已经做了抵押的房子可以购买吗
被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。
购买已经做了抵押的房子是可以的。在抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。但需及时通知抵押权人。若抵押权人能证明抵押人的转让行为会损害其权益，有权要求抵押人将所得价款提前清偿债务或进行提存。法律依据在于《民法典》第四百零六条。在抵押财产转让后，抵押权依然有效，不受影响。
还是可以购买的，不过房子买受人需要承担一定风险，如果出卖人不能及时归还贷款，那么银行就不能将房屋解除抵押，买受人将无法办理房屋备案和房产证，最后只能钱房两空。
法律分析：可以购买，但是一旦被强制执行需要自己向法院提出异议。因为根据我国的相关规定：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。这就是所谓的“房随地走、地随房走”“房地一体”。购房者需要掌控足够的证据，其所提出的“异议”才能得到法院认可。
买到已抵押的房子怎么办
1、全款买到抵押房的解决方法有：为房屋抵押人还清债务后，在相关银行注销房屋抵押，重新办理房屋产权证后，向房屋抵押人追偿；要求退房，如果房屋出售人事先没有告知买方该房屋有抵押，买方可向法院申请变更或撤销合同；要求房屋出售人损失赔偿，因卖方未透露真实信息，使买方全款买到抵押房，可让其进行赔偿。
2、如果房子存在抵押情况的话，会有一个解除抵押的期限，一般要在网签之前完成。根据《物权法》百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、购房者在交易房屋存在抵押情况时，一定要妥善签订合同，督促卖房人首先解除抵押，以防意外情况的发生。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
4、买到有抵押的房子，当事人可以为抵押人清偿债务，在注销抵押登记后办理房屋产权证。房子有抵押致使无法办理房屋所有权转移登记的，当事人可向法院起诉请求解除合同，并要求抵押人返还已付的购房款及利息、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
5、协商解决：如果卖方无法解除抵押，尝试协商解决，比如要求退款或者降低房价。 考虑解除抵押：如果卖方同意，你可以考虑自己出资解除抵押，但这需要谨慎评估风险。 诉讼：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决问题，比如起诉卖方。
6、房屋基本情况一定要核实房屋是否有抵押（产权证最后一页有体现或者去建委核房），如果有抵押，确定房主能够自行解压还是通过第三方（购买人一定不要拿自己的首付去替房主解压，房主很有可能签下多笔债务），确定解压的时间。如果房子在出租状态，一定要确定租期，以及租金的归属。
抵押贷款的房子能买吗
抵押贷款的房子能买。购买方式主要有以下几种：转按揭：买家可以通过转按揭的方式来购买已经抵押的房子。这种方式下，贷款的偿还责任会从卖家转移到买家身上，买家需要按照贷款合同继续偿还剩余的贷款。卖家提前还清贷款：另一种方式是卖家在出售房子之前，提前还清所有的贷款。
抵押的房子能买。以下是关于购买抵押房子的详细说明：法律允许：根据我国《担保法》的相关规定，抵押的房子是可以进行买卖的。这意味着，在法律层面上，购买抵押房子是合法的。产权清晰：在购买抵押房子时，需要确保房子的产权清晰。如果存在抵押贷款，买家可以与卖家协商，先还清贷款，以便房子能够顺利交易。
抵押贷款没还完的房子在一般情况下是不可以直接买卖的，但可以通过特定方式进行处理后购买。以下是关于此问题的详细解抵押贷款未还清的影响：当房屋存在抵押贷款且贷款尚未还清时，该房屋的产权部分或全部属于银行或其他金融机构。
能买有抵押的房子，但需要谨慎操作。购买有抵押的房子，首先要明确的是，这样的房产交易风险相对较高。因为抵押权是一种优先权，如果原房主无法偿还抵押贷款，银行或贷款机构有权对该房产进行处置。这就意味着，如果你购买了这样的房产，但原房主未能清偿贷款，你可能会面临房产被收回的风险。
有抵押贷款的房子能买吗
1、抵押贷款没还完的房子在一般情况下是不可以直接买卖的，但可以通过特定方式进行处理后购买。以下是关于此问题的详细解抵押贷款未还清的影响：当房屋存在抵押贷款且贷款尚未还清时，该房屋的产权部分或全部属于银行或其他金融机构。因此，借款人（即房屋所有者）在没有还清贷款之前，通常无法自由出售或转让该房屋。
2、抵押贷款的房子能买。购买方式主要有以下几种：转按揭：买家可以通过转按揭的方式来购买已经抵押的房子。这种方式下，贷款的偿还责任会从卖家转移到买家身上，买家需要按照贷款合同继续偿还剩余的贷款。卖家提前还清贷款：另一种方式是卖家在出售房子之前，提前还清所有的贷款。
3、抵押的房子能买。以下是关于购买抵押房子的详细说明：法律允许：根据我国《担保法》的相关规定，抵押的房子是可以进行买卖的。这意味着，在法律层面上，购买抵押房子是合法的。产权清晰：在购买抵押房子时，需要确保房子的产权清晰。如果存在抵押贷款，买家可以与卖家协商，先还清贷款，以便房子能够顺利交易。
4、能买有抵押的房子，但需要谨慎操作。购买有抵押的房子，首先要明确的是，这样的房产交易风险相对较高。因为抵押权是一种优先权，如果原房主无法偿还抵押贷款，银行或贷款机构有权对该房产进行处置。这就意味着，如果你购买了这样的房产，但原房主未能清偿贷款，你可能会面临房产被收回的风险。
5、房子有抵押贷款可以买卖。我国《民法典》规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产；当事人另有约定的，按照其约定；抵押财产转让的，抵押权不受影响；抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。所以房子有抵押贷款可以买卖。能买卖抵押房子的方法有：一是提前还清贷款。
买了有抵押的房子怎么办
1、不小心买了抵押房，首先应当尽快寻求专业法律意见，了解自身权益，并根据实际情况采取相应的应对措施。如果不幸购买了已经抵押的房产，首要任务是弄清楚抵押的具体情况。这包括但不限于抵押的金额、抵押权人是谁、抵押期限以及是否存在其他债权问题等。这些信息对于后续处理至关重要。
2、如果房子存在抵押情况的话，会有一个解除抵押的期限，一般要在网签之前完成。根据《物权法》百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、协商解决：如果卖方无法解除抵押，尝试协商解决，比如要求退款或者降低房价。 考虑解除抵押：如果卖方同意，你可以考虑自己出资解除抵押，但这需要谨慎评估风险。 诉讼：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决问题，比如起诉卖方。 防范风险：在未来购房时，务必做好尽职调查，避免再次购买抵押房。
4、购买法拍房有抵押的话可以去办理解除抵押手续。一般法拍的房子都是有抵押的，是因为原房主抵押给银行，后来还不上钱才让法院拍卖的，只要你是在法院的拍卖程序上购买的就没问题，你把钱款交给法院，由法院去解押，法院通知你解押完成后，你就可以办理过户手续了。
5、买到有抵押的房子，当事人可以为抵押人清偿债务，在注销抵押登记后办理房屋产权证。房子有抵押致使无法办理房屋所有权转移登记的，当事人可向法院起诉请求解除合同，并要求抵押人返还已付的购房款及利息、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
