...是按揭房,现在资金缺口300万,把房子抵押给银行贷款,能贷多少钱...
根据您提供的信息，您的房产市值为400万，资金缺口为300万。如果您将房子抵押给银行贷款，通常情况下，银行会根据房产的价值和您的还款能力来确定贷款额度。一般来说，银行会将房产的抵押价值的一定比例作为贷款额度，这个比例通常在60%到80%之间。
而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的80%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。
按揭的房子可以申请抵押贷款，主要通过以下三种方式进行：顺位抵押：方式说明：已经用于抵押获得按揭贷款的房产，在偿还了一定贷款本息后，可将房屋抵押价值减去贷款余额的差价作为新的抵押物，再次向银行申请贷款。适用人群：适合房屋剩余贷款余额较多，当前资金缺口较高，且对还款方式有特定要求的客户。
按揭中的房子一般不能直接作为抵押物再次申请贷款，但具体情况需视贷款机构政策和要求而定。以下是详细说明：按揭房子直接抵押的限制：贷款机构安全考虑：由于按揭房子本身已经抵押给了贷款机构（如银行），其产权在一定期限内并不完全属于购房者，因此贷款机构通常不会接受已经抵押的房产作为二次抵押物。
贷款额度限制：由于按揭房本身已经将房子抵押给了银行，所以二次抵押获得的贷款额度通常不会很高。一般来说，贷款额度会在评估值的50%以下，且不能超过所抵押房产的剩余价值。综上所述，虽然房子在按揭期间可以进行抵押贷款，但需要满足一定的条件和限制。
先要评估，评估价值先打八折，然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成。比如你的房子现在在市场上卖50万。评估出来大约40万，贷款可以带到20-30万。利息看你个人的信用记录。
房子抵押银行能贷多少钱
1、答案：300万的房子抵押给银行，具体能贷到的金额取决于房屋的实际价值、银行的评估标准、个人信用状况等多个因素。一般来说，抵押贷款的额度通常为房产评估价值的7至8成左右。因此，大致可以估算为能贷到210万至240万左右。解释： 房屋价值评估：当您打算将房子抵押给银行时，银行会首先对房屋进行价值评估。
2、银行朋友告知我，根据房屋年限的不同，贷款额度会有所区别。比如，对于1-5年的房屋，贷款上限可达评估价格的70%，而6-10年的房屋，则为60%，超过10年的房屋，贷款比例则进一步降低至50%。这意味着，若我的房子为1-5年的，可以借得的资金将相当可观。
3、房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
用一套买来50万的房子做抵押,大概能在银行贷款多少钱?
1、在银行申请贷款时，如果你打算用一套50万的房子作为抵押，银行通常会要求你先通过房地产评估公司对房产进行评估。评估完成后，银行会根据评估价格的一定比例进行放款，这个比例通常为房产评估价的60%到70%。
2、在使用价值50万的房产证作为抵押向银行申请贷款时，具体的贷款额度会根据你是否拥有备用房产而有所不同。如果拥有一处备用房产，那么最高可以贷款35万元；而如果没有备用房产，则只能贷到25万元。贷款的年利率为6%。
3、价值50万的房子在银行大约能贷款35万到40万。具体来说：贷款额度范围：一般来说，用房子抵押贷款能贷到房产价值的70%到80%。因此，对于价值50万的房子，理论上可以贷到35万到40万。银行标准差异：需要注意的是，每家银行的具体贷款标准可能有所不同。
4、若手上有备用房且价值超过35万，最高可贷至35万，年利率6%。若无备用房，最高可贷25万，年利率同样为6%。如果备用房价值在1000万以上，并且您还有一家运营超过两年的公司，最高可贷至50万，但年利率会提升至6%。
5、一般来说，成套住宅的抵押贷款比例大约在70%-80%，不过各家银行的具体政策会有所不同。而别墅和商铺的抵押贷款比例，大部分银行的标准都是50%。这意味着，如果您的房子评估价值约为50万，按照成套住宅的最高抵押比例计算，理论上可以获得约35万至40万的贷款。而别墅和商铺的话，则最多能贷到25万。
6、万的房子一般能贷款40万元左右，但具体贷款额度还需根据经办银行的实际规定来确定。以下是对该问题的详细解房产抵押贷款的最高金额 房产抵押贷款的最高金额通常不超过房屋估值的80%。这是银行为了控制风险而设定的一个比例。
我有一处价值25万的房子,我想抵押给银行,我能贷款多少钱?
1、原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。
2、银行朋友告知我，根据房屋年限的不同，贷款额度会有所区别。比如，对于1-5年的房屋，贷款上限可达评估价格的70%，而6-10年的房屋，则为60%，超过10年的房屋，贷款比例则进一步降低至50%。这意味着，若我的房子为1-5年的，可以借得的资金将相当可观。
3、%-80%，至于利息，你要看你的贷款的年限的详细规定了，到你贷款的银行查。如果是私人贷款，估计能高点，但是利息也就高了，一般是30%每年。
4、房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
5、如果银行能够批准您的抵押贷款，通常会按照房产价值的一定比例发放。以12万元的房产价值为例，银行可能会给予大约7万至8万元的贷款额度。这只是一个大致的参考，具体额度还需根据您的个人情况和银行的规定来确定。
