父母超过65岁房产抵押贷款
1、父母亲的房子为子女作抵押，父母亲就是子女的贷款担保人，担保物就是父母亲的这个房子。抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父母亲必须亲自出面和子女一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。
2、可以用父母的房子在银行做抵押贷款，但前提是父母必须同意。以下是具体条件和要求：父母同意与担保：父母亲的房子可以为子女作抵押进行贷款，此时父母亲作为子女的贷款担保人，担保物即为父母的房子。贷款抵押合同签订与登记：抵押贷款的抵押合同必须进行抵押登记才会产生法律效力。
3、当房产证上的名字是父母，且父母年龄均已超过60岁时，子女是否可以利用父母的房产进行银行抵押贷款？答案是肯定的，但需满足特定条件。首先，父母同意的情况下，父母的房产可以作为子女贷款的抵押物。此时，父母的角色转变为贷款担保人，而房产则成为了担保物。
4、另一方面可以出老人的房本，但是不能以老人的名义贷款，可以以儿女的名义贷款，所以就是你买一套房送给老人。可以看以下步骤：同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在境内具有常住户口或有效居留身份。
5、岁以上的父母如果拥有完全产权的房产，是可以将其房产证用于抵押贷款的。具体解释如下： 房产产权状态是关键： 银行在审批抵押贷款时，主要关注的是抵押的房产是否具有完全产权。如果房产已经完全付清购房款，即拥有完全产权，那么该房产就可以作为抵押物。
6、针对60岁以上父母的房产证是否能抵押贷款的问题，我们可以从两方面来看。首先，假设该房产并非处于按揭贷款状态，而是已经完全付清购房款。在这种情况下，使用该房产进行抵押贷款时，银行不会对其贷款人的年龄设置限制。因为银行在抵押贷款中，关注的核心在于抵押的房产是否具有完全产权，而非贷款人的还款能力。
父母的房子可以抵押贷款吗
1、只要父母亲同意，父母亲的房子是可以为子女作抵押进行贷款的。父母亲的房子为子女作抵押，父母亲就是子女的贷款担保人，担保物就是父母亲的这个房子。抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父母亲必须亲自出面和子女一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。
2、法律主观：子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。
3、可以用父母的房子在银行做抵押贷款，但前提是父母必须同意。以下是具体条件和要求：父母同意与担保：父母亲的房子可以为子女作抵押进行贷款，此时父母亲作为子女的贷款担保人，担保物即为父母的房子。贷款抵押合同签订与登记：抵押贷款的抵押合同必须进行抵押登记才会产生法律效力。
在房产抵押贷款时,如果房产共有人中有不满18周岁的,也需要签字吗?
1、共有房产可包括夫妻共有、父母与子女共有、兄弟姐妹共有，不同情况办理条件要求也不同。父母与子女的共有房产。
2、在现实生活中，如果为了未成年人的利益，则需取证。如果违反了《民法通则》中关于此项的规定，擅自处分了未成年人的房产，则由该法定监护人承担民事责任。由于我国目前社会诚信程度较差，登记机关无法轻信所有监护人的保证。
3、房产抵押贷款需不需要夫妻双方签字是根据具体情况来的，因为根据规定抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。
拿父母房产证去办贷款,父母要不要亲自去
1、综上所述，在拿父母房产证去办贷款时，父母需要亲自去银行和相关机构办理相关手续。这不仅是为了满足贷款流程的要求，更是为了保护父母的合法权益。
2、父母不出面，无法使用其房产证进行贷款。具体原因如下：房产仅父母共同所有 产权归属：房屋产权只属于父母，子女没有使用支配权利。 安全风险：若允许非产权人使用房产证贷款，将带来极大的安全隐患。 抵押担保：如用父母房产证为子女贷款做抵押担保，需父母亲自出面，不允许委托办理。
3、总结： 一般情况下，子女无法直接使用父母的房产证进行贷款。 如果需要用父母的房产作为抵押物进行贷款，必须获得父母的同意，并且可能需要父母亲自出面办理相关手续。 在房产为多方共有的情况下，贷款申请可能会更加复杂，且银行可能会出于风险考虑而拒绝贷款。
4、总之，父母不出面用房产证办理贷款是一种常见的情况，但并不代表没有解决办法。通过委托可信赖的代理人，并按照相关步骤办理贷款手续，您依然可以成为房屋的合法拥有者。要牢记还款义务，并按时、按量进行还款。
5、父亲的房产证，是不能直接去贷款的，银行房产贷款是需要房产证本人的由于房产证不是自己的名字，银行是不会受理的，并且也没有父亲的身份证，更不能房低押贷款。法律分析银行抵押贷款可用这些抵押： 1房产。
6、如果是用父母的房产证给子女的贷款进行抵押担保，一般也需要父母亲自出面，不允许委托办理。如果是办理产权所有人的更改或者添加，即房产证上加上自己的名字，或父母直接把房子赠予自己，一般都是要父母出面才能办理的。
父母的房产证能不能贷款?
1、法律分析：这其实也是可以的，只不过这种形式的贷款则需要借款人父母提供同意抵押证明材料才能申请。不仅是父母名下的房产，就算是其他亲朋好友只要借款人能够提供他们同意抵押的证明材料，那么都是就能够申请贷款的，不过前提条件是抵押的房产必须满足下面这些情况。
2、父母不出面用房产证贷款，通常可以通过以下方式进行，但需注意相关条件和限制：以子女名义贷款：条件：子女需具备贷款资格，如良好的信用记录、稳定的收入来源等。操作：子女作为借款人，使用父母的房产证作为抵押物向银行或金融机构申请贷款。
3、用父母的房产证是可以尝试贷款的，但需要满足一定条件。房产证与贷款的关系：房产证只是证明房产所有权的凭证，贷款机构在考虑贷款时，除了看房产本身的价值，还会综合评估借款人的多方面条件。贷款条件：如果想用父母的房产证贷款，首先需要父母同意将房产作为抵押物，并出具相关的同意抵押文件。
4、父母的房产证一般不能直接用来贷款。以下是几种不同情况下的详细说明： 房产仅父母共同所有： 房产证上只有父母的名字，意味着房产是父母的财产，子女没有使用支配的权利。 子女无法直接使用父母的房产证进行贷款，除非父母出面并同意将房产作为抵押物。
