按揭与质押的区别有哪些
按揭与质押的区别有哪些在标的上：按揭一般涉及抵押，抵押的物品是固定资产，如房屋车辆等。而质押物是一种无形的权利，质押物不能为无形资产。
质押与按揭的区别：质押和按揭有所不同。质押涉及物品的转移占有，即借款人将资产交给贷款方保管；而按揭则主要是房产的购买过程，购房者通过抵押房产获得贷款，并不转移房产本身。但在某些金融产品中，如汽车质押贷款，车辆虽然仍可使用，但其质押权实质上已归属于贷款方。
质押贷款：与抵押贷款不同，质押贷款要求你将车辆交付给贷款机构保管，你无法在此期间使用车辆。质押贷款通常能获得的贷款额度更高，但牺牲了车辆的使用权。
房屋按揭合同可以做抵押物吗
1、房屋按揭合同不能作为抵押物。以下是关于抵押贷款条件的相关归纳，以进一步说明为何房屋按揭合同不能作为抵押物：贷款申请人条件：必须持有合法的身份。需要有稳定的经济收入，确保有能力偿还贷款本金和利息。没有不良信用记录。
2、综上所述，房屋按揭合同本身不可以作为抵押物来申请贷款。在申请抵押贷款时，借款人需要提供具有实际价值的财产作为抵押物。
3、购房合同在一定条件下可以用来抵押做贷款。以下是关于如何处理购房合同抵押贷款的详细说明：购房合同作为贷款抵押物的条件 按揭房屋情况：对于已经按揭的房屋，如果尚未取得房产证（有房本），但持有购房合同，且该房屋符合贷款机构的要求，部分贷款机构可以接受购房合同作为二次贷款的抵押物。
4、能抵押贷款。准确的说，单独的使用购房合同一般不能抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
5、贷款没还清的房子一般不可以作为抵押物再从银行贷款。原因如下：二次抵押的限制：这种情况属于二次抵押，一般情况下，银行不允许将尚未还清贷款的房屋再次作为抵押物进行贷款。所有权问题：在贷款未还清之前，房屋的所有权并不完全属于购房者，而是部分属于银行。
6、房子合同通常不可以做抵押。以下是具体解释：首要条件是拥有房产证：在办理房产抵押贷款时，银行或金融机构通常要求借款人提供房产证作为抵押物。房产证是房屋所有权的法律证明，是办理抵押贷款的必要条件。购房合同无法直接抵押：仅凭购房合同，通常无法办理抵押贷款。
按揭跟抵押什么区别
1、抵押与按揭主要有以下区别：定义与目的：按揭：按揭是指购房者以所购房屋作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付购房款。按揭的目的是为了购房者能够分期支付购房款，减轻一次性支付的压力。抵押：抵押是指借款人将自有房产或其他财产作为担保物，向银行或其他金融机构申请贷款。
2、涉及当事人不同：按揭：按揭贷款通常涉及三个当事人：按揭人、按揭受益人和原所有人或业主。这种贷款是在按揭人和按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主作为中间人，以实现钱、物、权分离状态下的运作。抵押：抵押贷款一般只涉及两个当事人：抵押人和抵押权人。
3、按揭和抵押的主要区别如下：涉及主体不同：按揭：主要涉及购房者和贷款方。按揭的核心在于购房者通过贷款购买房产，并逐步转移所有权给贷款方，待贷款还清后重新获得完全所有权。抵押：涉及借款人和贷款方。抵押的核心在于借款人将其财产作为担保物向贷款方申请贷款。贷款用途不同：按揭：主要用于购买房产。
4、按揭和抵押的主要区别如下：所有权转移：按揭：涉及所有权的转移。在按揭过程中，受益人通过所有权的转让成为所有权人，享有担保物的所有权。抵押：不改变所有权关系。抵押人保留担保物的所有权，而抵押权人仅享有对抵押物的支配权，即抵押权，但不是所有权人。
按揭房都是抵押状态吗
1、按揭房都是抵押状态吗按揭房都是抵押状态。因为在银行办理的抵押是用房子作为抵押物，所以这套房子的产权在持有者手中，但却会有一张户口簿，说明这栋楼的产权在银行名下。按揭房屋能再作二次按揭按揭住房可以进行二次按揭。中国商业银行为取得银行房贷的客户所推出的二次按揭贷款业务。
2、法律主观：按揭房都是抵押状态。银行按揭贷款需要将房屋产权抵押给银行，当把房贷还清的时候，才可以拿回房屋产权，而抵押贷款也是需要将房屋产权抵押给银行，而且同样将贷款还清才能拿回房屋产权。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。
3、按揭房都是抵押状态。因为到银行按揭贷款是拿房子本身做抵押，房产本身产权证是在房主自己手里，但是上面会显示从哪个银行贷款的，等贷款还清之后会在上面再盖一个注销章贷款期间银行有一个它项权证，证明该房屋以抵押给了银行。按揭房可以做二次抵押贷款吗按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。
4、综上所述，按揭房通常是抵押状态，直至贷款还清。不论是住宅还是商用房，不论是通过按揭还是全款购买，都可以利用房产进行抵押贷款，即“房抵贷”。办理此业务时，需注意银行对房产的评估，确保贷款金额的合理性。
5、按揭购房的房产证并不一定是直接抵押在银行的。不同银行规定不一样，有的银行会持有房产证，但有的银行会将房产证归还给借款人。然而，无论房产证在谁手中，在向银行申请贷款时，该房产已经在登记部门办妥了抵押登记手续。因此，房产证无论是在银行还是在借款人手中，都处于在押状态。
6、按揭房产证不一定需要压在银行。不同银行的规定不同，有的银行会要求把房产证抵押在银行，等到还清贷款后再归还给借款人。但有的银行在办理完贷款手续后会将房产证还给借款人，但会在房产证上注明抵押登记，并在银行保留他项权证。
有按揭的房子能不能做抵押贷款
办按揭的房子在一定条件下是可以办理抵押贷款的。但需要注意的是，具体能否办理以及贷款额度、利率等条件会受到多种因素的影响。以下是对此问题的详细解按揭房抵押贷款的基本概念 按揭房抵押贷款是指借款人将自己名下正在按揭中的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。
确实，你可以考虑将现有的按揭房产进行抵押，从而获得一笔贷款来支付第二套房的首付。这种方式在一些情况下是可行的，特别是当你现有的房产价值较高，且你的信用记录良好时。通过抵押贷款，你可以快速获得一笔相对较大的资金，用于购买第二套房产。
房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：办理二次抵押的房子只能是现房，借款人征信报告良好，贷款人有稳定收入，所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。
综上所述，房子有按揭一般不可以直接抵押贷款。如需使用房产进行其他贷款，建议先还清原贷款并办理注销抵押手续。
按揭车和抵押车的区别是什么?
1、按揭车和抵押车的区别主要体现在以下三个方面：所有权归属不同：按揭车：在按揭未还清的情况下，车的所有权属于按揭提供方。一旦按揭还清，车辆的所有权才会转移给购车者。抵押车：抵押车的所有权属于抵押人本人。在抵押过程中，抵押人原则上不转移财产的占有，即车辆仍然由抵押人使用。
2、首先，从所有权的角度来看，按揭车在没有还清按揭之前，其所有权属于按揭方，即提供贷款的一方。而抵押车的所有权则属于抵押人本人，但抵押人原则上不转移财产占有，也就是说，虽然车辆属于抵押人，但通常不会直接由抵押人占有。
3、所属不同：按揭车根据在为还完按揭的情况下，车的所有权是属于按揭方的；抵押车的所有权是属于抵押本人的，抵押人原则上不转移财产占有。 车辆是否还需要还款区别：按揭车一般都都还必须每个月向按揭房进行一定数额的还款；抵押车都不需要向按揭房进行还款，因为只有车辆属于本人后方可进行抵押。
