作会议就已定调今年的房地产政策走向。会议确定，要全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
新追加的三项楼市调控政策：支撑养老及多子女家庭合理住宅需求：济南本市户籍家庭，在限购区域内，若家庭住宅总套数在两套及以下，且有爸爸妈妈投亲养老状况并获得居住证6个月以上，或家庭有2个（含）以上子女（子女已获得本市户籍，其间至少1个未成年），可在限购区域内增购产品住宅1套。
「中国黄金期货」超百城下调房贷利率!最快一周放款,中介:最低利率可到...
广州地区具体情况：广州各大银行多次下调房贷利率，部分银行首套房贷利率最低可做到8%，但门槛较高，主要面向公务员、公办教师、公立医院医生等优质客户群体。此外，广州多家银行额度充足，放款速度快，最快一周即可放款。
存款利率下调，对于选择提前还款还是买黄金的人来说，可以从以下两个方面考虑：提前还款存款利率下调，意味着存款收益降低，如果已经有一笔较大数额的存款，可以考虑提前还款，以减少利息支出，从而节省一部分资金。此外，提前还款还可以提高个人信用评级，未来获得更好的贷款利率和条件。
一是房贷利率在88%以上，有些是3%，甚至是7%。这种我觉得这种情况，除非你是理财高手，因为不仅黄金，正常你去买基金，股票，除非你水平不错，其平均年化利率根本就达不到。道理非常简单，银行本身盈利就非常依赖这部分房贷，如果黄金平均年化利率可以稳定持续到3%，大量基金公司，投资机构早就大量持有黄金了。
总之，对居民来说，银行下调存款利率的连带效应并不都是坏事，在存款端利率下降之后，通常银行对应的贷款端利率也会有一定的下降，居民去银行申请贷款（如经营性贷款、消费性贷款、住房贷款等），所应付的利息也会相应地减少。
分析：当然，如果你能提前还贷肯定是好些，但这里倒也不是说投资黄金不好现在主流的说法是不提倡提前还贷，尤其是你没有太多长时间不用的闲钱。这是因为目前的银行LPR基准利率在35%，某些城市房贷利率已经是3字头。但是住房按揭贷款最高可达30年，这样的长期贷款期限是其他贷款形式无法比拟的。
其实存款利率下调，也是国家宏观审慎调控框架下的货币政策逆周期调节手段，最终目的是促进经济复苏。但是，对于老百姓而言，面临存款利率下调后带来当期利息收入减少的风险，有些人就开始担忧要不要提前还贷或者置换贷款，抑或将资金投资其它低风险投资项目，比如黄金等。
2022年银行贷款利率
1、年8月22日更新：2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%。2022年7月20日更新：2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为7%，5年期以上LPR为45%。
2、年以下：75%5年以上：25%注意：2022年商业贷款利率与公积金贷款利率的划分如上，但具体执行时可能因贷款种类、客户信用状况等因素有所调整。存款利率 中国银行：1年利率：75%2年利率：25%3年利率：75%5年利率：75%建设银行：存款利率与中国银行相同。
3、年中国人民银行贷款基准利率及各类贷款利率一览如下：贷款基准利率 短期贷款：六个月以内的贷款基准利率为35%，六个月至一年的贷款基准利率为35%。 中长期贷款：一至三年的贷款基准利率为75%，三至五年的贷款基准利率为75%，五年以上贷款基准利率为90%。
4、个月以内（含6个月）贷款：60%六个月至一年（含1年）贷款：15%一至三年（含3年）贷款：65%三至五年（含5年）贷款：75%五年以上贷款：9%实际上，2022年的具体基准利率可能已有所调整，且不同年份的基准利率也会有所变化。
5、年银行贷款利率四类分别是以下水平：房贷利率：首套房贷利率：在基准利率的基础上上浮5%左右。这主要受到国家房地产市场调控政策的影响，旨在控制房价上涨速度，稳定房地产市场。二套房贷利率：在基准利率的基础上上浮10%左右，部分城市甚至上浮到15%以上。
6、年中国人民银行贷款基准利率如下：短期贷款：6个月内的利率为35%。6个月至1年的利率为35%。中长期贷款：一年至三年的利率为75%。三年至五年的利率为75%。五年以上的利率为90%。个人住房公积金贷款：五年以下的利率为75%。五年以上的利率为25%。
